新聞一.公寓還在漲？近期樓價大幅上漲的區域大公開！
CoreLogic公司的数据显示，在全澳近三分之二的郊區公寓價格的漲幅超過了独立屋。
來自悉尼的首次置業者 Damian Power 是因房屋市場負擔能力惡化而選擇購買公寓的買家之一。他认为，地理位置優越且品質良好的公寓將會在長期內增值，因為市場上該類型公寓的供應并不充足。
CoreLogic研究部門負責人Eliza Owen表示，住房負擔能力的惡化已經引發了人們對公寓需求的顯著增長。一年前，全澳就有近46%的區域公寓價格的增長速度超過獨立屋。
布里斯本的郊區中，公寓價格增長速度超過獨立住宅的比例已上升至87%，是去年同期40%的兩倍多，並且是所有首府城市中增幅最大的。
這與昆士蘭首府布里斯本公寓價值的強勁增長相吻合，過去三個月內公寓價格上漲了3.5%，高於獨立屋2.1%的漲幅。在過去12個月內，公寓價格上漲了18.8%，而住宅價格則增長了11.9%。
來自布里斯本的買家代理人Zoran Solano表示，疫情爆發以來該市樓價已經上漲了超過65%，許多買家開始轉向購買公寓。
與此同時，悉尼日益無法負擔的房價也在同一時期將買家推向了高密度住宅市場。
悉尼市的公寓價格增長速度超過住宅的郊區比例已上升至62%，相比去年同期的36%大幅增長。
來自悉尼的高級物業買家代理人Amanda Gould表示，公寓的投資者需求顯著增長。她表示，越來越多的投資者回到公寓市場，這為他們提供了更好的價值和更高的租金回報。投資者通常的預算在100萬澳元以下，這樣的預算通常能在距離市中心10公里內購得一套公寓。
在墨爾本，過去三個月內，近六成郊區的公寓表現超過獨立住宅，高於一年前的50%。在珀斯四分之三的郊區，公寓的價格增長超過了住宅，阿德萊德六成的郊區和堪培拉四分之一的郊區也出現了類似情況。
房地產投資顧問Freedom Property Investors的聯合創始人Scott Kuru表示，只要獨立屋的溢價仍然存在，公寓將繼續以相同或更快的速度增長。
投資者們可以趕緊關注起來！
新聞二.驚？！某房產公司豪擲22萬給買家送汽車？
最近，一家新西蘭房地產代理公司推出了一種新穎的銷售方式，來幫助銷售其所營銷的全新聯排別墅，那就是，送一輛新車。
Harcourts Golden Link Three Kings 代理公司正在為在奧克蘭的Mount Wellington區「The Glade」開發項目中購買聯排別墅的前五位買家贈送一輛價值44,800澳元（約合50,000新西蘭元）的豐田Camry。
（source：Domain）
該代理公司的黑色星期五促銷活動承諾，在11月29日之前簽訂購房合同的前五位新屋主將獲得一輛豐田Camry Hybrid GX，或價值相等的其他車型。
這一促銷活動無疑吸引了不少關注，尤其是對那些在奧克蘭市中心12公里範圍內尋找新住宅的潛在買家而言，這樣的優惠顯得相當誘人。
這些聯排別墅的售價為716,000澳元（約799,000新西蘭元），截至目前，據報導三套房已經被簽訂了合同。
這項送車活動正在透過Facebook、YouTube以及微信廣泛宣傳。
Harcourts Golden Link Three Kings的經理Paul Ko在接受OneRoof採訪時表示，這是該代理公司首次推出此類促銷活動。
如果首次置業者和年輕人趁著這次活動購買，他們可以擁有一套全新的房子和一輛全新的車，即刻在澳洲有車又有房，簡直是兩全其美。
不得不說，現在的房產銷售公司可謂是花了九牛二虎之力吸引買家的注意，有需要的朋友趁著現在的機會“檢漏”，也不錯喔。
新聞三. 澳洲30塊稀有車牌拍賣，這塊車牌報價高達12.8萬？！
數十塊稀有的新州（NSW）車牌即將在拍賣中出售，其中一些車牌的出價已經超過160,000澳元。
這批由Lawsons拍賣公司處理的30塊從未公開過的黑色車牌，已經吸引了數百名熱衷的競標者。
新南威爾士州交通部的Barry Newling表示，這些車牌的設計源自歐洲風格，但加入了明顯的新州特色——包括我們的州花戰國花（Waratah）以及代表NSW的字母N。他還提到，上一次拍賣歐式數字車牌是在2006年，當時‘N 2’車牌拍出了70,000澳元的高價。
在即將舉行的下週三的拍賣會上，“ N 11 ” 車牌已經收到16.2萬澳元的驚人報價，而 “ N 18” 車牌已收到78次出價，最高價已經高達12.4萬澳元。
（source：dailytelegraph）
然而，這批30塊車牌中，最便宜的竟然是 “N 1971” 車牌，目前競標價僅為1.5萬澳元。
歷史愛好者和汽車發燒友向來不吝嗇為稀有車牌支付高價。
今年早些時候，“NSW 1”車牌以超過1100萬澳元的價格成交，相當於悉尼一座豪宅的價值。
“NSW 966” 車牌今年早些時候以42.7萬澳元成交。
而“ NSW 1114” 車牌曾經屬於已故板球傳奇人物Sir Donald Bradman，這塊車牌曾掛在他於上世紀30年代擁有的雪佛蘭汽車上，並於今年4月以23.2萬澳元售出。
感興趣的朋友一定不要錯過下週的拍賣會！
新聞四.華人注意！搬家公司“新型陷阱”出現！
最近，居住在昆士蘭的一些居民接連收到了來自Fraser Coast市政府的罰單，有的罰款高達10,338澳元，有些居民甚至被告上了法庭！
當Fraser Coast市政府收到來自不同居民的申訴信後，才發現他們可能被誤導或欺詐了。
這些收到罰單的居民表示，他們從未亂丟過垃圾，但他們家的垃圾卻出現在了Fraser Coast的郊區里，並成為了違規回收的目標。
經調查後，發現這些居民的垃圾很可能是在他們雇用的搬家公司或垃圾處理服務過程中被非法丟棄的。
在澳洲，處理大量垃圾是一件很費錢的事情。正規的垃圾回收公司收費都不低，為了省錢，這些居民都在Facebook上找便宜的搬家公司，這些公司專門提供回收廢品和垃圾服務。
然而，這些狡猾的公司一邊收著客戶的垃圾清運費，一邊把客戶置於違法的陷阱。
很多居民在Facebook上找的搬家公司只有一個電話號碼的聯繫方式，可是這個電話如今卻無法接通了！
因此，新移民的華人朋友一定要注意！千萬要找正規的垃圾公司幫你處理垃圾，不然將會受到“天價罰單”！
（source：Yahoo.com)
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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