新聞一. 拍賣量暴增，買家卻不敢出手！升息陰影籠罩澳洲房市 新聞二. 澳洲房市恐迎重大放緩！開發商警告：建房成本已失控 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 拍賣量暴增，買家卻不敢出手！升息陰影籠罩澳洲房市 澳洲拍賣市場在 Anzac Day 後迅速回溫，全國拍賣量一週內由757場暴增至2529場，幾乎翻了三倍。不過，雖然供應大幅回升，買家情緒卻持續偏冷，反映市場對即將到來的升息仍充滿擔憂。 最新數據顯示，全國初步清空率由60.7%微跌至60.2%。市場普遍預期澳洲央行本週將再次加息，而金融市場更預測今年仍有機會再加兩次，現金利率或升至4.6%，創2011年以來新高。 在悉尼，拍賣數量由251場急升至825場，但清空率僅約60%。雖然市場整體轉弱，但資金充足的買家仍在積極出手。例如內西區 Croydon 一套兩房公寓以96萬成交；而 Chippendale 一套兩房單位更以222.6萬成交，比拍賣前最高出價高出26.6萬。 業內人士指出，當前市場最大的特點是：「有資金的人，正在趁市場轉弱時尋找機會。」 墨爾本亦出現類似情況。當地拍賣量由244場

新聞一. 悉尼墨爾本不再壟斷？豪宅市場格局正在被改寫 新聞二. 全國轉冷，阿德萊德卻逆勢走強？房市分化正在加劇 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 悉尼墨爾本不再壟斷？豪宅市場格局正在被改寫 澳洲高端房市正出現一個重要變化：過去由悉尼、墨爾本主導的格局，正在被打破。最新報告指出，隨著布里斯本、珀斯以及昆州沿海地區連續多年錄得雙位數增長，豪宅市場的區域差距正在快速縮小。 數據顯示，全國豪宅門檻（前5%房產）目前約為275萬澳元。過去十年，黃金海岸與陽光海岸的高端房價分別上漲超過150%，遠高於墨爾本同期僅約**42%**的增幅，顯示資金正在流向非傳統核心城市。 更關鍵的是價格差距的收窄。過去，墨爾本豪宅價格比布里斯本高出約70%，但如今三者幾乎持平：布里斯本約249萬、珀斯248萬、墨爾本258萬，差距已縮小至不足10萬澳元。 不過，悉尼仍然穩居市場頂端。例如 Bellevue Hill 中位價高達約958萬澳元，東區多個豪宅區仍維持900萬以上水平，高端市場需求依然穩定。 相比之下，墨爾本高端市場明顯降溫。Toorak 中位價約564萬，年漲

新聞一. 越來越多人退休前還清不了房貸？澳洲養老制度壓力正在浮現 新聞二. 悉尼、墨爾本正式轉跌？澳洲兩大樓市自疫情後首現下行 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 越來越多人退休前還清不了房貸？澳洲養老制度壓力正在浮現 澳洲正出現一個越來越明顯的趨勢：更多人將帶著房貸退休。隨著買房年齡不斷延後、利率與生活成本持續上升，越來越多澳洲人在接近退休時，仍背負未還清的住房債務，這也讓現行退休金與養老制度面臨更大壓力。 最新數據顯示，55歲以上人士的再融資查詢按年上升12%，是所有年齡層中增幅最快的一組；46至55歲也上升8%。同時，有超過四成受訪者預計自己在退休前無法供完房貸，接近四分之一的人甚至沒有明確退休財務規劃。 問題在於，澳洲現行養老制度原本是建基於「退休時已擁有自住房」的假設。自住房不計入退休金資產審查，但其他金融資產會計算在內；而養老金本身又難以覆蓋私人租屋成本。這意味著，未來若有更多人以租客身份或帶債退休，制度壓力只會更大。 背後的根源，仍然是置業門檻不斷上升。澳洲首次置業者平均年齡已升至34歲，而去年五分之一的首置貸款，更是由40歲以

對於大部分外國人來說，在澳洲買樓往往要先過「FIRB 審查關」，又要付幾千至上萬澳元的申請費，還可能要面對額外印花稅和各種限制。但如果你是紐西蘭公民，其實在澳洲置業的待遇可以接近本地居民，有不少是其他外國人完全享受不到的「隱藏優惠」。 這篇文章會用簡單易明的方式，幫你拆解：為什麼紐西蘭護照在澳洲買樓特別「吃香」？有哪些費用可以慳？有哪些政府計劃可以用？又有哪些州份有陷阱要避？如果你是打算由紐西蘭「進階」到澳洲買樓收租或自住，這篇可以當成入門必讀指南。 一、先搞清楚：什麼是 Special Category Visa（SCV 444）？ 要理解紐西蘭公民在澳洲買樓有什麼優惠，先要知道一個關鍵名詞：Special Category Visa（SCV，Subclass 444）。 1. 紐西蘭公民一落地就有的「默認簽證」 只要你持有紐西蘭護照，以訪客身份入境澳洲，一般在入境時就會自動獲發 SCV 444，毋須額外申請或預先辦理。這個簽證讓你可以在澳洲無限期居住、工作和讀書，實際生活上的待遇，和很多持永久居民簽證（PR）的人相當接近。 2. 不是 PR，

一、前言：為何近年人人都在問「要不要買珀斯」？ 過去十多年，香港和華人投資者談到澳洲樓市，多數會先想起悉尼和墨爾本：人口多、國際知名度高，感覺「穩陣」。然而，近幾年澳洲樓市的焦點卻悄悄移到西岸——珀斯（Perth）。 在全國不少城市樓價升勢放緩甚至橫行之際，珀斯卻交出了亮眼的成績：樓價和租金升幅雙雙跑贏全澳，媒體紛紛以「黃金時代」、「黑馬城市」形容這個昔日被視為偏遠礦業城的地方。對於希望在海外分散資產的投資者而言，珀斯自然成為一個不得不認真研究的選項。 但任何「黑馬故事」背後，都可能夾雜情緒與泡沫。究竟今日入市珀斯，是「早著先機」，還是「高位接貨」？本文會從數據表現、經濟基本面、租務市場、風險因素等角度，幫你系統拆解這條問題。 二、數據速覽：珀斯樓市到底有幾火？ 要判斷一個市場是否值得投資，先看歷史表現和現況走勢。 1. 近 3–5 年樓價表現 過去幾年，珀斯在主流澳洲房價指數中多次登上「升幅榜」前列，明顯跑贏全國平均。疫情後澳洲多個城市經歷一輪升浪，其後部分地區出現回調，但珀斯卻憑藉供應不足和人口流入，保持了相對穩健甚至強勁的上升軌道。 從投資

一、快速結論：兩城定位一覽 近年不少香港投資者將目光轉向澳洲物業市場，特別是相對「後上」的布里斯本及珀斯。在利率仍處相對高位、環球樓市分化加劇的2026年，到底哪一個城市更具升值潛力？本文以數據、政策及實戰角度，拆解兩城優勢，協助你在「東岸新一線」與「西岸升值王者」之間作出更清晰的選擇。 在深入分析之前，先以一句話概括兩城的核心定位： 布里斯本＝東岸長線增值＋奧運基建＋城市國際化升級 珀斯＝短中期升幅潛力＋供應極緊＋剛性需求強勁 布里斯本更適合以下類型的投資者 計劃長線持有（5至10年以上），追求城市升級紅利及基建效應的穩健型投資者 偏向選擇生活配套成熟、教育醫療資源完善、國際知名度持續提升的城市 接受入場門檻較高，但期望兼得穩定租金收益與資本增值的組合回報 有意未來移民東岸、讓子女升學或長期自住的香港家庭 珀斯更適合以下類型的投資者 希望以較低總價入場，同時接軌全澳升幅最強市場之一，追求較高現金流回報 著重短至中期（3至7年）資本增值，對租金回報的要求高於長線升值潛力 可接受城市國際知名度相對較低，以實際數字及回報率為核心決策依據...

文章摘要 澳洲政府近年持續收緊外國人置業政策，而永久居民（Permanent Resident，PR）與純海外人士之間的置業差距亦隨之急劇擴大。2025年4月至2027年3月的外國人禁購二手樓新政，進一步凸顯了PR身份在澳洲物業市場中的戰略價值。 本文從物業種類、FIRB審批、稅務成本、按揭融資及長遠持有策略五大維度，系統比較澳洲PR與海外人士在置業過程中的核心差異，並提供量化的成本對比分析，協助考慮赴澳置業或移民的香港讀者制定更具前瞻性的置業及身份規劃策略。 一、導言：為何身份決定置業的起跑線？ 在澳洲物業市場，置業者的身份類別並非單純的行政分類，而是直接決定可購置的物業種類、需要承擔的稅費水平、可獲批的按揭條件，以及長期持有的政策風險。在2025年政策環境下，澳洲永久居民（Permanent Resident，PR）與非居民海外人士之間的置業條件差距，已達到近年最為顯著的程度。 2025年4月1日起至2027年3月31日，澳洲聯邦政府實施了一項具重大市場影響力的新政：全面禁止外國投資者購買現有住宅（二手樓），令純海外身份的投資者在物業選擇上幾

一、為什麼買澳洲樓前要問對問題？ 近年澳洲房地產市場持續受到海外投資者關注，尤以香港及中國內地買家為甚。根據CoreLogic的市場數據，澳洲主要城市住宅物業在過去五年累計錄得約30%至50%的資本增值，悉尼及墨爾本部分優質地段表現更為突出。然而，投資回報吸引，並不代表入市決策可以草率作出。 澳洲的置業制度與香港存在根本性差異，若以本地思維套用，往往會出現嚴重的資訊偏差，最終導致財務損失。以下幾點是最常見的誤解： 印花稅（Stamp Duty）及土地稅（Land Tax）的計算方式：各州制度不同，外國買家更須繳付附加稅項，部分州份的整體稅務負擔可達樓價的8%至12% 外國人買樓的資格限制：並非所有物業類型均可由非居民購入，海外人士一般只可購置全新物業或空置土地 Strata費用制度：即香港的管理費概念，惟澳洲設有獨立法律框架，費用透明度及業主大會制度均有特定規管 物業保養責任分配：與香港不同，業主在澳洲承擔的維修責任更為廣泛，尤其是獨立屋（House） 更重要的是，澳洲各州政府與聯邦政府之間的政策差異，亦會直接影響外國買家的投資成本與...

文章摘要 隨著香港移民及投資者赴澳洲置業的需求持續增長，澳洲物業市場的英文術語理解能力，已成為影響置業決策質量的關鍵因素之一。香港人對置業並不陌生，然而澳洲的物業買賣制度在法律框架、交易流程、產品種類及稅務安排上，均與香港存在本質性差異，並非僅憑對英文的一般理解便能完全掌握。 從搜尋物業時廣告上的縮寫與美化用語，到Exchange Contract時的法律條款，再到Settlement後的持有成本計算——每一個環節均存在大量具有特定法律或市場含義的專業詞彙。若對這些詞彙的理解流於表面，輕則在議價時處於信息劣勢，重則在合約上承擔了未充分理解的法律責任，甚至因違約而損失訂金或面臨法律索償。 本文以系統性的詞典格式，按照澳洲物業交易的實際流程順序，逐一解析從搜尋物業到完成Settlement過程中最常遇到的英文術語，並輔以物業類型比較、廣告縮寫對照表、常見誤解分析及實戰廣告拆解案例，為香港讀者提供一份可直接應用於實際置業場景的參考指南。 一、為何香港人赴澳置業必須掌握專業英文詞彙？ 1.1 語言理解是置業風險管理的第一道防線 在澳洲置業的完整流程中

一、澳洲 Townhouse 基本概念 對大多數香港人而言，「Townhouse」這個詞並不陌生，但真正了解其定義、結構與法律框架的買家卻並不多。在澳洲，Townhouse是一種介乎獨立屋與公寓單位之間的物業類型，具有獨特的空間設計與產權結構，亦因此在香港移民及海外投資者群體中愈來愈受到關注。 定義：什麼是 Townhouse？與「聯排別墅」的關係 Townhouse在澳洲通常是指一排並排而建、共用側牆（Party Wall）的多層住宅單位，每戶均設有獨立的出入口，通常附有私人花園或庭院及車位或車庫。它與香港人熟悉的「聯排別墅」或「排屋」概念頗為接近，惟香港的聯排別墅往往更強調豪宅定位，而澳洲的Townhouse則覆蓋更廣泛的市場層次，由入門價位的首置選擇，到高端精品屋苑均有。 在法律架構上，澳洲的Townhouse通常以「Strata Title」（分層地契）或「Community Title」登記，這意味著業主擁有個別單位的產權，同時共同擁有公共範圍（如通道、花園、訪客車位）的份額，並共同承擔Body Corporate（業主立案法團）的管理

一、導入：港人投資澳洲樓，點解成日聽到「Mortgage Broker」？ 近年唔少香港人開始將資產分散到海外，當中澳洲物業一直係熱門選擇。無論係墨爾本、悉尼定布里斯本，買樓通常都會涉及申請澳洲按揭（home loan 或 investment loan），而喺呢個 過程入面，「Mortgage Broker（貸款中介）」幾乎一定會聽到。 咁其實 Mortgage Broker 係咩？簡單講，就係一個幫你喺多間銀行或貸款機構之間配對按揭方案嘅中介。 問題就嚟喇：自己直接搵銀行申請，定係透過 Broker 會更實際、更著數？ 二、先搞清楚：澳洲按揭基本概念（初學者必讀） 喺比較之前，先了解幾個基本概念： Home Loan vs Investment Loan：自住（home loan）通常利率較低；投資（investment loan）利率較高，但利息有機會可扣稅。 LVR（Loan to Value Ratio）按揭成數：即貸款金額佔物業價值比例，例如 80% LVR 即借八成。 利率類型： 固定利率（Fixed）：穩定但彈性低...

新聞一. 建築成本再爆升！上市房企也頂不住，供應缺口恐再擴大 新聞二. 拍賣數字沒崩但成交不動！賣家硬撐，市場開始反轉 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一. 建築成本再爆升！上市房企也頂不住，供應缺口恐再擴大 澳洲住宅市場眼下最值得警惕的，未必是需求突然消失，而 是供應端再次被「成本衝擊」卡住 。最新消息顯示，中東局勢升溫正重新推高本地建築成本，連ASX上市地產發展商都開始為未來幾季的項目利潤與開工節奏做壓力測試。 市場原本寄望靠加快建房去紓緩供應不足，但如今看來，真正拖慢市場的， 可能不是批地，也不是需求，而是建築成本又一次失控 。 數據層面，壓力已經很具體。多類建材近期錄得雙位數升幅，當中混凝土、鋼材、PVC等關鍵材料漲幅約在25%至36%， 若衝突持續，運輸與物流成本還可能再升10%至20% 。部分建商更警告，單套新屋整體建築成本有機會再增加3.5萬至5萬澳元。 這對高密度住宅、期房項目和固定價格合約尤其致命，因為一旦成本向上、售價卻未必能同步轉嫁，項目利潤會被迅速擠壓，甚至出現延後、縮規模，或乾脆不開工的情況。 背後原因其實很清晰。建築

近年來，香港、台灣及中國內地的投資者赴澳洲置業的趨勢持續升溫。然而，不少海外買家在初步了解澳洲房地產市場時，往往將注意力集中於物業價格、租金回報率及簽證要求，卻忽略了一個在澳洲按揭申請流程中舉足輕重的機制——「按揭壓力測試」（Mortgage Serviceability Test）。 澳洲銀行在審批任何按揭申請時，均須依照澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）的規定，以「實際貸款利率加上最少3個百分點」的假設利率評估申請人的還款能力。這一機制直接決定了借款人最終可獲批的貸款金額，對海外買家而言尤為關鍵，因為其收入來源、匯率風險及信貸背景均與澳洲本地居民存在本質差異。 本文以投資分析視角，系統闡述澳洲按揭壓力測試的運作原理、APRA 3% buffer對借貸能力的實際影響、銀行對海外買家的特殊審核標準，以及買家如何在正式申請按揭前自行進行負擔能力評估，從而制定更切實可行的置業及融資計劃。 一、導言：為何澳洲置業必須了解按揭壓力測試？ 1.1 按揭壓力測試的市場背景...

一、導言：為何置業前必須釐清澳洲物業種類？ 大多數香港買家在初次接觸澳洲物業市場時，往往以「幾多房幾多廳」及「室內面積大小」作為物業篩選的首要標準，而忽略了物業種類本身對土地權屬、管理費結構及長期升值潛力的根本性影響。在澳洲，同樣標榜「3房2廳」的物業，若種類不同，其實際持有成本、生活體驗及投資回報邏輯可能存在顯著差距。 以一個具體例子說明：同樣位於墨爾本Glen Waverley學區的3房物業，若為獨立屋（House），入場價可能在130至180萬澳元之間，無須繳交管理費，但花園及外部維修成本由業主全數承擔；若為聯排別墅（Townhouse），入場價可能在90至130萬澳元之間，每年需繳交澳元2,000至5,000的物業管理費（Body Corporate Fees），但公共部分維修由業主公契統籌；若為高層公寓（Apartment），入場價可能在60至90萬澳元之間，但年度管理費可能高達澳元6,000至10,000，且長期升值幅度通常低於同區House。 上述差異直接影響以下決策維度：可承受的首期金額、年度持有成本的現金流安排、物業的長期資本增

面積計算、管理費結構、維修責任與持有成本：香港買家置業澳洲前必讀指南 適合對象：考慮買入澳洲物業的香港投資者、移民預備者及有意分散資產配置的香港業主 一、導言：為何香港買家需要了解澳洲物業制度差異？ 在澳洲置業的香港買家，往往帶著在香港累積的物業知識進入一個運作邏輯截然不同的市場。香港物業市場以高密度公寓為主，面積計算標準、管理費模式及維修責任框架，均在數十年的市場發展中形成一套本地買家熟悉的慣例。然而，當同樣的認知框架套用於澳洲物業市場時，往往出現顯著的預期落差，導致置業決策出現偏差。 以面積為例：香港買家慣用「實用面積（平方呎）」作為判斷物業大小的核心指標，但澳洲物業廣告通常以「室內面積（Internal Area，平方米）」標示，且獨立屋及聯排別墅另有獨立的「土地面積（Land Size）」數字，兩套計量體系之間的換算及概念差異，是香港買家最容易混淆的第一個環節。 以管理費為例：香港買家熟悉的「每平方呎管理費」計算模式，在澳洲物業中對應的是「Strata Levy」或「Body Corporate Fee」制度，計費邏輯及包含項目均有顯著差

文章摘要 近年來，香港居民赴澳洲移民或資產分散的趨勢持續升溫。澳洲以政治及法律制度透明、教育及醫療體系完善、社會環境相對穩定著稱，對香港家庭而言具有明顯的吸引力。然而，在移民計劃的財務部署中，「澳洲置業」往往是最複雜、牽涉金額最大的決策之一。 其中一個最核心的選擇，是在澳洲落腳時，應優先購置「自住物業」，還是以「純投資收租」為目的置業？兩種策略在目標設定、現金流結構、稅務安排、風險類型及生活彈性等方面均存在根本差異，並無放諸四海皆準的標準答案，必須結合個人及家庭的具體情況作出評估。 本文以投資分析視角，系統拆解自住物業與純投資物業的核心差異，輔以三個典型香港家庭的實際案例，協助讀者在移民置業的關鍵決策點上，建立更清晰的分析框架。 一、導言：香港人為何選擇澳洲置業？ 1.1 移民置業的背景動因 自2019年以來，香港赴澳洲的移民人數顯著增加。根據澳洲內政部數據，BNO（英國國民（海外）護照）簽證持有人及其他香港居民申請澳洲永久居留的數量持續攀升，其中技術移民、投資移民及家庭團聚類別尤為突出。 澳洲對香港移民的吸引力，主要體現在以下幾個維度：法律及產

新聞一. 清空率逼近疫情低點！買家退場，拍賣市場急凍 新聞二. 在悉尼買不起房？年輕人正用「搬離城市」自救 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一.清空率逼近疫情低點！買家退場，拍賣市場急凍 澳洲房市再現強烈降溫訊號。最新數據顯示， 復活節長週末全國拍賣初步清空率跌至55.5% ，為2022年中以來 最低水平 ，且最終數據可能進一步下修至50%以下，接近疫情初期封鎖時的低點。 市場轉弱的核心原因在於 「不確定性疊加」 。中東衝突推高油價，帶動通膨與生活成本上升，同時市場預期央行可能再次加息，令買家對未來借貸成本產生更強疑慮， 進一步壓抑出價意願 。 市場現場情況更為明顯。分析指出， 近期高達三分之二的物業出現延期、流拍或撤回，顯示買家觀望情緒正在主導市場 。即使進入拍賣，競爭亦顯著減弱， 成交難度上升。 價格方面， 悉尼與墨爾本已開始出現回調跡象。 季度數據顯示，悉尼房價下跌0.2%，墨爾本下跌0.6%。 預測更指出，2026年悉尼房價或下跌2%至6%，墨爾本最高跌幅可達4%。 不過，市場分化依然存在。高端市場受衝擊最明顯，而入門與可負擔區域仍保持

風險與機遇並存：全面解析樓花市場的投資邏輯與決策框架 文章摘要 樓花（Off-the-Plan）投資是澳洲房地產市場中一種獨特的購置模式，買家在建築物竣工前以合約鎖定購買價格，通常僅需支付10%首期（部分項目可能提供較低首付或分期支付安排），餘款於交樓時結清。此模式為投資者提供了「以今日價格購買未來物業」的機遇，同時亦帶來估值落差、開發商風險及市場週期等多重不確定性。 本文從投資分析角度，結合2025至2026年澳洲主要城市市場數據，系統性剖析樓花投資的核心優勢、六大風險及風險控制策略，並就悉尼、墨爾本、布里斯班及珀斯四大市場進行深度分析，協助海外及本地投資者建立理性的決策框架。 一、什麼是樓花（Off-the-Plan）？ 1.1 定義與運作模式 樓花（Off-the-Plan）是指買家在住宅項目正式動工或竣工之前，根據開發商提供的建築圖則、效果圖及規格說明書簽署正式買賣合約，預先鎖定購置價格的交易模式。在澳洲，此類交易廣泛存在於公寓（Apartment）、聯排別墅（Townhouse）及部分獨立屋（House and Land Package

辦公室、零售與工業單位：選擇邏輯、回報分析與風險管理 文章摘要 澳洲商業物業（Commercial Property）涵蓋辦公室（Office）、零售（Retail）及工業（Industrial）三大主要類別，為投資者提供有別於住宅市場的高租金回報率（通常介乎6%至10%）及長期租約結構。然而，商業物業投資在融資條件、市場週期敏感度及盡職調查複雜程度方面均較住宅投資顯著提升。 本文從投資分析角度出發，結合2025年澳洲主要城市市場數據，系統剖析三大商業物業類型的核心投資邏輯、回報結構、融資與稅務框架，以及風險管理策略，並以真實市場案例印證理論分析，協助海外及本地投資者建立全面的商業物業決策框架。 一、澳洲商業物業市場概覽（2025） 1.1 市場規模與主要類型 澳洲商業物業市場是亞太區規模最成熟的市場之一，整體市值估計超過8,000億澳元，涵蓋辦公室、零售、工業物流、酒店及特殊用途物業等多個細分類別。根據澳洲房地產投資信託（A-REITs）的資產配置數據，工業物流、辦公室及零售三大類別合計佔商業物業市場總值約75%，為大多數投資者直接或間接參與的

法規、回報計算、選址準則與實戰運營：短租投資全周期決策指南 適合對象：海外投資者（香港／中國大陸）及澳洲本地有意進入短租市場的房產投資者 文章摘要 澳洲短租市場（以Airbnb為代表）在疫情後旅遊復甦的推動下持續擴張，為房產投資者提供了有別於長租的高回報潛力。然而，各州日趨收緊的短租法規、平台費用及管理成本的侵蝕、物業損耗及保險缺口等問題，使短租投資的實際回報遠比表面數字複雜。 本文從投資分析角度，系統梳理2025年澳洲各州最新短租法規、全成本回報計算框架、選址及物業篩選準則，以及實際運營中的定價策略與風險管理要點，結合悉尼及黃金海岸的真實市場案例，協助投資者作出有數據支撐的理性決策。 一、澳洲短租市場現況（2025） 1.1 Airbnb與短租平台發展趨勢 澳洲是Airbnb全球增長最快的市場之一。根據AirDNA（短租市場數據平台）的追蹤數據，澳洲目前活躍短租房源數量超過17萬個，悉尼、墨爾本、布里斯班及黃金海岸是短租房源最為密集的四大市場，合計佔全國總房源量約40%。Airbnb以外，Stayz（Vrbo旗下澳洲平台）、Booking.co