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  • 作家相片Alison Wong

22/04-28/04 澳洲一週要聞|Adelaide和Brisbane樓價中位數將破百萬|澳航將有免費“WI-FI”?|澳洲一房突然暴漲?|澳洲護照費即將成為全球最貴!

已更新:5月7日

目錄

一. Adelaide和Brisbane樓價中位數將破百萬?!


Domain稱,儘管季度成長速度大幅放緩,但在持續供應短缺強勁需求的推動下,Adelaide和 Brisbane的房價中位數預計將在今年年底突破100萬澳元


截至 3 月的過去三個月中,Brisbane 的獨立屋樓價中位數已升至創紀錄的 924,498 澳元,同期Adelaide 的獨立屋樓價中位數也首次突破了 900,000 澳元大關。Domain 的研究和經濟主管 Nicola Powell 認為,儘管Adelaide和Brisbane的成長勢頭有所放緩,但它們將在今年實現百萬澳元中位價的里程碑。Adelaide的樓價今年只需成長10.8%就能達到100萬澳元的中位數,而布里斯班則需要成長8.2%。


澳洲其他首府城市的獨立屋樓價漲幅近期也有所放緩,其中Sydney樓價上漲了2.1%,Perth上漲了1.5%,Canberra上漲了0.9%。



隨著越來越多的購房者尋求經濟適用房,Brisbane、Perth、Melbourne和 Darwin的公寓價格在 3 月的季度表現都優於獨立屋。Sydney的公寓價格復甦勢頭強勁,上漲了 1.9%,幾乎是上一季的兩倍,也是近三年來最大幅度的季度增長Brisbane的公寓價格上漲了 4.5%,創下了 549,704 澳元的新紀錄Perth的公寓價格在本季飆升了 8.1%,達到 425,638 澳元,超過了所有其他首府城市,也超過了十年前的最高值


其實,不難看出,公寓市場超越獨立屋的強勁成長勢頭將帶給了投資者更多的啟示和信心,Adelaide和Brisbane在兩個市場都展現了不俗的潛力。


二. 澳航推出兩項新服務!國際航班上將有免費“WI-FI”


為了給乘客帶來更好的乘機體驗,澳航宣布在國際航班上推出免費WIFI計劃,澳洲航空產品與服務執行經理 Phil Capps表示,飛往亞洲的乘客將率先體驗到免費 WIFI,隨後是跨塔斯曼和太平洋地區的航班,2026 年下半年飛往歐洲的航班也將提供網路連線。


據該航空公司稱,到今年年底,乘坐澳洲到亞洲和澳洲到美國航班的乘客將在其 A330、787 和 A380 機隊上享受到機上 WiFi 服務。 B787、A380 和 A330-300 將於 2025 年開始安裝。與此同時,對於航班的網路速度,澳洲航空也是十分自信。作為最後一批加入遊戲的航空公司之一,他們的好處之一是將使用最新的技術,該技術的 "速度將大大高於大多數國際機上 WiFi 服務"。乘客可以暢快無阻的看電影、看直播和聽音樂。



令人驚喜的是,為了給會員們提供更加多優質的福利,澳航還推出了全新的Classic Plus Rewards 計劃,將為會員提供2000萬個Reward Seats


會員可以使用澳航積分選擇不同的飛行時間和地點。預訂此獎勵座位所需的積分數量各不相同,就像商業票價一樣,會有浮動。Classic Plus Rewards計畫將於 2024 年 7 月 1 日開始施行,面向所有澳洲航空國際目的地,國內目的地將於今年底推出。


三. 驚!澳洲一房公寓為何突然暴漲?


澳洲房地產市場正在發生重大轉變,因為根據澳洲統計局的最新數據,澳洲正在成為一個獨居國家。在渴望獨立、財務自由、人口結構的變化以及疫情後社會對居住安排不斷變化的看法影響下,越來越多的澳洲人選擇獨居,大大提高了對一房公寓的需求,進而推高了一房公寓的價格。這種獨居趨勢不僅重塑了房屋市場,也重新定義了全國各地的個人空間和生活方式。


PropTrack 高級經濟學家 Eleanor Creagh表示,單身家庭是成長最快的家庭類型之一,預計到 2041 年將有 300 萬至 350 萬人獨居。她說:"這可能佔到 2041 年預計新增家庭的 19%-29% 之間,這意味著將增加 110 多萬個獨居家庭,一人家庭的比例將高達 28%。


但是,為什麼大家喜歡獨居呢?


首先呢,大家越來越注重隱私和獨立性,一房公寓提供了無與倫比的隱私和自由度,讓大家可以毫不費力地打造自己的生活空間。其次,還是因為價格經濟實惠,儘管一房公寓的價格不斷上漲,但對許多人來說,一房公寓是進入房地產市場的一個經濟上更可行的切入點,尤其是與大型房產飆升的價格相比。同時很重要的一點是一房公寓帶來更多的生活兼容性,對於年輕的專業人士、創意人士甚至退休人員來說,一房公寓的生活方式符合他們減少維護(時間/成本)、提高靈活性的願望,讓他們有更多的時間和資源用於愛好、旅行和個人成長。


那麼對你來說,獨居生活是好是壞呢?


source:Realestate.com


四. 澳洲護照費用又加15%?!即將成為全球最貴!


今年年初的時候護照費用已經增長過一次,沒想到從7月1日起,聯邦政府又將護照費用從346澳元增長至397.9澳元。如果需要加急處理,還需要另外多支付 252 澳元。因此,如果大家打算更新護照,最好在七月之前更新,以免多付 54 澳元的費用。


Compare the Market Australia 數據顯示,根據價格、有效年限和效力,澳洲旅行證件是世界上第二昂貴的護照,墨西哥的 10 年期護照以 353.90 澳元的價格位居第一,澳洲的護照則比排名第三貴的護照(美國,252.72 澳元)貴近 100 澳元。


Compare the Market 的經理 Adrian Taylor 說,這項研究向人們揭示了在海外保護旅行證件安全的重要性。護照損壞、遺失或被盜將會使許多人在海外面臨不幸風險。


他說得沒錯。一些澳洲人在前往巴厘島等地旅遊時被拒之門外。


上個月,一位女士 在登機前幾個小時才發現自己的證件上有一個小裂口,於是她在飛往Denpasar 的航班上被拒之門外。另一位前往Bali的女士發現證件上有水漬, 最後不得不再花數百澳元特快補辦。


因此,大家出行前一定要保管好自己的護照,畢竟補辦一次不僅費用高,且護照的破損還會非常影響你的出行計劃!


source:News.com.au


 
Alison’s Story

生於香港,移居澳洲,一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上,我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道,由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問,並成功考獲澳洲律師資格,放下了港人對投資買樓的思維,換上了澳洲人的房產投資視角。


在律師樓工作的日子,身邊都是擁有高學歷的專業人士,即使工資水平甚高,是社會上精英,然而他們的生活卻是終日營營役役,手停口停,難以買樓致富。


我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力,我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識,希望盡早實現財務自由,同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。

透過這個頻道,我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗,一起踏上財務自由之路。


Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊,協助投資者建立最合適的投資策略。





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