【导言】 在全球范围内，澳洲以其健全的税收制度和相对较高的澳洲税率而闻名。本文将深入探讨 澳洲入息税 税收制度，包括税务年度、征税原则、征税范围、税务居民与非居民、税率、费用扣除、申报方式、申报期限，以及补（退）税方式等进一步阐述税务制度的具体信息。...

目录 新闻一. 澳洲近千个郊区楼价增值收入已远超业主工资？ 新闻二. 日本林业巨头将在澳洲合作开发价值12 亿澳元的"Build-To-Rent "项目 新闻三. 吓！澳洲房产投资者平均年龄只有二三十岁？ 新闻四. 期待！下月公布的联邦预算案或将减少澳人生活成本！ 一. 澳洲近千个郊区租金收入已远超业主工资？ 澳洲全国楼价经历了连续14 个月的上涨，在3 月达到新高。 PropTrack 的最新数据显示，今年到目前为止，楼价已经上涨了1.57%，比2023 年3 月的水平高出6.79%。与6.79% 的楼价增长率相比，目前的薪资增长率仅为4.2%。 根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，全职成年人每周普通时间总收入为1,888.80 澳元，换算过来，平均年收入就是98,218 澳元。 那么有多少区域的楼价增长超过了一个全职成年人的收入呢？数据显示，在截至2024 年2 月的一年中，有 近 900 个 澳洲郊区的楼价中位数增长了98,218 澳元以上！以下是各州楼价中位数增长排名前十的区域： Rank Suburb Region AVM 12 Mon

目录 公寓疯涨！增长率超越独立屋？ 全澳租金最贵的50个区大公开！ 「重磅」学生签改革已生效！ 惊！澳洲天价咖啡$1500一杯？ ！ 一. 公寓疯涨！增长率超越独立屋？ 根据CoreLogic 的数据显示，目前全澳半数以上郊区的公寓价值上涨速度超过了独立屋。 CoreLogic 研究总监Tim Lawless 表示，独立屋楼价正在达到承受能力的上限，这将限制其未来的成长速度，而公寓仍有很大的资本空间。 在全国1168 个郊区中，有633 个郊区的公寓增长率超过了独立屋，在过去三个月中，一些公寓市场的价格上涨速度是独立屋的九倍多。 在Sydney，54% 的分析郊区的公寓增值超过了独立屋；在Brisbane，77% 郊区的公寓价值跃升超过了独立屋。 在Perth，10 个郊区中有6 个以上的郊区的公寓增值远超了独立屋。 值得一提的是，Brisbane的公寓价格在过去三个月上涨了4.1%，Alderley、Teneriffe、Hamilton 和Paddington 等楼价较高的郊区的公寓都分别上涨了4.6% 、4.3%、3.4% 和5.2 %。..

目錄 一、 澳洲楼市寒冬：澳洲房屋新建筑供应量跌至10年来最低水平 二、 澳洲贫富差距越来越大，主要原因竟是这个 三、 西澳教育利好计划：政府拨款超1亿补贴学生及家庭 四、 澳洲负扣税计划已成为「笑话」，政府人员因此遭受质问 资本市场正在经历前所未有的挑战，如何在瞬息万变的市场环境中，立于不败之地？ 如何先人一步攀上行业风口的金字塔顶端？ 想要把握第一时间，掌握一手资讯？ 让我们来看一下本周澳大利亚有什么大事发生。 一、澳洲楼市寒冬：澳洲房屋新建筑供应量跌至10年来最低水平！ 根据澳洲SQM Research的最新数据显示，截止到2024年2月份， 澳洲楼盘 相关更新新闻中，全澳住宅空置率降至1%，租金更是突破每周周614澳元的新高，引发市场震动。 澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia） 发布的新报告当中包括一项令人震惊的预测，各大城市在2026年只能完成79,000套新房，比去年下降了26%，主要原因是来自于规划障碍、劳动力短缺和材料成本飙升等等。而根据目前的最新评估，到2026年

澳洲Migration Institute of Australia（澳洲移民协会）最近公开的会议吸引了很多的澳洲移民机构以及澳洲移民局代表的参加，同时都披露了一系列新的重磅移民信息，尤其是关于澳洲未来移民政策的调整。 澳洲的前维州警察局局长Nixon针对澳洲移民系统在今年...

如果你有200万可以在澳洲买楼，你会选择在富人区买一个漂亮的大豪宅还是在新贵区买四套小一点的独立屋？我有一个朋友选择了前者。 5年前花200万澳币在澳洲买了一套豪宅，但是最近他住不起了，要带着一家大小去小公寓住，将豪宅放出去赚租金。到底是为什么？...

如果有关注澳洲新闻的朋友，一定会知道澳洲近来最热烈讨论的问题，就是「Yes」 or 「No」。 我们逛街的时候会看见很多商店都贴着「Yes」的标志，也会收到很多政治的宣传传单，叫我们投「Yes」 or 「No」。 那大家又是否知道这个简简单单的「Yes」 or...

根据澳洲Daily mail《每日邮报》8月14号的最新新闻报道，2021年底澳洲边境重开使得澳洲技术移民签证的获批量增加了111.7%，从68,055份增至144,040份，被归类为临时但长期入境的学生签证批准数量增加了154.4%，由200,941人增至511,149人...

如果这几天大家有留意移民的新闻的话，大家都可能会知道澳洲和纽西兰一起加入全球抢人大战。 之前因为英国、加拿大和其他国家有许多疯狂的抢人才政策之外，澳洲和纽西兰都不甘示弱，有很多一连串的快速通道。 最令人震惊的就是这一个快速通道竟然只需要几个星期就可以拿到签证了，而且和其他签...

我们今天跟大家分享最新的突发新闻，可以说跟我们香港人息息相关，如果大家是有打算移居澳洲生活和工作的话，一定不可以错过这次的重大政策更新。根据澳洲移民局2023年7月27号的最新更新，一项关于Working Holiday Maker (WHM)...

众所周知，海外人士在澳洲买楼必须申请FIRB，详细即The Foreign Investment Review Board，外国投资审查委员会，并需缴付相关费用，亦要支付海外人士印花税及其他税项。这个是澳洲政府针对海外投资的重要政策措施，除非得到澳洲特别临时签证，一般海外人...

最近如果我们打开Perth的一些房屋销售或者出租的网站，我们经常会看到很多房放到市场上，很快就已经“under offer”，“under contract ”，“sold”，甚至在某些区域那里你一输入那个区的名称，已经会跟你讲是没有available的楼可以给你出租的，很...

资本市场正在经历前所未有的挑战，如何在瞬息万变的市场中立于不败之地？如何先人一步攀上行业的风口？我们要把握第一的时间掌握第一手资讯。我们今天就一起来回顾一下这周的金融要闻。 我们一起看一下第一则新闻，澳洲移民局宣布又一项PR政策降低门槛，在众多移民澳洲的途径中有一项是一直受到高度关注，就是配偶移民。 澳洲的配偶移民签证对申请人的资产、学历、职业等都无要求，唯一考虑的就是跟配偶的真实关系，而对于真实关系证明的手续可以说是相当复杂，但是近日澳洲移民局竟然宣布降低门槛，并且表示配偶关系证明的888表格会进行大改革，移民部为了降低手续难度做出三大改动，这样一来作为热门申请PR途径，配偶移民的材料就简单很多了。那究竟有哪三大变化呢？我们就一起来看一下这个详细信息 大家好我是澳洲Alison老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产，我是澳洲房地产课程导师，我是澳洲执业律师，澳洲及香港持牌地产中介，亦都是新书“ 澳洲买楼 打造财务自由”作者，以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。 重点变化主要有三项，第一项就是取消证明人必须是公民或永居的强制

最近因为维多利亚州加地税的事情我收到很多咨询，很多本地以及海外的投资者都对这种“抢钱”的政策有很多忧虑，我身边的朋友都跟我说，市面上可以找到的新闻和相关资料都很少，就只知道州政府说要“加税”，具体情况就不是很清楚，也在担心以后维州的房子不可以再买，有的已经买了楼的朋友还在考...

资本市场正在经历前所未有的挑战，如何在瞬息万变的市场中立于不败之地？如何先人一步攀上行业的风口？我们要把握第一的时间掌握第一手资讯，我们今天就一起来回顾一下这周的金融要闻。 我们现在一起看一下第一则新闻，澳洲2023工资榜多项薪酬超过想像。近期澳洲最新工资数据公布，在澳洲如果年收入低于9.4万澳币，则会被认为是低于平均水平，这就意味着确实需要大幅加薪以应对生活成本危机。数据显示，澳洲工资水平正以10年来最快速度增长，但是与此同时通货膨胀率也远超工资水准。 大家好我是澳洲Alison老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产，我是澳洲房地产课程导师，我是澳洲执业律师，澳洲及香港持牌地产中介，亦都是新书“澳洲买楼打造财务自由”作者，以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。 澳洲统计局（ABS）星期四公布，去年11月除去加班费和奖金，澳洲全职员工的平均周薪为1,807.7澳币，年薪为9.4万澳币。如果工资水准与通货膨胀同步增长，那么典型的澳洲工人的收入将为9.8万澳币，而在2021年底时，这一数字为90,916澳币。公共部门员工的平均收入

如何在瞬息万变的市场中立于不败之地？如何先人一步攀上行业的风口？我们要把握第一的时间，掌握第一手资讯，我们今天就一起来回顾一下这周的金融要闻。 我们一起来看一下第一则新闻，澳洲报税季又来了，我们一定不可以错过的报税关键讯息和时间点。首先，随着2022财政年度的结束，今天的第...

墨爾本 印花稅、墨爾本 樓花 墨尔本是澳洲最大的城市之一，因其繁荣的经济、文化和社区生活而备受欢迎。 因此也吸引了很多来自世界各地的投资者在墨尔本置业。 墨尔本的房地产市场相对稳定，并且房产升值潜力较高。 尤其是在市中心和周边地区，房价经常会随着就业市场的繁荣而上涨。...

近期有很多朋友WhatsApp或者Email我问我怎么看Macquarie Park，Macquarie Park大家当然都很熟悉，Macquarie Park这个地方有很多澳洲和很多香港的中介都是大力推荐。由于太多人问我对这个地区的看法，今天我就打算用这篇文章去讲下我对这...

根据澳洲9 NEWS 4月27号的最新消息，澳洲内政部长克莱尔·奥尼尔在4月27号坎培拉召开了一场重要的记者招待会，公布了有关澳洲移民改革的最新政策，这项改革将会涉及到技术移民、雇主担保、打分制、职业列表以及父母移民等方面、被称为是：澳洲移民三十年一遇的重大改革。...

在新冠疫情之后，澳洲的通货膨胀急升，而且上年开始澳洲不停加利息，但有一样东西加得好慢，或者甚至没有加到的，就是我们澳洲人的工资。在外界环境有这么大的转变下，澳洲人的消费模式有着很大的变化。 今日我想跟大家分享两个好有趣的报告，在这两个报告里我们澳洲人的生活压力其实比之前大了...