目錄 新聞一. 墨爾本開發商搶購地皮，預計再開發上千套住宅？租賃市場或將受到影響？ 新聞二. 悉尼市場車位難求？價格高達30萬澳幣？ 新聞三. 驚！在澳洲結婚竟然還要繳結婚稅？！ 新聞四. 馬上來臨 ！澳洲將迎來夏令時間！ 新聞一. 墨爾本開發商搶購地塊，預計再開發上千套住宅？租賃市場或將收到影響？ 藉助需求增長和地區住房供不應求的優勢，墨爾本的開發商金鼎以約7000 萬澳元的價格，分別在維州和 阿德萊德郊區的 Mount Barker 購得三塊地皮。 這四個項目預計將提供近 2,000 塊住宅用地，最終總價值近 7 億澳元。 Wel.Co和Villawood等維州開發商一直在將投資組合從墨爾本分散到其他地區，並將目標鎖定在經濟實力雄厚的地區中心，這些地區的房屋價格與首府城市相比仍然相對低廉。 另類資產管理公司 Remara 也透過新的股權基金瞄準這些地區，該基金將投資於房屋專案。 金鼎開發部總經理 Andrew Ashwood 表示，公司最新的收購是長期策略的一部分，目的是使公司23億澳元的市場投資多樣化，並且來抵禦市場下滑的風險。 今年 7.

目錄 新聞一. 驚！“為租而建” 項目將在三年後主導墨爾本房產市場？ 新聞二. 要賺多少錢才能在悉尼買套房？ 新聞三. 最新利率公佈，官方表示近期不會改變？ 新聞四. 新型水果抵達澳洲！愛吃的朋友們有口福了！ 新聞一. 驚！“為租而建” 項目將在三年後主導墨爾本房產市場？ 房產諮詢公司 Charter Keck Cramer 稱，在未來三年墨爾本市場的公寓供應量預測中，“為租而建” 公寓佔一半以上，儘管其價格比高端出租物業高出 26%。 據 Charter Keck Cramer 全國執行董事 Richard Temlett 稱，與開發普通房產項目的同行相比，“為租而建”項目開發商更有能力提供供應。同時，Temlett先生還稱，墨爾本仍然是 “為租而建” 模式的中心，40% 的竣工存量和 60% 的未來存量都位於墨爾本。 之後，墨爾本的 「建造-出租 」公寓供應量預計將大幅增加，在 未來 12 個月內將有 4650 套公寓竣工 。根據 Charter Keck Cramer 預測，在隨後的三年裡， 平均每年將有 4100 套公寓竣工 。 對此，M

目錄 1. 最新留學政策大改，留學生政策名額上限被大砍！ 2. 澳洲學校種類概括 3. 澳洲留學學費 4. 澳洲住宿費用 5. 澳洲八大院校介紹 6.八大院校的入學要求和分數 7. 澳洲升學移民途徑 8. 澳洲留學簽證申請流程 9. 澳洲留學保險計劃 10. 結語 1....

目錄 新聞一. 距離悉尼市中心10公里內最便宜的區域大公開！ 新聞二. 投資者房東必看！能讓你多賺10萬澳幣的“綠色”裝修 新聞三. 全球十大熱門旅遊國家出爐！澳洲位列前三，兩大城市包攬冠、亞軍！ 新聞四. 澳洲知名大學取消Lecture！專家直呼離譜！ 新聞一. 距離悉尼市中心10公里內最便宜的區域大公開！ 在悉尼中央商務區 10 公里範圍內的一系列南部和西部內郊區，買家可以找到樓價中位數便宜的房子，但他們可能很難找到低於全市中位數約 166 萬澳元的房子。 然而，根據Domain的數據，距離悉尼市中心8.5公里的 Campsie 獨立屋樓價中位數僅為152萬澳元 ，年漲幅達9.7%。 緊隨其後的是距離市中心9.7公里的 Bexley ，獨立屋中位數為155萬澳元， 年漲幅高達24% ，然後是 Tempe （160萬澳元）、 Arncliffe （171萬澳元）和 Botany （173.65萬澳元） 。 以下就是悉尼10公里內較為便宜的區域，樓價從低到高排序： Suburb Median Price ($) Annual Change (%)

目錄 新聞一. 澳洲公寓推動住房審批總量，但這僅僅只是一個開始! 新聞二. 辛苦打工，全給房東！澳洲最令租客痛苦的區域排行榜揭曉！ 新聞三. 驚喜！百萬澳洲打工人有望獲得12天額外假期！ 新聞四. 澳洲八大留學生名額將被“腰斬”！你申請了嗎？ 新聞一. 澳洲公寓推動住房審批總量，但這僅僅只是一個開始! 7 月份，公寓、聯排別墅和獨立屋的數量激增34%，使 新房審批數量達到一年半以來的最高水平 ，這也是澳洲內閣部門承諾在五年內建造120 萬套新房目標的第一個月。 雖然截至7 月的過去一年中，批准量回升至165,443 套，創下8 個月以來的新高，但仍比在剛開始的五年國家住房協議中所需的每年24萬套的目標速度慢了近三分之一。 澳洲建築大師協會執行長 Denita Wawn 表示，儘管我們已經在朝目標邁進了協議的第一步，未來仍將是一個巨大的挑戰。因為在過去的五年中，全澳洲僅批准了 94 萬套新住宅。 儘管澳洲統計局的數據充滿前景，借貸成本的居高不下、生活成本的危機以及材料和勞動力等投入成本上升等因素，換句話說，即使建築物的建造成本更高，消費者的借貸能力

一、引言 澳洲的租房市場具有開放性和簡便性，澳洲的租客其實能夠輕鬆找到理想的住處。澳洲租房的最大的特點就是透明而且公平，租客和房東之間的互動受到嚴格的監管，旨在保障雙方的權益。 值得一提的是，澳洲政府設有專門的租賃保障機構（RTBA），負責監督租賃市場，確保租客不會被不當收...

目錄 新聞一. 最新月度樓價公開！阿德萊德、珀斯樓價將超過墨爾本？ 新聞二. 這家全球私募股權巨頭在澳洲房產領域下投資 10 億澳元，為何如此大手筆？ 新聞三. 好消息！澳洲多項補貼金額本月底上調！五百萬澳人將獲益！ 新聞四. “最強”冷風來襲，澳洲多州發佈預警，妖風雷暴正在路上！ 新聞一. 最新月度樓價公開！阿德萊德、珀斯樓價將超過墨爾本？ CoreLogic 的數據顯示， 阿德萊德8月份 的樓價中位數上漲至1.4%， 達到790,789 澳元， 有史以來首次 超過 墨爾本，成為僅次於悉尼、布里斯本和坎培拉的全國第四大最昂貴的市場。 珀斯 的樓價中位數也自2015年以來首次 超過 墨爾本，又上漲了2%， 達到785,250澳元 ，目前在所有首府城市中排名第五。 City ~1995 ($) ~2005 ($) ~2015 ($) ~2020 ($) ~2025 ($) Sydney 170,000 450,000 700,000 900,000 1,150,000+ Melbourne 130,000 350,000 550,000 750

目錄 新聞一. 澳洲這些郊區的投資者人均賺了100萬？ 新聞二. 好消息！CBA宣布對新貸款人下調房貸利率！ 新聞三. 澳洲發行超稀有純金硬幣？！售價高達26.9萬澳幣，鑲嵌上百顆鑽石！ 新聞四. 最新研究表明，英語國家中，澳洲人壽最長！ 新聞一. 澳洲這些郊區的投資者人均賺了100萬？ Domain的收益與虧損報告顯示，在利率上升的情況下，全澳賣家平均利潤為32.6萬澳幣，這是有史以​​來最大的投資利潤。全澳賣房獲得盈利的比例也大幅上升， 達到96% ，為13年來最高水準。 Domain公司研究和經濟主管Nicola Powell表示，隨著樓價的進一步上漲， 明年更多的住宅賣家可能會獲得更多的利潤 。她說，“我認為，明年這個時候，我們可能會看到大多數首府城市的盈利性銷售進一步增加，因為我們仍然預計樓價會上漲，儘管全國範圍內的速度會有所不同。” 其中， 悉尼是全國43個郊區中利潤最高的房屋市場 ，其中32個郊區的賣家都獲得超過100萬澳幣的利潤。甚至，悉尼北部海灘 Davidson 、Mona Vale 和 Belrose 的賣家獲得了120萬至

新聞一. 預算有限怎麼辦？這些悉尼內郊區依舊非常受自住者青睞！ 新聞二. 全澳投資者最多的十個區域大揭秘！ 新聞三. 澳洲平均年薪首次突破10萬澳幣！最賺錢的行業大公開！ 新聞四. 澳人最愛的結婚日子是哪天？最新數據出爐揭秘澳洲婚姻現狀！ 新聞一. 預算有限怎麼辦？這些悉尼內郊區依舊非常受自住者青睞！ 在悉尼內郊區，由於預算意識較強的購屋者追逐更實惠的選擇，公寓樓價的上漲速度超過了獨立屋。 CoreLogic 的數據顯示，Forest Lodge 的公寓和獨立屋的樓價增長差距最大，在截至 7 月的三個月內，公寓樓價的增長比獨立屋 高出 9.5 個百分點 。那裡的公寓價值上漲了 2.8%，中位數達 127.6 萬澳幣，而獨立屋樓價卻下跌了 6.7%，中位數為 228.4 萬澳幣。 今年 7 月，McGrath 的 Theo Kotsias 以 280 萬澳幣的價格售出了位於 Maxwell 路 3/6 號的 Forest Lodge 三房公寓。賣方僅在短短的兩年半的時間裡賺了 50 萬澳幣！該房產上一次賣出的價格僅是 2022 年 1 月的 230

新聞一.澳洲樓市火熱！投資者借貸額再創新高！ 新聞二.新財政年度全民薪資上漲或將給澳洲房產市場重新洗牌？ 新聞三.新州政府工作人員薪資曝光！最高年收入或可直接購房？ 新聞四.澳男買三文治竟“被騙”$1300？！ 新聞一.澳洲樓市火熱！投資者借貸額再創新高！ 澳洲統計局於8月初公佈的數據顯示，由於投資者重返房屋市場的速度 遠超於 自住者和首次購屋者， 6月投資者借貸額升至兩年多來的最高水平 。 房產投資者的購買新房的貸款比5月份增加了2.7%，達到110億澳元，創下自2022年3月以來的最高月度水平。官方數據顯示，2023-24 年度新增投資者信貸總額（不含抵押借貸）增長了近 18%，達到 1,179 億澳元。 根據SQM Research的數據，儘管6月份各首府城市的空置率上升，導致全國空置率從5月份的1.2%升至1.3%，租金增長速度也有所放緩，但 隨著人們對利率見頂的信心增強，澳洲緊張的房屋市場吸引了更多投資者 。 牛津經濟研究院（Oxford Economics）澳洲高級經濟學家 Maree Kilroy 表示："目前租賃市場非常緊張，總租

在2024年探索布里斯班的美食之旅！這份攻略將帶您發現布里斯班最令人垂涎的餐廳和美食景點。從精緻的用餐體驗到當地風味的小吃，讓您的味蕾在布里斯班尋找驚喜！

目錄 新聞一. 驚！澳洲公寓升得比House還快？！ 新聞二. 原來這個州已是海外買家最近“新歡”？ 新聞三. 好消息！今年12月起，澳洲幼教薪資將上漲15%！ 新聞四. 澳洲推出新簽證！支持移民員工追究無良雇主責任！ 新聞一. 驚！澳洲公寓升得比House還快？！ CoreLogic 的數據顯示， 在全國每10 個郊區中，就約有 6 個郊區的公寓價值上漲速度超過了獨立屋 ，兩類房產之間的價格差距達到了創紀錄的 48.2%。 CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 對此表示，借貸能力的急劇下降，加上近期樓價的上漲，增加了投資者和首次購屋者對公寓的需求。同時，日益惡化的經濟承受能力也將購房者推向了價格較低的房屋市場，使得 該市場的價格成長速度是高端市場的三倍多 。 Owen女士說，在可預見的未來，由於購屋者的經濟承受能力受到挑戰，公寓價格的成長 可能會繼續超過 房屋價格的成長。 根據CoreLogic最新數據顯示，7月份悉尼獨立屋樓價與公寓樓價之間的差距從一年前的64.7%擴大到創紀錄的72.7%，即620,272澳幣。這一差價可以在

在澳洲買樓不留足夠的預算，導致後面的現金流很緊張，這不是一件好事。如果不做足準備，在置業時也會遇到很大的困難。那麼在澳洲買樓有甚麼程序和成本？除了樓價和印花稅之外，還有甚麼其他費用需要留意？ 所以這篇文章我們會用一個濃縮的版本，從零到一和大家講解一下買樓的程序和所需的費用。...

目錄 新聞一.移民大增，澳洲豪宅需求翻倍增長？！ 新聞二.生活成本緊縮，租房者更傾向於臥室更多的房產！ 新聞三.澳洲這條鮮少人知的交規一定要遵守！不然會被罰款$3,700！ 新聞四.澳洲收入多少才算“富裕”？ 新聞一.移民大增，澳洲豪宅需求翻倍增長？！ 高淨值投資者對豪宅有著強烈的需求，而移民潮的蓬勃發展和持續高漲的建築成本對供應造成了影響。全澳豪宅需求旺盛而供應有限，使得豪宅持續走俏。 澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）的數據顯示，2022/2023 財年的移民抵達人數從一年前的 42.7 萬人增至 73.7 萬人，增幅達 73%。Knight Frank Wealth Report 2024 顯示，在大量移民的支持下， 澳洲的超高淨值人口增加了 2.9% ，從 2022 年的 14,922 人增加到 2023 年的 15,347 人。 不斷增長的超高淨值人群應有助於支撐澳洲豪宅的未來價值 。建築業的周期也支撐著高端住宅市場的價格。由於房地產建築業的破產率較高，新建獨立豪宅的數量有所減少且都價格不菲。

目錄 新聞一. 最新出爐！全澳升值最快的區域大揭秘！ 新聞二. 專家預測，2032年奧運前昆州樓價將大漲50%！ 新聞三. 澳洲退休金新規生效，數百萬人都有份！ 新聞四. 驚！澳洲批准3種昆蟲入菜？！ 新聞一. 最新出爐！全澳升值最快的區域大揭秘！ Proptrack的最新數據顯示，今年登上頒獎台的並不是全國最昂貴的區域。相反，樓價低廉的地區在排名中佔據了主導地位。 對於關注市場的房地產投資者來說不足為奇，因為一系列經濟因素的疊加，使得價格在預算適中的購房者可承受範圍內的郊區更受青睞。 讓我們看看全澳各地都是哪些區域的樓價中位數增長的最快？ 在過去六個月中， 珀斯獨立屋的樓價增長一騎絕塵，包辦了全國前十名中的所有名次 。公寓市場的情況也幾乎如此。 Rank Suburb State Median Value (AVM) ($) 6-Month Change (%) 1 Medina WA 507,000 25.6 2 Parmelia WA 570,000 24.7 3 Orelia WA 576,000 24.7 4 Girrawheen WA

目錄 1. 引言 2. 可申請國家 3. 申請條件 4. 申請所需文件 5. 申請流程 6. 申請時間及費用 7. 第二次續簽以及第三次續簽條件 8. 工作假期簽證是否可以移民 9. 結論 1. 引言 澳洲工作度假簽證（Subclass...

目錄 1. 引言 2. 澳洲工作管道 3. 澳洲工作推薦 4. 結論 1. 引言 澳洲找工作概述 在澳洲找工作是每位新移民或本地求職者都會面臨的重要課題。作為一個經濟發達且生活質量高的國家，澳洲吸引了來自世界各地的求職者。然而，隨著勞動市場的變化和不斷發展，澳洲也面臨著勞工...

目錄 新聞一. 澳洲最安全的州和區域公布！看看有沒有你的家？ 新聞二. 2025年，澳洲樓價將突破百萬大關的區域大公開！ 新聞三. 2025年悉尼精英中學首選大揭秘！ 新聞一. 澳洲最安全的州和區域公布！看看有沒有你的家？ 全國最安全的城市在哪裡？ Budget Direct 的最新數據揭露了，澳洲家庭安全系統安裝率最高的州和區域。 過去五年的綜合數據顯示， 西澳在家庭安全方面居全國之首 ，63.17%收到 Budget Direct 家庭保險報價的房主表示其房產安裝了警報器。相比之下，僅有 53.06% 的新州業主和 51.76% 的維州業主表示他們的房產安裝了警報器。 數據顯示，受保護最少的州是塔斯曼尼亞州，在從 Budget Direct 獲得保險報價的房主中，只有 30.59% 的人安裝了安全系統。 Budget Direct 的首席 Jonathan Kerr 說，截至2023 年1 月1 日的五年間收集的數據顯示，到2022/23 財年結束時，僅有48.67% 的澳洲房主表示安裝了警報系統。 他還說："人們希望獲得更多安全感，這並不

澳洲最出名的，除了袋鼠之外，還有澳洲的稅務制度。因為澳洲稅務制度比起其他國家又複雜又收得高，這篇文章就會將澳洲稅務制度由0到1去逐一解構，包括澳洲稅務年度、澳洲稅收標準、澳洲稅收優惠、澳洲稅務申報方式這四個方面深入探究。 首先我們來說下澳洲稅務年度。...

目錄 新聞一. 嚇！澳洲不帶車位的一房公寓竟然賣100萬澳幣？ 新聞二. 墨爾本租金增長最快的區域大公開！ 新聞三. 即日起, 澳洲這個地區的人可以線上考L牌！輕鬆拿駕照！ 新聞四. 喜訊！澳洲地鐵新線路8月4日通車，華人區到CBD僅13分鐘！ 新聞一. 嚇！澳洲不帶車位的一房公寓竟然賣100萬澳幣？ 今日，一間位於新南威爾士州的一房無車位公寓在拍賣中以 995,000澳幣 的價格售出。 對此，記者對當時負責這套房產的中介發出疑問，這個價格是不是過於高了？ 但中介表示，並沒有，他說道，“我一開始對於這套房產的指導價是 100 萬澳幣，因為這個樓盤很不錯。這套房子的底價是 103 萬澳幣，只有一位登記競標者。他第一次出價是 91.5 萬澳元，然後我們讓供應商出價 95 萬澳元，然後讓買家出價 97.5 萬澳元，最後又出價 99.5 萬澳元成交。” 他提到，這個價位不帶車位的房產市場上確實很少人有興趣購買，因為考慮到以後的轉售價值，有停車位的房產會更有優勢，現在市面上的停車位價格高達10-15萬澳幣一個。 但是，這個房子的買家是一位外籍人士，為了悉尼