08/09 - 14/09 澳洲一週要聞｜太難了！這群人已經被迫搬出悉尼！｜爆雷！澳洲四大銀行ANZ面臨幾個億澳元罰款也要裁員？！｜澳洲八大州一週要聞

Alison Tao
9月19日
讀畢需時 4 分鐘

新聞一. 太難了！這群人已經被迫搬出悉尼！

新聞二. 爆雷！澳洲四大銀行ANZ面臨幾億澳元罰款也要裁員？！

新聞三. 澳洲八大州一週要聞

新聞一. 太難了！這群人已經被迫搬出悉尼！

教育、努力工作，以及在二十多歲時做出明智的理財決定，曾經是三十多歲就能買房的成功公式。

但對悉尼越來越多的千禧一代來說，這套公式已經不再適用。

即使有人勉強湊齊了首付——在入門級房價增長遠超薪資增長的情況下——也選擇離開悉尼，到其他地方去追尋買房的夢想。

30歲的 Laura Head 在悉尼生活了七年，但靠着專業服務業的薪水，「買房似乎完全不可能」。最後，她選擇搬回阿德萊德，在市中心步行可達的地方，以44萬澳元買下一套一居室公寓。

她說：「我在職業生涯走到某個階段，薪水算是不錯了，但生活方式卻完全不是我當初想像的那樣。我感到很不爽，因為我做了所有正確的事情，這本身已經很幸運了。我上了大學、找到工作、努力工作，但最後發現房市對我來說根本不可及。而且我已經算是非常、非常、非常幸運了，那其他人又該怎麼辦呢？」

Head 並不是唯一有這種感受的人。從全國數據來看，1947 至 1951 年出生的人當中，有超過 68% 在 30 至 34 歲時已經擁有房產，但如今同年齡層的人，這個比例卻下降到僅僅 50%。

根據 Domain 的分析，在新州，年齡在1987-1991的人中只有 45% 擁有住房。

雖然悉尼和墨爾本一直都有部分人遷往偏遠地區，但最新的遷移數據顯示，現在離開的人群明顯集中在三十多歲的族群，而原因正是住房負擔能力不足。

而且，這一現象在悉尼發生的速度遠快於墨爾本。

其實造成這個現象的主要原因有三個，第一個障礙就是存首付，根據 Domain 的住房擁有報告，一個中位數收入的家庭現在需要超過 8 年 才能存到 20% 的首付，而在 2000 年代初期只需 6 年。第二個障礙是房貸壓力，即使大家能依靠「爸媽銀行」攢到首付，他們也面臨房貸壓力的挑戰。Domain 的數據顯示，如今一筆典型的新房貸會消耗 約 54% 的家庭可支配收入，這是至少 20 年來的最高水平。雖然低利率有所幫助，但房價上漲抵消了這部分緩解。第三個障礙則是平價房漲得更快，研究指出，價格較低、通常是首置買家偏好的物業，漲價速度比高端房產更快，因此多人的競爭壓力這讓買房更困難。這種情況在 珀斯、布里斯本和阿德萊德 最為明顯。