新聞一. 澳洲樓市已經在跌，RBA為何還敢加息？新聞二. 樓價跌了就會反彈？這次可能沒那麼簡單！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 澳洲春季樓市遇冷！房源增加，買家卻不急著出手？新聞二. 全澳樓價加速下跌！這輪調整還沒到底？新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

Offset 如何用活期存款抵銷按揭利息、與 Redraw 的分別、慳幾多息，以及為何它能讓投資者慳息之餘保住利息扣稅資格。

新聞一. 想等樓價見底再入市？NAB最新警告值得買家留意。新聞二. 澳洲樓市再現警號！買家為何突然集體觀望？新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

四個結構性問題——治安、醫療與教育、樓價背後的供應失衡、下一代的上流力，並談港人家庭可如何以資產配置提早部署、對沖制度風險。

海外投資者的選盤框架：分清毛回報與淨回報、善用新建住宅的負扣稅與折舊、看清各城市與土地稅，附三個投資者案例與自查清單，助你買得對而非買得多。

新聞一. 賣家要小心了！澳洲春季樓市或迎來「買家主場」。新聞二. 投資者退場，租客買單？澳洲租房危機再升溫！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

買地起屋是稅改後取得新建住宅優勢最直接的形式。本文拆解運作、各州印花稅與 FIRB 途徑，並客觀分析建築成本、工期與建築商倒閉等真實風險，附完整實務清單。

026 修正已擴散全國，但珀斯、布里斯本因五年漲幅巨大而緩衝深厚。本文提供城市速覽與「持有、入市、賣出」判斷框架，助港人看懂真正的城市分化。

稅改收窄二手投資房優惠，新建住宅卻保留完整負扣稅與 50% CGT 折扣選擇權，成為最具稅務效率的選擇。本文量化新建 vs 二手差距，並比較樓花與買地起屋兩條入場路

ATO 數據顯示中國投資者持有澳洲住宅按年跌 5.4%、香港同步減少。本文拆解撤出原因、市場真空的機遇與外籍環境轉冷的警號，以及港人投資者應如何定位。

新聞一. SMSF新規影響持續擴大！獨立屋與Townhouse供應也受衝擊？新聞二. 樓價越跌越沒人買？澳洲新屋銷量暴跌40%。新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

選城市只是第一步，選對社區才決定生活質素與歸屬感。本文拆解澳洲社區文化、華人社區與多元社區的取捨、評估社區氛圍的實用指標，以及不同人生階段的選區策略，助香港家庭找到真正住得舒服、落得了地的社區。

買得起樓不等於養得起樓。本文逐項拆解澳洲買樓後的每月開支——按揭、管理費（Strata）、市政費、水費、保險與維修，附每月開支估算表與各州土地稅對照，教你建立養樓現金流表，做好加息與空置的壓力測試.

香港的信貸紀錄在澳洲用不上，一切由零開始。本文拆解澳洲三大信貸機構、新移民由零建立信用的步驟與 12–24 個月時間線，以及維持良好評分的關鍵習慣，助你及早為日後的按揭申請鋪路。

新聞一. 拍賣清盤率升至新高！但澳洲樓價仍未止跌。新聞二. 高端樓價率先受壓！澳洲樓市跌勢正向全國擴散。新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 換樓成本愈來愈高！印花稅恐拖慢樓市成交與供應。新聞二. SMSF借貸禁令恐衝擊新公寓市場！墨爾本恐受影響最大！新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 樓市降溫爆冷門！墨爾本殘舊住宅超底價40萬成交！新聞二. SMSF房貸規模遭低估！借貸禁令恐衝擊新屋預售與供。新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

預算案後房價跌最快地區曝光！澳洲拍賣清空率跌破50%！樓市降溫比疫情期間更嚴重？澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 房價下跌反成入市良機？首置買家與換房族開始撿漏 新聞二. 悉尼租金再創新高！租客近四成收入都用來交租 新聞三. 澳洲八大州一週拍賣 新聞一.房價下跌反成入市良機？首置買家與換房族開始撿漏 悉尼與墨爾本房市持續降溫，但對部分首次置業者及換房家庭而言，這輪調整反而創造了近年難得的入市窗口。隨著競爭減少、賣家預期下調，買家不但擁有更大的議價空間，部分家庭更成功以低於數月前市場水平的價格購入理想住宅。 悉尼首次置業者 Rohene Chatterjee 與 Kiran Joy，近日以100萬澳元購入西悉尼 Marayong 一套五房聯排住宅。相比幾個月前同類型物業的成交價，他們大約節省了 5萬澳元。 兩人表示，若放在去年由賣家主導的市場環境下，這套住宅幾乎不可能以100萬澳元成交。如今市場上的競爭買家明顯減少，他們在價格談判中擁有更多話語權，也不再需要因擔心錯失機會而盲目追價。 悉尼房價自今年1月見頂以來，住宅中位價已蒸發接近 5萬澳元，目前大致回到一年前的水平。墨爾本房價同樣持續下跌，但調整速度略慢於悉尼。房價下跌並非平均分布於所有市場。數據