導言 墨爾本，作為澳洲的一個重要城市，不僅擁有著令人嘆為觀止的文化魅力和吸引人的城市景致，更以其火熱的房地產市場聞名於世。這座城市的蓬勃發展，深植於其強大的經濟實力、卓越的教育資源、優越的地理位置和政府的積極支持之中。墨爾本不僅是澳洲的經濟中心之一，更是吸引著無數海外投資者...

【導言】 對於香港人來說，尋找海外房地產投資機會已經成為一個常見的選擇，而澳洲的珀斯市場正吸引著越來越多的國際投資者目光。然而，在投資澳洲珀斯樓前，有一些關鍵的注意事項值得我們深入了解。首先，了解當地的法律法規和外國投資限制是至關重要的。澳洲對外國投資者購買房地產設有一定的...

2023年雖然澳聯儲加息很多次，房價可以說只升不跌。租房的市場也持續緊張，清空率屢創新高。大家都知道，2024年澳洲很大機率是會減息的，所以很多觀望的人都紛紛入市。但我發現大家可能有時候，準備入場買樓的時候，有些費用是算漏的。實際上在澳洲買樓，除了那層樓的成本以外，也是隱藏...

我現在在這個Eastern Foreshore Precinct身後面。如果你有做Mandurah的攻略的話，你經常會看到旅遊雜誌、網站都會有這一個畫面。這個畫面出名的原因是它有一個很美的湖，人們可以在這裡散步、遛狗、騎自行車。我剛剛在那裡，看著那麼漂亮的水景，吃了個早餐，...

在2020年，澳洲政府針對全球疫情所帶來的影響，積極推動了千億財政預算、產業改革、延期還款以及國家儲備銀行實行的0.1厘超低利率等一系列政策，成功維持了澳洲樓市的穩定增長。這些政策實施使澳洲不僅成為全球少數在疫情中仍保持樓市強勁的地區之一，更成為港人垂青的國度。...

眾所周知，海外人士在澳洲買樓必須申請FIRB，詳細即The Foreign Investment Review Board，外國投資審查委員會，並需繳付相關費用，亦要支付海外人士印花稅及其他稅項。這個是澳洲政府針對海外投資的重要政策措施，除非得到澳洲特別臨時簽證，一般海外人...

澳洲的租房市場可謂是火爆至極。我們看一看這張圖表，SQM Research記錄顯示全國住宅物業空置率持續下降，10月份已經達到了1.0%。大多數首府城市的空置率均出現下降的情況。截止到2023年11月12日的過去30天內，雖然在首都城市租金過去一年顯著上漲15.5%，但依舊...

再次歡迎大家收聽SBS廣東話節目。今天“寰宇金融”的環節，我們都希望和大家看看有關樓市的最新發展，尤其是隨著利息再次增加，究竟情況會對樓市來說帶來甚麼樣的影響。 所以今天在我節目裡面，請到了墨爾本執業律師，也是當地樓宇買賣的經紀，也同時是“澳洲Alison老師”這一個You...

最近有好幾個亞洲主要經濟體的房地產都表現得比較低沉，甚至乎是衰退的。但與此同時，澳洲好多首府城市樓價已經走在了疫情期間的跌幅，在高息的環境下，依然都是逆市上漲。那市場對於澳洲樓的後市是有比較樂觀的估計的。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和...

如果你有200萬可以在澳洲買樓，你會選擇在富人區買一個漂亮的大豪宅還是在新貴區買四套小一點的獨立屋？我有一個朋友選擇了前者。5年前花200萬澳幣在澳洲買了一套豪宅，但是最近他住不起了，要帶著一家大小去小公寓住，將豪宅放出去賺租金。到底是為什麼？...

世界上很多富豪都是靠投資房地產達到財富自由，亞洲有很多地方例如香港、馬來西亞、還有中國內地的房地產投資，再過去的20年裡都是創造了很多的神話，為什麼我們身邊有很多例子都是買樓致富的？但是為什麼總有那麼多人是不願意投資房地產呢？我們一起來分析一下他們不投資房地產的原因。...

最近兩個禮拜以來，澳洲政府陸續更新了一系列關於澳洲買樓的新政策我們迫不及待地想要跟大家分享一下這些新的重磅消息，如果有計畫未來一段時間在澳洲瞭解房地產方面的朋友，一定不可以錯過這一篇的文章。 根據news.com.au澳洲新聞集團6月2號最新的新聞報道，新南威爾士財政部預計...

近期有很多朋友WhatsApp或者Email我問我怎麼看Macquarie Park，Macquarie Park大家當然都很熟悉，Macquarie Park這個地方有很多澳洲和很多香港的中介都是大力推薦。由於太多人問我對這個地區的看法，今天我就打算用這篇文章去講下我對這...

一、選定房產： 做好前期功課，對於自己想要購買的城市、區域、房產類型做到心中有數。 在選定好心儀房產後，就正式進入購房流程。 二、支付定金： 在澳洲購房需要在合同規定的時間內，一般為5-7個工作日，支付購房款的$2,000-$10,000作為定金。...

2023年，澳洲邊境全面開放，大批留學生集中湧入澳洲，租房困難就成了大問題。因此，很多父母會選擇直接在澳洲給孩子買房。那麼，在澳洲，留學生可以買樓嗎？有哪些問題需要注意呢？ 一、留學生可以在澳洲買樓嗎？ 可以，不僅是留學生可以在澳洲買樓，事實上任何人都可以，只是會因為身份的...

申請按揭，是幾乎每個在澳洲購房的人都要經歷的事情，因為很少有人想要全款現金購房，當然特別富有的人群除外。 這主要是因為利用按揭作為槓桿可以借用未來的現金流收入，購買心儀的房產。 由於澳洲的房產投資收益十分穩健可觀，從經濟學的角度來看，在澳洲按揭買樓也是一筆划算的買賣。...

澳洲房地產市場法規健全、透明度高，並且極度保護個人財產，神聖不可侵犯。 這樣的特點令世界各地的有錢人，都會把澳洲樓當成資產配置時的重要一環，在澳投資房產也一向受到港人追捧。 每個人都可以在澳洲買樓，港人也不例外，並且都享有永久產權（首都坎培拉除外），而且不限購，買多少層樓都...

2023年的悉尼房地產市場，大事連連、好事不斷。 如果說，現在還有什麼是外國投資者在澳洲買樓的阻礙，恐怕海外人士印花稅附加費和土地稅附加費算是比較重要的因素。 因為這兩項稅，意味著外國投資者，需要多話費幾萬塊澳元的印花稅，有時甚至是幾十萬澳元（如果是購買豪宅的話），去與本地...

阿德萊德是澳洲南部的一個城市，也是南澳的首府，宜居性很高，買樓成本低，擁有清新的空氣和優美的自然景觀。 阿德萊德城市的人口密度相對較低，因此擁有寬敞的街道和綠化空間，同時也有很多公園和海灘供居民休閒和娛樂。 同時，阿德萊德還是澳洲重要的教育中心之一，擁有多所知名大學，如阿德...

澳洲黃金海岸是澳洲最著名的旅遊勝地之一，也是澳洲發展最快的城市，擁有壯觀的海灘，包括Surfers Paradise、Broadbeach、Burleigh Heads、Coolangatta等，是水上運動、游泳、日光浴和衝浪的理想之地。 每年吸引上千萬來自世界各地的遊客。...