08/07 - 14/07 澳洲一週要聞|澳洲最安全的州和區域公布！|2025年澳洲樓價將突破百萬大關的區域大公開！|2025年悉尼精英中學首選大揭秘！

Alison Tao
2024年7月18日
讀畢需時 7 分鐘

已更新：2月27日

目錄

新聞一. 澳洲最安全的州和區域公布！看看有沒有你的家？

新聞二. 2025年，澳洲樓價將突破百萬大關的區域大公開！

新聞三. 2025年悉尼精英中學首選大揭秘！

新聞一. 澳洲最安全的州和區域公布！看看有沒有你的家？

全國最安全的城市在哪裡？ Budget Direct 的最新數據揭露了，澳洲家庭安全系統安裝率最高的州和區域。

過去五年的綜合數據顯示，西澳在家庭安全方面居全國之首，63.17%收到 Budget Direct 家庭保險報價的房主表示其房產安裝了警報器。相比之下，僅有 53.06% 的新州業主和 51.76% 的維州業主表示他們的房產安裝了警報器。

數據顯示，受保護最少的州是塔斯曼尼亞州，在從 Budget Direct 獲得保險報價的房主中，只有 30.59% 的人安裝了安全系統。

Budget Direct 的首席 Jonathan Kerr 說，截至2023 年1 月1 日的五年間收集的數據顯示，到2022/23 財年結束時，僅有48.67% 的澳洲房主表示安裝了警報系統。

他還說："人們希望獲得更多安全感，這並不奇怪。正如我們在新聞中看到的那樣，入室盜竊和破門而入的案件正在以驚人的速度增加"。

數據還確定了每個州或地區的哪些郊區擁有最高比例的自報住宅警報系統監控。

根據澳洲警察、消防和緊急管理部（Department of Police, Fire and Emergency Management）最新發布的 Crime Statistics Supplement ，澳洲最南端的州在2020 年至2021 年和2021 年至2022年期間與財產有關的犯罪案件增加了5.7%，因此出現這種情況也就不足為奇了。

大家應該提高對於安裝警報器的意識，來確保自己的財產安全！

同時，Dunlop 是澳洲首都領地最安全的郊區，有 4.06% 的業主安裝了警報器。

在全國其他地區，西澳的Armadale（2.07%）、南澳的Mawson Lakes（1.74%）、維州的Hoppers Crossing（1.48%）、新南的Kellyville（1.34%）和昆士蘭的Goodna 地區（0.57% ），這幾個區域的警報系統都相比其他區域多。

新聞二. 2025年，澳洲樓價將突破百萬大關的區域大公開！

目前，全澳樓價中位數為 78.5 萬澳元，但截至今年 6 月，34% 的郊區樓價中位數超過了 100 萬澳元。

新州以擁有 672 個百萬澳元級郊區（佔 47%）遙遙領先，這主要歸功於悉尼超過 140 萬澳元的樓價中位數。昆州略微超過維州，擁有 268 個百萬澳元郊區，而維州只有 246 個。北領地只有兩個郊區躋身百萬澳元俱樂部，而塔斯曼尼亞則有七個。

State	Million-Dollar Suburbs	Percentage (%)
NSW	672	46.7
QLD	268	18.6
VIC	246	17.1
SA	108	7.5
WA	90	6.3
ACT	45	3.1
TAS	7	0.5
NT	2	0.1
Total	1,438	100

Source: PropTrack, Number of suburbs currently in the million-dollar club.

目前，Wollongong（新州）、Franklin（澳洲首都領地）、Geelong（維州）、Beaconsfield（西澳）和 Mount Gravatt（昆州）等郊區已躋身百萬美元榜單。

不過，也有許多郊區的樓價中位數多年來一直超過百萬澳元，如維州Brighton East的樓價中位數為225萬澳元，新州 Surry Hills 的樓價中位數為223萬澳元。

隨著樓價的不斷上漲，更多的郊區將很快加入這個百萬俱樂部。

根據過去十年的年均中位數成長情況，如果這種成長勢頭持續下去，未來 12 個月內將有多達 166 個郊區的樓價達到 100 萬澳元。

State	Projected Million-Dollar Suburbs	Percentage (%)
NSW	70	42%
QLD	37	22%
VIC	23	14%
SA	13	8%
ACT	10	6%
TAS	7	4%
WA	6	4%
Grand Total	166	100%

Source: PropTrack, Number of suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

其中，可以特別關注以下這幾個區：

新州

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Lansvale (NSW 2166)	6%	950,000	1,006,169
Jordan Springs (NSW 2747)	6%	945,000	1,001,956
Elderslie (NSW 2570)	6%	950,000	1,007,670
Gregory Hills (NSW 2557)	6%	947,500	1,005,647
Fern Bay (NSW 2295)	6%	943,000	1,001,594

Source: PropTrack, Top 5 NSW suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

維州

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Ringwood (VIC 3134)	5%	999,500	1,053,099
Yallambie (VIC 3085)	6%	963,500	1,021,852
Wandana Heights (VIC 3216)	6%	998,000	1,058,659
Avondale Heights (VIC 3034)	6%	960,000	1,018,431
Airport West (VIC 3042)	6%	960,000	1,021,081

Source: PropTrack, Top 5 VIC suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

昆州

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Birtinya (QLD 4575)	5%	972,500	1,023,333
Eatons Hill (QLD 4035)	6%	995,000	1,057,537
Moggill (QLD 4070)	7%	955,000	1,018,494
Middle Park (QLD 4074)	7%	960,000	1,024,021
Carseldine (QLD 4034)	7%	997,500	1,066,355

Source: PropTrack, Top 5 QLD suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

南澳

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Clapham (SA 5062)	5%	961,000	1,012,668
Magill (SA 5072)	6%	972,500	1,034,189
Torrensville (SA 5031)	7%	941,500	1,008,308
Daw Park (SA 5041)	7%	972,000	1,043,226
Kidman Park (SA 5025)	7%	985,000	1,057,612

Source: PropTrack, Top 5 SA suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

西澳

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Doubleview (WA 6018)	3%	985,000	1,011,593
Mindarie (WA 6030)	4%	975,000	1,013,934
Lathlain (WA 6100)	4%	999,750	1,040,143
Dunsborough (WA 6281)	5%	972,500	1,021,058
Serpentine (WA 6125)	6%	975,000	1,036,968

Source: PropTrack, Top 5 WA suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

首都領地

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Fisher (ACT 2611)	6%	955,000	1,011,212
Macarthur (ACT 2904)	6%	984,500	1,043,719
Weston (ACT 2611)	6%	966,000	1,027,224
Holder (ACT 2611)	6%	940,000	1,000,265
Duffy (ACT 2611)	6%	960,000	1,022,331

Source: PropTrack, Top 5 ACT suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

塔斯曼尼亞

Suburb	Avg 10-Year Growth (%)	Current Median Sale Price ($)	Projected Price in 2025 ($)
Mount Nelson (TAS 7007)	8%	937,500	1,009,249
Kingston Beach (TAS 7050)	8%	952,500	1,029,231
Sandford (TAS 7020)	9%	981,500	1,065,435
Rose Bay (TAS 7015)	9%	980,000	1,067,652
Mount Stuart (TAS 7000)	9%	987,500	1,079,081

Source: PropTrack, Top 5 TAS suburbs projected to join the million-dollar club in the next 12 months.

新聞三. 2025年新州精英中學第一志願大揭秘！

在新州的21所精英中學中，Baulkham Hills High 是最受學生歡迎的第一志願學校，填報這個學校人數幾乎是 HSC （高中會考）成績最好的North Sydney Boys 的兩倍。Penrith High 和 Sydney Boys High 分別位列第二和第三，每所學校都有超過1000名申請者將這些學校列為他們的首選。

去年，長期穩坐HSC最高排名寶座長達27年的James Ruse，今年第一志願的數量有所下降，僅排名第四。

School Name	First Choice Applicants	Number of Places
Baulkham Hills High School	1,645	180
Caringbah High School	621	150
Farrer Memorial Agricultural High School	263	50 day places, 60 boarders
Fort Street High School	934	150
Girraween High School	924	120
Gosford High School	571	180
Hornsby Girls High School	721	120
Hurlstone Agricultural High School	926	120 day places, 30 boarders
James Ruse Agricultural High School	961	120
Merewether High School	718	180
Normanhurst Boys High School	640	120
North Sydney Boys High School	860	150
North Sydney Girls High School	805	150
Northern Beaches Secondary College Manly Campus	640	120
Penrith High School	1,019	150
Smiths Hill High School	526	120
St George Girls High School	280	150
Sydney Boys High School	1,018	180
Sydney Girls High School	784	150
Sydney Technical High School	272	150
Yanco Agricultural High School	89	60 (30 girls, 30 boys)