Non-residents are taxed on Australian rent from the first dollar, at higher rates, and lose the CGT discount. Here’s how foreign-resident property tax works, with worked examples.

新聞一. 春季旺季突然冷清，成交率卻創四週新高？新聞二. 澳洲樓價越跌，新樓反而越難建？新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 連富豪都不買樓了？澳洲頂級住宅市場率先降溫！新聞二. 奧運還有6年，布里斯本樓市居然已經開始搶時間！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

息口、供應、移民、匯率——2026年拉扯澳洲樓市的四股力量，加上各城市展望同一個幫香港買家判斷入市時機的框架。

由海外買家變 PR，買樓規則徹底改變：可買二手樓、印花稅附加費消失、每年土地稅解除。一篇講清 PR 前後分別、成本實例同買樓時機規劃。

新聞一. 澳洲租金終於跌了？悉尼出現近兩年來首次下降！新聞二. 澳洲春季樓市出現反常現象？拍賣成交率連跌兩週！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

物業管理點樣影響你的澳洲樓租金回報？由淨回報公式出發，拆解管理費、空租期同租客質素，用 before/after 例子計出真正落袋的回報。

海外人士買澳洲樓必睇：FIRB 申請流程、各州印花稅附加費、房地產中介的角色同完整時間線，一篇幫你計清制度成本同避開常見失誤。

港人應投資香港樓定澳洲樓？客觀比較入場門檻、租金回報、資本增值、稅務、融資、流動性與匯率風險，提供決策框架，助你按自己的目標找到答案。

由登陸前、落地初期到安頓之後，分三階段講清廣東話房產中介喺移民路上的角色，教新移民揀一個跟得長遠、肯叫你慢的代理。

新聞一. 澳洲樓價加速下跌！為何買家反而更買不起？新聞二. 澳洲通脹重回4%，最大的推手竟然是住房？新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

傳統投資移民（188／888、SIV）已停收。拆解 NIV 858 條件、技術移民與 189／191 香港專屬途徑，並釐清買樓≠移民，助港人選對方向。

港人揀澳洲樓盤點先唔中伏？一套系統方法——定清目標、選區評估、用真實成交與供應數據驗證、盡職調查，並避開供應過剩與保證回報等伏盤，附選盤清單。

澳洲物業回報率點計先準？拆解毛回報與淨回報的分別與計法、各大城市回報差異，以及海外買家扣稅扣匯後的真實回報，教港人看穿表面數字。

新聞一. 現在到處都在蓋房，澳洲為何反而更缺房？新聞二. 樓價下跌跟你沒關係？Bunnings第一個不同意！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

買澳洲樓唔止付 10% 訂金。拆解貸款首期、簽約訂金、genuine savings、印花稅以外的現金與跨境過數，教港人計清真正的「總現金需求」

從增長動力、租金淨回報與維州稅務的影響，到投資者選區邏輯與風險自保，一份專為港人投資者而寫的墨爾本分析。

給港人的澳洲房產投資入門：拆解租金回報與資本增值、正負現金流、身份與融資，教你由定目標到落訂，穩打入門地基。

新聞一. 澳洲樓市出現異象！樓價越跌，買家反而開始搶房？新聞二. 澳洲房產廣告使用AI修圖！買家看到的還是實景嗎？新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

2026 移居澳洲的主要途徑與門檻：技術移民 189/190/491、僱主擔保、已改制的投資移民，以及香港人專屬的 189/191 stream，附移民身份如何影響置業。