資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看下第一則新聞，澳洲人11月份平均銀行存款數據公佈，在澳洲大家究竟有多少存款，這可能是很多人都想知道的。最近一個網上的帖子引起了大家的關注，生活在澳洲，原來大家的存款竟然是這樣的情況。真實情況令人匪夷所思。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 數據中公佈了澳洲生活壓力沉重，面對不斷上漲的通脹壓力，大家的存款狀況到底如何？根據Finder的分析調查，澳洲人截止11月平均有38,728澳幣的儲蓄，這裏需要強調一下，這個存款是平均值，是綜合了全澳的數據。我們再看一下各個分項的平均數據，男性的平均現金儲蓄就是52,945澳幣，這個數字是女性的兩倍還要多，而女性的平均現金儲蓄為2

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看下第一條新聞，首次購房者補助金翻倍，未來三年澳洲這幾個地方房價將會暴漲。澳洲昆州推出全新政策，首次置業補貼即將翻倍，可以說是上車買樓和房產投資的千載難逢的機會。 根據澳洲ABC NEWS新聞報導，昆州政府將2025年中期或之前，新建房屋的首次購房補貼翻倍到3萬澳幣。上個週日上午，澳洲的昆州州長在宣佈這次新政策的時候，可以說是聖誕節前的禮物。下面我們一起來看看這項首次置業補貼的具體情況，包括有甚麼條件和適用範圍，要怎麼樣才可以申請到這筆補貼。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 昆州州長說，新的補貼適用於很多情況，你可以用於新的房屋，單元房可以，聯排房可以，甚至父母想在後

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 第一則新聞，澳洲成為最適宜女性居住的理想國家。一項新的指數對於177個國家婦女的包容、公正和安全狀況進行了排名。結果顯示，在世界上最適合女性居住的國家中，澳洲排名第11位。最新的“婦女、和平與安全指數”將丹麥評為對婦女最好的國家，而阿富汗則評為對婦女最差的國家。分析研究了13項指標，包括就業、社區安全、金融包容性、議會席位比例、訴諸司法的機會以及是否接近武裝衝突地區。這些指數由喬治敦大學婦女和平與安全研究所和總部設在挪威的和平研究所共同發佈，用於跟蹤趨勢、指導決策和追究政府責任。 我們來看看與世界其他國家的比較。澳洲在孕產婦死亡率方面表現出色，這是衡量婦女能否獲得醫療保健服務以及醫療保健系統能否滿足婦女需求的一個關鍵指標。每10萬名活產嬰兒中，澳洲的孕婦死亡人數為2.9人。挪威是該組中產婦死亡率最低的國家，為1.7人，而美國則是產婦死亡率最高的國家，為21.1人。澳洲在“重

9月12號，澳洲年度房地產投資專業人士Property Investment Professionals of Australia（簡稱：PIPA）發佈的調查數據顯示，過去一年全澳洲有 217,000 套投資房屋被抛售。澳洲整體新上市的房產已經是過去5年以來最高水平，而澳洲...

有關於11月25號澳洲雇主擔保簽證修改的細節已經在這個月11月3號的下午以新聞形式發布了。 目前已經正式更新在澳洲移民局政府官網。 而今天的影片為大家更新分析一下澳洲政府更新的細節，也就是未來一年用澳洲482轉為186簽證移民當中具體究竟修改了一些什麼細節。...

資本市場正在經歷前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口。我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 首則新聞是澳洲大學成為澳洲企業家的搖籃。據澳洲ACB-NEWS新聞報道，由澳洲創業服務諮詢機構Dealroom.co發佈的數據顯示，澳洲悉尼大學和澳洲新南威爾士大學自1990年以來，共培養了1,800家初創企業，其中包括35家獨角獸企業。兩所大學的初創企業創始人數量相當，悉尼大學培養了840名，新南威爾士大學培養了757名。在融資額超過1,000萬澳幣的企業數量當中，新南威爾士大學更勝一籌，創立了92家這樣的Startups，而悉尼大學則有87間。雖然與美國的Stanford相比仍有差距，但顯示澳洲的高等教育機構在培養企業家和初創企業方面取得了重要成就，為未來培養更多企業家和創新企業打下基礎。 第二則新聞是澳洲公寓租金未來5年將上漲30%。根據澳洲房地產公司CBRE的分析預測，未來五年澳洲公寓租金將上漲30%或更多，提高市場上已有投資者的回報，為新投資者創造一個短暫的機會窗

我們一起來看下第一則新聞，儘管澳洲儲備銀行RBA之前以前所未有的方式加息，但是整個澳洲每個省的房價可以說是風生水起，為什麼會有這樣的情況出現，我們一起來 看看澳洲各大城市的最新數據。 根據澳洲PropTrack的房價指數顯示，澳洲9月的房價中位數達到75.4萬澳幣的新高，可以說是已經收復了澳儲行之前瘋狂加息期間的「所有失地」。 而PropTrack報告指出，9月全國房屋價值成長0.35%，過去12個月的增幅為3.75%。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。 我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產仲介，亦都是新書「澳洲買樓打造財務自由」的作者。 以下內容純粹個人意見分享，不構成任何投資建議。 房源短缺、創紀錄的移民數量和租屋危機的影響，遠遠超過了澳儲行升息的殺傷力。 前澳洲聯儲行長Philip Lowe將現金利率從2022年4月的0.1%上調至6月的4.1%，而且他也表示在2024年之前是暫時不會再加息的。 PropTrack高級經濟學家克雷格（Eleanor Creagh）表示，進

如果大家有看我Channel的話都知道，我曾經提及過Perth人口急升。Perth的人口增幅速度甚至要比Brisbane都要高，所以業內估計，Perth很快就會成為澳洲的第三大城市。我們現在一起來看一下這則新聞。這則新聞是說西澳人口升的最快的城市，第一位就是Swan...

最近有一些大型內地房地產市場出現債券違約，甚至申請破產保護等等問題。內地很多樓盤“爛尾”，令到整體樓市交投也不旺，氣氛是比以往差了不少。我最近也有一些內地的客戶都和我說自己很想賣武漢和天津等等的樓來投資澳洲房地產市場，但無奈房子掛在二手交易網站差不多一年了，只有一兩個人來看...

澳洲9 NEWS 9月5號下午兩點半。澳聯儲利率決議中，澳聯儲行長Philip作出重要宣佈，澳洲第三次暫停加息，決定將利率維持在4.10%不變。這個也是即將卸任的澳聯儲行長Philip Lowe最後一次宣佈利率結果。大家都知道，自從去年5月份以來，澳洲利率已經提高了4%。澳...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 首先，GTE取消，澳洲留學生簽證或者將迎來重要變革。這兩天有一則新聞跟澳洲Student Visa有關的，這個消息獲得廣泛報導，但要注意的是，這個消息還沒有落實，只不過傳媒在爭先報導。這個消息就是說，海外留學生在申請來澳洲留學簽證的時候是可以表達有移民澳洲的意願，而表示有移民的意願呢是不會成為被拒簽的理由。所以在高等教育部門的持續推動中，澳洲是有可能取消GTE的。GTE如果大家不知道的話，它的英文叫做 Genuine Temporary Entrant，也可以叫做 Genuine Student Test，也就是說，是真的來讀書的，不是來移民的。 我們可以看到，《The Australian》和澳洲的Sky news都有報導，除了這兩個媒體之外，中國的官方通訊社新華社也對此進行了報導。從媒體的關注度就能看出，這項改革對留學生群體來說是很重要的。媒體大致報導的內容呢，根據現在

最近特發消息很多，除了移民的突發消息之外，樓市也有很多突發的消息，前一陣子維多利亞政府宣佈，它們正在考慮限制加租的消息，其實很多客人都問我，Alison 這麼重要的新聞你不拍條視頻分析一下呢？他們很多人都很擔心，他們就說維多利亞州不准業主加租，那是不是就不可以乘著租樓慌每年...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，澳洲幼教移民專業大放水，申請者輕輕鬆鬆省下幾萬澳幣。近期以来，澳洲的移民政策方面迎來了不少的改動，我們今天的第一個熱點新聞，就是要為大家帶來一則很多華人期待的，特別是之後想留在澳洲做老師的朋友，大家都知道最近澳洲技術移民規則又有變動，其中有一類職業評估門檻降低，讓眾多申請者受到很大的鼓舞，而這個這麼幸運的職業機會，就是澳洲幼稚園教師。 幼教在澳洲來說是一個很短缺的職位，相比起其他熱門但是沒那麼緊缺的職位，好像會計師之類等等，選擇幼教崗位的申請人可以說是有很多捷徑，他們是比較容易拿到澳洲的PR，而且速度非常的快。不過與此同時其實有一個難點，就是語言要求，很多華人的申請人，因為雅思成績要求是7788，也就是說兩項7分，兩項8分，申請者就有一個很畏懼的情緒使他們束手無策，但是現在政策改變了，可以說是一個極大的機遇和好消息。 最新的政策調整就導致整個要求

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，2023年全球最適宜外籍人士居住國家排名，根據澳洲9 news 的新聞報導，最新的2023年最適合外籍人士居住的國家排行榜澳洲又再次登頂。這份排名主要是由William Russell的分析師根據就業機會、生活品質以及醫療保健等數據匯編出來的2023 Worldwide Expat Index，旨在揭曉全球最適合外籍人士居住的國家。 在2023年也就是今年度，在滿分為10分的情況下，澳洲以8.2分榮登最適宜移居的國家之首，第二名是冰島，第三和第四名則為芬蘭和瑞士。那澳洲是憑著什麼可以拿到第一名呢？ 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“ 澳洲買樓 打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起看一下第一則新聞，澳洲移民局宣佈又一項PR政策降低門檻，在眾多移民澳洲的途徑中有一項是一直受到高度關注，就是配偶移民。 澳洲的配偶移民簽證對申請人的資產、學歷、職業等都無要求，唯一考慮的就是跟配偶的真實關係，而對於真實關係證明的手續可以說是相當複雜，但是近日澳洲移民局竟然宣佈降低門檻，並且表示配偶關係證明的888表格會進行大改革，移民部為了降低手續難度做出三大改動，這樣一來作為熱門申請PR途徑，配偶移民的材料就簡單很多了。那究竟有哪三大變化呢？我們就一起來看一下這個詳細信息 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“ 澳洲買樓 打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 重點變化主要有三項，第一項就是取消證明人必須是公民或永居的強

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們現在一起看一下第一則新聞，澳洲2023工資榜多項薪酬超過想像。近期澳洲最新工資數據公佈，在澳洲如果年收入低於9.4萬澳幣，則會被認為是低於平均水平，這就意味著確實需要大幅加薪以應對生活成本危機。數據顯示，澳洲工資水平正以10年來最快速度增長，但是與此同時通貨膨脹率也遠超工資水準。 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 澳洲統計局（ABS）星期四公佈，去年11月除去加班費和獎金，澳洲全職員工的平均週薪為1,807.7澳幣，年薪為9.4萬澳幣。如果工資水準與通貨膨脹同步增長，那麼典型的澳洲工人的收入將為9.8萬澳幣，而在2021年底時，這一數字為90,916澳幣。公共部門員工的平均收

如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，澳洲報稅季又來了，我們一定不可以錯過的報稅關鍵訊息和時間點。首先，隨著2022財政年度的結束，今天的第...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，胡潤全球頂尖高中排行發佈，澳洲高中名校上榜。胡潤百富旗下國際教育平臺「胡潤百學」在6月10號首次公佈全球高中行榜，入榜的168所學校中，美國和英國分別以48%及38%的占比，排名第一和第二，中國大陸及香港總共14所學校上榜，占榜單8%，位居全球第三，澳洲其中一所上榜的高中格外引人注目。那我們現在一起看一下澳洲的高中究竟有什麼獨特優勢？ 根據了解，《2023匯豐·胡潤百學全球高中排行榜》列出全球頂尖非公立高中。根據畢業生去向、課外活動和學校聲譽進行排名，胡潤百學董事長兼首席調研官胡潤表示，這是第一次有這樣一個排名，希望它能為三方面的人群提供參考。一是在尋找最適合自己孩子的學校的家長們，第二類的人群一些想在最好的學校工作的老師。第三是可以了解他們的申請人究竟是來自哪里的大學招生官。 聯合國教科文組織報告顯示，中國、印度是出國留學高中學生的最大來源國，

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 第一則新聞，澳幣匯率上漲，但是租金漲幅超過工資漲幅6倍以上，市場猜測中國政府將為經濟提供更多刺激措施。其中包括降息在內的至少12項計劃以支持中國房地產和拉動內需等領域，中國人民網北京6月15號發出公告，央行將開展2,370億元中期借貸便利MLF操作，利率為2.65%，此前為2.75%，下降了10個基點，因為這個推動澳幣也飆升至近一年最高，截止2023年6月16號，澳幣兌人民幣匯率已達1:4.91。有人預測如果未來繼續加息的話，匯率可能會破5，而在多種因素包括澳聯儲加息的推動下，澳幣兌美金在外匯市場上掀起了相當大的波瀾已經達到0.69，也創過去四個月新高。 同時，根據澳洲公平工作委員會上個星期的宣布，全澳洲最低工資標准上調5.75%，有人歡欣鼓舞的同時，還有很多人卻笑不出來，這是為什么呢？ 根據SMH消息，澳洲各地公寓租金的增長速度是工資增長速度的6倍，獨立屋租金的增長速度是

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們現在來看一下第一則新聞，買家需求推動房價良好漲勢，預計今年年底澳洲房價將上漲13%。根據澳洲金融評論報的報道，隨著悉尼房價近期迅猛的漲勢，有專家分析表示，如果市場保持當前增長速度，悉尼房價今年來漲幅可能達到10%或以上。 首先，來自AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，如果市場保持目前的增長速度，悉尼的房價今年可能會上漲10%以上，目前的增長速度是由低庫存和需求復甦所推動的。他提及到悉尼房價在這個月加速上漲，這裡面包含一些擔心錯過時機的因素，尤其是那些受加息影響較小的人，待售和租賃市場的供應緊張，再加上房價的逆市上漲。 目前正在讓一些買家走出困境，尤其是那些盲目的覺得市場還會下跌，我們看回數據悉尼房價在過去3個月上漲了4%，僅從本月初以來就上漲了1.2%，首府城市房價一季度累計上漲2.5%，自今年5月初以來累計上漲1%。Oliver估計這個月悉