新聞一. 維州房產市場大地震！2026起拍賣底價強制公開，低報價將成歷史？ 新聞二. 悉尼房價 2026 衝上 $190 萬！全澳房市全面創新高，買不起時代正式來臨？ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 維州房產市場大地震！2026起拍賣底價強制公開，低報價將成歷史？ 近期，針對維多利亞州的房地產中介住宅物業的「低報價」（underquoting）行為，他們將被要求在房屋拍賣前公開底價。 根據將於 2026 年年中提交州議會的新法例，賣方的底價——即屋主願意接受的最低出售金額——必須在預定拍賣或指定日期 出售前至少七天公開發布 。 自公開底價當日之後，底價將不得在拍賣前再作更改，目的是杜絕誤導性的價格指南，避免已經為買房奔波的潛在買家感到挫敗。 （source：Financial Review） 州消費者事務部長 Nick Staikos 於週四宣布這項擬議法案時表示，低報價本質上是不公平的，因此維州工黨政府才會推出全澳最嚴格的相關法規。 他說：「買房是你人生中最大筆的財務決定之一，而低報價既不誠實、不道德，也十分殘酷。並且，低報價的主要受害

新聞一. 5% 首期引火上身？低價物業狂升，高價物業卻.... 新聞二.  RBA 釋放關鍵信號：未來利率只剩兩條路，澳洲是否將迎來降息？ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 5% 首期引火上身？低價物業狂升，高價物業卻.... 隨著聯邦政府推出 5% 首期按揭擔保計劃，首次置業買家的競爭愈加激烈，價格可負擔性的物業 上升速度已超過 高端物業。 根據 Cotality 的分析，符合政府擴大後的首次置業擔保計劃價格上限以下的住宅，其全國價格在 10 月上升了 1.2%；而價格高於上限的物業則上升 1%。 目前政府已提高符合資格物業的價格上限，並取消收入限制，讓不限名額的首次置業者能以 5% 首期置業，而無需支付貸款保險（Lenders’ Mortgage Insurance）。各城市的價格上限包括：悉尼 150 萬澳元、布里斯本及坎培拉 100 萬澳元、墨爾本 95 萬澳元、阿德萊德 90 萬澳元、珀斯 85 萬澳元、荷伯特 70 萬澳元，以及達爾文 60 萬澳元。 Cotality 研究主管 Eliza Owen 表示，與 2009...

新聞一. RBA按兵不動，房價卻飆1.1%：誰在推動澳洲樓市新一輪升勢? 新聞二. Trump 稱「50年房貸」掀全球震撼！專家警告：這不是助你買房，而是讓你背債到90歲！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. RBA按兵不動，房價卻飆1.1%：誰在推動澳洲樓市新一輪升勢? 澳洲儲備銀行（RBA）週二下午宣布維持現金利率在 3.6% 不變，此前自2月的 4.35% 高點以來已多次降息。這一決定出現在最新通脹數據公布之後——9月季度通脹率上升至 3% ，遠高於多數經濟學家預期的 2.7%。 澳洲央行行長 Michele Bullock 表示，董事會並未排除再次降息的可能，但經濟前景仍存在不確定性，而在週二的會議上並未討論任何進一步寬鬆的措施。 根據數據機構 Cotality 的資料顯示，澳洲10月份房價上漲 1.1% ，創下 兩年來最快的單月增幅 。自2月首次降息以來，市場動能持續增強，而聯邦政府擴大版的「首置保證計劃」（First Home Guarantee）推出時，恰逢房屋供應量跌至歷史低位。 滙豐銀行首席經濟學家 Paul Bloxham

新聞一. 澳洲樓價全線上漲！這个物業成最大黑馬！ 新聞二. 房市警報！投資房貸飆升至十年新高，監管機構警告銀行或收緊放貸？！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲樓價全線上漲！这个物業成最大黑馬！ 根據房地產數據機構 Cotality 於週一發布的最新月度房價報告顯示，全澳 所有城市與地區的房價 都出現了上漲。 截至今年，澳洲各大首府城市住宅價值已上升了 53,700 澳元 ，漲幅約 5.9% 。其中，大部分增長集中在 中低價位市場 ，而這也讓首次置業者面臨更大的購房壓力。 Cotality 研究總監 Tim Lawless 表示，高端房市的表現不佳，主要受到 信貸限制 和 房貸還款壓力的影響；相反，能夠被首次置業者負擔得起的住宅，正是推動房價增長的主要動力。 根據最新數據，今年 8 月，全國有 51.3% 的郊區 中位房價低於新的首次置業者價格上限；但到了 10 月，這一比例已降至 47.3%。至於公寓市場，93.8% 的郊區 中位單位價仍低於價格上限，較幾個月前的 92.8% 略有上升。 悉尼房價在本月上升 0.7%，增幅 低於全國平

目錄 新聞一. 珀斯中位價突破一百萬？未來該如何建立房產投資組合？ 新聞二. 澳洲新屋建造時間創十年最長，成本飆升、勞力短缺成行業噩夢！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣數據 新聞一. 珀斯中位價突破一百萬？未來還能買到經濟適用房嗎？ 珀斯的房屋中位價預計將在今年年底突破 100 萬澳元，成為澳洲本土主要首府城市中最後一個達到這一里程碑的城市。 根據 Domain 九月的房價報告，西澳首府珀斯的房屋中位價距離百萬大關僅差不到 2 萬澳元，過去一年已上漲近 9 萬澳元。這也讓霍巴特（Hobart）和達爾文（Darwin）成為全澳僅剩的兩個中位房價仍遠低於 100 萬澳元的首府城市。 全澳房價已連續上漲了 11 個季度 ，創下自 2015 年以來最長的連續季度增長紀錄，使各大首府城市的整體房價達到歷史新高。根據 Domain 的資料，今年 9 月季度的房價增幅是近四年來最快的一次 。 布里斯本的房屋中位價（110.1 萬澳元）已超越坎培拉（110 萬澳元）和墨爾本（108 萬澳元）。阿德萊德的中位價為 105 萬澳元，錄得全澳最高的年度漲幅，達 10.5

新聞一. 珀斯逼近百萬，悉尼達 176 萬！澳洲樓市進入新時代 新聞二.  澳洲建築加速：十年拖延後，新屋完工時間首次縮短 新聞三. 澳洲淹水區房價蒸發 420 億，財富分化加劇 新聞一. 珀斯逼近百萬，悉尼達 176 萬！澳洲樓市進入新時代 澳洲房價持續飆升，西澳首府珀斯（Perth）的獨立屋中位價即將突破 100 萬澳元 ，成為本土最後一個跨入「百萬俱樂部」的大城市。與此同時，悉尼的獨立屋中位價更再創歷史新高，達到 176 萬澳元 ，凸顯澳洲全國房價負擔能力的嚴峻問題。 根據《Domain》9 月季度房價報告，珀斯的房屋中位價距離百萬大關不到 2 萬澳元，過去一年已上漲近 9 萬澳元。除了塔斯馬尼亞州首府荷巴特（Hobart）與北領地達爾文（Darwin）外，全澳主要首府城市的房價幾乎全面突破百萬。 全國房價已連續 11 個季度上升 ，是自 2015 年以來最長的持續增長期。9 月季度更錄得近四年來最快的房價升幅，推動全國房價再創新高。在各大城市中，布里斯本的中位價（約 110.1 萬澳元）首次超越坎培拉（110 萬澳元）與墨爾本（108..

新聞一. 日本資金想救澳洲房市？太多規定讓人投不起！ 新聞二. 澳洲房市新風口：逾百熱門郊區首付不到4萬即可上車 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 日本資金想救澳洲房市？太多規定讓人投不起！ 日本住友林業發言人警告說，澳洲的 外資投資規定 、 印花稅制度 以及 開發審批程序 ，正在阻礙住宅市場的投資，而這正是澳洲在努力 增加新房供應時面臨的一大挑戰 。 該公司澳洲區負責人 Yasuhiro Odagane 週二在珀斯舉行的年度產業會議上表示，這些障礙讓澳洲在全球市場上爭取急需的資金時，處於不利位置。 他指出：「與北美相比，澳洲的土地開發行政審批過程非常緩慢。」 他透過翻譯進一步說明：「結果就是，只有大型開發商才能長期持有開發用地，他們既能擁有又能開發土地，從而控制供應與價格。日本投資者對澳洲市場有興趣，但大多數人傾向於低風險投資，這也進一步拖慢了投資進度。」 (source: Financial Review) 總部設於東京並在當地上市的住友林業，去年收購了澳洲最大住宅建築商 Metricon 的控股權，並參與開發一個價值 12...

新聞一. 澳洲樓市逐漸升溫，現在該“買”還是“賣”？ 新聞二. 人到中年才買首套房？！澳首置者年齡飆升！ 新聞三. 驚！RBA行長警告：澳洲物價會越來越貴！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲樓市逐漸升溫，現在該“買”還是“賣”？ 賣方在今年春季佔據主導地位...

新聞一. 澳洲春季房產市場火熱，投資者正在打壓首次置業者？ 新聞二. 請注意！你居住的區域可能正在經歷「兒童衰退」！ 新聞三. 驚！珀斯技工年薪高達25萬澳元？！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲春季房產市場火熱，投資者正在打壓首次置業者？...

新聞一. 澳洲10月1日起買房門檻大幅下降！2.5萬首付就能上車？ 新聞二. 驚！新加坡資本豪擲100億澳幣入駐澳洲學生宿舍市場！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲10月1日起買房門檻大幅下降！2.5萬首付就能上車？ 根據ABC...

新聞一. 利率下降，大批投資者重返市場，競爭加劇？ 新聞二. 四大銀行上調房價增長預測！ 新聞三. 隱藏價目表惹眾怒！澳洲咖啡店不公開價格，客人結帳驚見高價嚇一跳！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 利率下降，大批投資者重返市場，競爭加劇？...

新聞一. 奧運點火！布里斯本這幾個區域已經全面爆發？ 新聞二. 降息引爆房市！墨爾本郊區房價飆破歷史新高！ 新聞三. 大陸投資者湧入澳洲，三年累積總價高達88億澳元！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 奧運點火！布里斯本這幾個區域已經全面爆發？ 根據...

新聞一.澳洲清盤率推升至12個月新高！市場買家越來越有信心？！ 新聞二. 澳元持續走弱，或創今年新低？ 新聞三. 驚！維州居民可能很快將擁有每週兩天在家工作的法定權利！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲房市已經反彈？越來越有信心的買家將清盤率推升至12個月新高！...

新聞一. 澳洲樓價已攀升至平均收入的8倍？ 新聞二. 澳洲這些區域城市的樓價為何大幅飆升？！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲樓價已攀升至平均收入的8倍？ 隨著房價持續上漲的速度超過家庭收入增長，且屋主可能因進一步降息受益，擁有房產者與無產者之間的 財富差距...

新聞一. 澳洲7月利率意外按兵不動，但失業率卻今年首見上升！ 新聞二. 澳洲租屋危機！高租金加能源費用，住不起也住不暖的「帳篷」生活竟還一房難求？！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 7月利率意外按兵不動，但澳洲今年首見失業率上升！ 澳洲統計局週四公布最新數據顯示，...

新聞一. 澳洲樓價已攀升至平均收入的8倍？ 新聞二. 澳洲這些區域城市的樓價為何大幅飆升？！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 澳洲樓價已攀升至平均收入的8倍？ 隨著房價持續上漲的速度超過家庭收入增長，且屋主可能因進一步降息受益，擁有房產者與無產者之間的 財富差距...

新聞一. 新州公寓審批量暴增，樓價又將上漲？ 新聞二. 原來這個才是關鍵？！墨爾本買房與賣房技巧大公開！ 新聞三. Bendigo銀行即將倒閉？8月起將關閉10家分行！ 新聞四. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 新州公寓審批量暴增，樓價又將上漲？...

南澳NIV投資移民簽證提名近日起正式開始接受申請。南澳NIV簽證共分為五種類別,重在吸引全球研究人員、企業家、創新投資者、創意人才及國際體育成就專業人才，及其他領域的專才。 這五種類別的提名要求具體為： ✅ 全球研究人員...

目錄 新聞一. 澳洲統計局最新收入報告出爐！這些有錢人年收入過百萬卻不用繳稅？ 新聞二. 這個州正在上演戲劇性的人口增長反彈？樓價將會迎來暴漲？ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 年收入過百萬卻不用繳稅？澳洲這些有錢人都是怎麼操作的？...

新聞一. 坎培拉樓市或將超越墨爾本，提前復甦？ 新聞二. 生活成本有望減重！澳洲超市巨頭再掀價格戰！ 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 坎培拉樓市或將超越墨爾本，提前復甦？ 根據最新的Domain預測報告，坎培拉的住宅房地產市場有望在2025/26財政年度（FY26）...