導言 墨爾本，作為澳洲的一個重要城市，不僅擁有著令人嘆為觀止的文化魅力和吸引人的城市景致，更以其火熱的房地產市場聞名於世。這座城市的蓬勃發展，深植於其強大的經濟實力、卓越的教育資源、優越的地理位置和政府的積極支持之中。墨爾本不僅是澳洲的經濟中心之一，更是吸引著無數海外投資者...

目錄 一、澳洲樓市寒冬：澳洲房屋新建築供應量跌至10年來最低水平 二、澳洲貧富差距越來越大，主要原因竟是這個 三、西澳教育利好計劃：政府撥款超1億補貼學生及家庭 四、澳洲負扣稅計劃已成為「笑話」，政府人員因此遭受質問 資本市場正在經歷前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場環境中，立於不敗之地？ 如何先人一步攀上行業風口的金字塔頂端？ 想要把握第一時間，掌握一手資訊？ 讓我們來看一下本週澳大利亞有什麼大事發生。 一、澳洲樓市寒冬：澳洲房屋新建築供應量跌至10年來最低水平！ 根據澳洲SQM Research的最新數據顯示，截止到2024年2月份， 澳洲樓盤 相關更新新聞中，全澳住宅空置率降至1%，租金更是突破每周週614澳元的新高，引發市場震動。 澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia） 發布的新報告當中包括一項令人震驚的預測，各大城市在2026年只能完成79,000套新房，比去年下降了26%，主要原因是來自於規劃障礙、勞動力短缺和材料成本飆升等等。而根據目前的最新評估，到2026年，澳洲新

【導言】 對於香港人來說，尋找海外房地產投資機會已經成為一個常見的選擇，而澳洲的珀斯市場正吸引著越來越多的國際投資者目光。然而，在投資澳洲珀斯樓前，有一些關鍵的注意事項值得我們深入了解。首先，了解當地的法律法規和外國投資限制是至關重要的。澳洲對外國投資者購買房地產設有一定的...

目錄 一、墨爾本政府部門大力推動“黃昏經濟”，是否「大勢所逼」？ 二、全球短租巨頭Airbnb宣佈大動作！澳洲租賃行業將迎來大改革？ 三、歷經風雨！中澳洲葡萄酒關稅取消！開啟合作新紀元！ 四、澳洲2月樓市回顧，首次置業者強勢回歸貸款額直增兩成！ 資本市場正在經歷前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場環境中，立於不敗之地？ 如何先人一步攀上行業風口的金字塔頂端？ 想要把握第一時間，掌握一手資訊？ 讓我們來看一下本週澳大利亞有什麼大事發生。 一、2024年墨爾本政府部門大力推動“黃昏經濟”，是否「大勢所逼」？ 根據澳洲媒體TheAge的最新報導，墨爾本市政府在近期宣佈了一項全新政策，幫助推動更多澳洲當地零售商在一周內每天延長營業時間，這項被稱之為能夠推動「黃昏經濟」發展的計畫究竟會帶來怎樣的變化？為何墨爾本市政府還公開表示，這項全新的政策對於墨爾本的4500間零售商來講，是“大勢所逼”！ 居住在墨爾本或者曾經到過墨爾本，澳洲的旅客都瞭解過，澳洲和香港、國內一些地區有極大的一個不同就是，澳洲的咖啡店，商店往往關門時間更早，超過澳洲時間5點，幾乎找不到

資本市場正在經歷前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場環境中，立於不敗之地？ 如何先人一步攀上行業風口的金字塔頂端？ 想要把握第一時間，掌握一手資訊？ 讓我們來看一下本週澳大利亞有什麼大事發生。 一、2023年澳洲人的平均工資有幾多？澳洲前1%富豪年收入公開！ ​​根據澳洲統計局最新數據顯示，澳洲全職工人的平均週薪達到了1888.8澳元，相當於每年98217.6澳元。根據澳洲著名權威網站SEEK的數據統計，下面我們一起來看看澳洲的哪些職位和行業的薪酬，在2023年增長幅度最大？ 根據SEEK匯編的數據，去年澳洲年薪漲幅最大的20個職位中有6個屬於社區服務與發展行業。其中，零售和消費品以及製造、運輸和物流業領域有三個職位，健康和醫療領域有兩個職位。 排在前五位的職位分別是裝配工技師、有執照的飛機維修工程師、住宅個人護理員、支持助理和公路列車操作員。 而零售業團隊領導和團隊成員、規劃人員、操作工程師和護理人員的薪資漲幅也很大。 而根據《澳洲金融評論報》的最新報導，2023年，躋身澳洲前1%的富豪行列變得更加容易，因為多少受到了澳幣趨勢和經濟增長放緩

【導言】 在全球範圍內，澳洲以其健全的稅收制度和相對較高的澳洲稅率而聞名。本文將深入探討澳洲入息稅稅收制度，包括稅務年度、徵稅原則、徵稅範圍、稅務居民與非居民、稅率、費用扣除、申報方式、申報期限，以及補（退）稅方式等進一步闡述稅務制度的具體信息。...

眾所周知，澳洲是一個很出名的移民大國。甚至有很多人都說，為甚麼澳洲人給人印象是那麼懶的，是不是澳洲福利太好，所以他們不用工作，都可以好吃好住。而澳洲人口的總數已經突破了2,700萬大關。在過去的2023年，澳洲的人口增加了62.41萬，預計到2032年，全澳洲人口將達到2,...

一、澳洲今年租金上漲高達8.3%！ 大跌眼鏡：漲幅最大竟然是這區？ 每年2月，澳洲都會迎來租屋高峰期，但今年的景象卻令人大跌眼鏡！ 租金竟然上漲到高達了8.3%，創下新高！ 而最令人咋舌的是，這股漲勢最猛烈的地方竟然是一個……你絕對猜不到的地方！ 澳洲的租金漲幅冠軍居然花落在了一個寧靜的鄉下小鎮，大家知不知道這個小鎮是位於哪個州呢。 這個驚人的將數據可以說是引發了無數投資者好奇心的湧現。 客戶朋友都不禁要來問我，Alison，為何這個平靜寧謐的地區，租金卻如此飆升？ 是不是隱藏著某種意想不到的驚天內情？ 在這個租屋高峰期，這個看似普通的surburb究竟發生了什麼匪夷所思的故事，令到租金漲幅居高不下？ 看完最新報告之後，這個謎團實在讓人無法抗拒，下面我們一齊來看看這個看似「平凡」而「又不可思議」的澳洲租樓奇蹟了。 【大家好，我是澳洲ALISON老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產， 我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產仲介， 也是新書《澳洲買樓打造財務自由》作者， 以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議

2023年雖然澳聯儲加息很多次，房價可以說只升不跌。租房的市場也持續緊張，清空率屢創新高。大家都知道，2024年澳洲很大機率是會減息的，所以很多觀望的人都紛紛入市。但我發現大家可能有時候，準備入場買樓的時候，有些費用是算漏的。實際上在澳洲買樓，除了那層樓的成本以外，也是隱藏...

我現在在這個Eastern Foreshore Precinct身後面。如果你有做Mandurah的攻略的話，你經常會看到旅遊雜誌、網站都會有這一個畫面。這個畫面出名的原因是它有一個很美的湖，人們可以在這裡散步、遛狗、騎自行車。我剛剛在那裡，看著那麼漂亮的水景，吃了個早餐，...

在2020年，澳洲政府針對全球疫情所帶來的影響，積極推動了千億財政預算、產業改革、延期還款以及國家儲備銀行實行的0.1厘超低利率等一系列政策，成功維持了澳洲樓市的穩定增長。這些政策實施使澳洲不僅成為全球少數在疫情中仍保持樓市強勁的地區之一，更成為港人垂青的國度。 澳洲向來以其高品質的生活環境聞名，成為港人嚮往的置業目的地。那麼，在澳洲這片樓市熱土上，如何順利購置樓宇呢？首先，了解澳洲樓價的走勢和相關的注意事項至關重要。澳洲的樓市受多重因素影響，包括地區、城市發展計劃、交通便利度等，因此，潛在買家應詳細研究所欲購置地區的市場動態。 對於港人來說， 澳洲買樓的流程 可能與香港略有不同，因此需要有一定的了解和準備。無論是有關當地樓市的豐富資訊，挑選適合物業，還是瞭解澳洲的貸款制度以及相關的稅務政策，這些都是買澳洲樓中至關重要的環節，需要確保您在購置澳洲樓宇的過程中充分了解自己的個人財務狀況和澳洲樓市情況。 澳洲樓市的強勁表現和優越的生活品質確實吸引了眾多港人的關注。通過深入了解 澳洲樓盤 的動態，以及合理規劃購房流程，本文將深入剖析澳洲買樓攻略和澳洲買

大家好，2023年眨眼就已經完結了，回顧過去一年澳洲樓市可以說是一地眼鏡碎。在這個加息的週期底下，在2023年年初，明明好多經濟學家和樓市專家都說2023年加息猛於虎，2023年樓價一定跌。誰知道，差不多個個都大跌眼鏡，2023年澳洲樓市在加息熱潮下竟然不跌反升。...

一提到澳洲你會想到甚麼? 陽光海灘? 袋鼠? AFL? 還是我們的網速? 這些關鍵字是不是很讓人嚮往。但是今天我們就要狠狠的破壞這個美好氣氛。有無考慮過超爛的網絡，以及超長的旅途，還有超高的稅率，作為形容澳洲的關鍵字。我在澳洲生活了有一段時間，除了品嚐過澳洲特色美食，欣賞澳...

眾所周知，海外人士在澳洲買樓必須申請FIRB，詳細即The Foreign Investment Review Board，外國投資審查委員會，並需繳付相關費用，亦要支付海外人士印花稅及其他稅項。這個是澳洲政府針對海外投資的重要政策措施，除非得到澳洲特別臨時簽證，一般海外人...

大家好歡迎來到「澳洲ALISON老師」的頻道，除了講解移民和樓房之外，我們有時候也會分享澳洲趣味性十足話題。我們今天這期將帶你踏足東方之珠和南半球，揭秘香港與澳洲的三場較量，一個東方之珠，一個南半球之巔。從篩選、治理到獨立性，不容忽視的醫療系統和醫療保健（醫療保險）制度是哪...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看下第一則新聞，澳洲人11月份平均銀行存款數據公佈，在澳洲大家究竟有多少存款，這可能是很多人都想知道的。最近一個網上的帖子引起了大家的關注，生活在澳洲，原來大家的存款竟然是這樣的情況。真實情況令人匪夷所思。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 數據中公佈了澳洲生活壓力沉重，面對不斷上漲的通脹壓力，大家的存款狀況到底如何？根據Finder的分析調查，澳洲人截止11月平均有38,728澳幣的儲蓄，這裏需要強調一下，這個存款是平均值，是綜合了全澳的數據。我們再看一下各個分項的平均數據，男性的平均現金儲蓄就是52,945澳幣，這個數字是女性的兩倍還要多，而女性的平均現金儲蓄為2

在剛剛過去的11月25號，即是上個星期六，最新移民政策落實變成了主要圍繞482簽證的改革，而且還關鍵更新了三個移民限制的取消。根據澳洲政府官方網站顯示，澳洲2023至2024財政年度186僱主擔保簽證的配額一共有36,825個，是自從上個財年35,000個之後，繼續蟬聯配額...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看下第一條新聞，首次購房者補助金翻倍，未來三年澳洲這幾個地方房價將會暴漲。澳洲昆州推出全新政策，首次置業補貼即將翻倍，可以說是上車買樓和房產投資的千載難逢的機會。 根據澳洲ABC NEWS新聞報導，昆州政府將2025年中期或之前，新建房屋的首次購房補貼翻倍到3萬澳幣。上個週日上午，澳洲的昆州州長在宣佈這次新政策的時候，可以說是聖誕節前的禮物。下面我們一起來看看這項首次置業補貼的具體情況，包括有甚麼條件和適用範圍，要怎麼樣才可以申請到這筆補貼。 大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 昆州州長說，新的補貼適用於很多情況，你可以用於新的房屋，單元房可以，聯排房可以，甚至父母想在後

澳洲的租房市場可謂是火爆至極。我們看一看這張圖表，SQM Research記錄顯示全國住宅物業空置率持續下降，10月份已經達到了1.0%。大多數首府城市的空置率均出現下降的情況。截止到2023年11月12日的過去30天內，雖然在首都城市租金過去一年顯著上漲15.5%，但依舊...

再次歡迎大家收聽SBS廣東話節目。今天“寰宇金融”的環節，我們都希望和大家看看有關樓市的最新發展，尤其是隨著利息再次增加，究竟情況會對樓市來說帶來甚麼樣的影響。 所以今天在我節目裡面，請到了墨爾本執業律師，也是當地樓宇買賣的經紀，也同時是“澳洲Alison老師”這一個You...