如果大家有看我Channel的話都知道，我曾經提及過Perth人口急升。Perth的人口增幅速度甚至要比Brisbane都要高，所以業內估計，Perth很快就會成為澳洲的第三大城市。我們現在一起來看一下這則新聞。這則新聞是說西澳人口升的最快的城市，第一位就是Swan...

最近有一些大型內地房地產市場出現債券違約，甚至申請破產保護等等問題。內地很多樓盤“爛尾”，令到整體樓市交投也不旺，氣氛是比以往差了不少。我最近也有一些內地的客戶都和我說自己很想賣武漢和天津等等的樓來投資澳洲房地產市場，但無奈房子掛在二手交易網站差不多一年了，只有一兩個人來看...

澳洲9 NEWS 9月5號下午兩點半。澳聯儲利率決議中，澳聯儲行長Philip作出重要宣佈，澳洲第三次暫停加息，決定將利率維持在4.10%不變。這個也是即將卸任的澳聯儲行長Philip Lowe最後一次宣佈利率結果。大家都知道，自從去年5月份以來，澳洲利率已經提高了4%。澳...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 首先，GTE取消，澳洲留學生簽證或者將迎來重要變革。這兩天有一則新聞跟澳洲Student Visa有關的，這個消息獲得廣泛報導，但要注意的是，這個消息還沒有落實，只不過傳媒在爭先報導。這個消息就是說，海外留學生在申請來澳洲留學簽證的時候是可以表達有移民澳洲的意願，而表示有移民的意願呢是不會成為被拒簽的理由。所以在高等教育部門的持續推動中，澳洲是有可能取消GTE的。GTE如果大家不知道的話，它的英文叫做 Genuine Temporary Entrant，也可以叫做 Genuine Student Test，也就是說，是真的來讀書的，不是來移民的。 我們可以看到，《The Australian》和澳洲的Sky news都有報導，除了這兩個媒體之外，中國的官方通訊社新華社也對此進行了報導。從媒體的關注度就能看出，這項改革對留學生群體來說是很重要的。媒體大致報導的內容呢，根據現在

最近特發消息很多，除了移民的突發消息之外，樓市也有很多突發的消息，前一陣子維多利亞政府宣佈，它們正在考慮限制加租的消息，其實很多客人都問我，Alison 這麼重要的新聞你不拍條視頻分析一下呢？他們很多人都很擔心，他們就說維多利亞州不准業主加租，那是不是就不可以乘著租樓慌每年...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，澳洲幼教移民專業大放水，申請者輕輕鬆鬆省下幾萬澳幣。近期以来，澳洲的移民政策方面迎來了不少的改動，我們今天的第一個熱點新聞，就是要為大家帶來一則很多華人期待的，特別是之後想留在澳洲做老師的朋友，大家都知道最近澳洲技術移民規則又有變動，其中有一類職業評估門檻降低，讓眾多申請者受到很大的鼓舞，而這個這麼幸運的職業機會，就是澳洲幼稚園教師。 幼教在澳洲來說是一個很短缺的職位，相比起其他熱門但是沒那麼緊缺的職位，好像會計師之類等等，選擇幼教崗位的申請人可以說是有很多捷徑，他們是比較容易拿到澳洲的PR，而且速度非常的快。不過與此同時其實有一個難點，就是語言要求，很多華人的申請人，因為雅思成績要求是7788，也就是說兩項7分，兩項8分，申請者就有一個很畏懼的情緒使他們束手無策，但是現在政策改變了，可以說是一個極大的機遇和好消息。 最新的政策調整就導致整個要求

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，2023年全球最適宜外籍人士居住國家排名，根據澳洲9 news 的新聞報導，最新的2023年最適合外籍人士居住的國家排行榜澳洲又再次登頂。這份排名主要是由William Russell的分析師根據就業機會、生活品質以及醫療保健等數據匯編出來的2023 Worldwide Expat Index，旨在揭曉全球最適合外籍人士居住的國家。 在2023年也就是今年度，在滿分為10分的情況下，澳洲以8.2分榮登最適宜移居的國家之首，第二名是冰島，第三和第四名則為芬蘭和瑞士。那澳洲是憑著什麼可以拿到第一名呢？ 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“ 澳洲買樓 打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起看一下第一則新聞，澳洲移民局宣佈又一項PR政策降低門檻，在眾多移民澳洲的途徑中有一項是一直受到高度關注，就是配偶移民。 澳洲的配偶移民簽證對申請人的資產、學歷、職業等都無要求，唯一考慮的就是跟配偶的真實關係，而對於真實關係證明的手續可以說是相當複雜，但是近日澳洲移民局竟然宣佈降低門檻，並且表示配偶關係證明的888表格會進行大改革，移民部為了降低手續難度做出三大改動，這樣一來作為熱門申請PR途徑，配偶移民的材料就簡單很多了。那究竟有哪三大變化呢？我們就一起來看一下這個詳細信息 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“ 澳洲買樓 打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 重點變化主要有三項，第一項就是取消證明人必須是公民或永居的強

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們現在一起看一下第一則新聞，澳洲2023工資榜多項薪酬超過想像。近期澳洲最新工資數據公佈，在澳洲如果年收入低於9.4萬澳幣，則會被認為是低於平均水平，這就意味著確實需要大幅加薪以應對生活成本危機。數據顯示，澳洲工資水平正以10年來最快速度增長，但是與此同時通貨膨脹率也遠超工資水準。 大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。 澳洲統計局（ABS）星期四公佈，去年11月除去加班費和獎金，澳洲全職員工的平均週薪為1,807.7澳幣，年薪為9.4萬澳幣。如果工資水準與通貨膨脹同步增長，那麼典型的澳洲工人的收入將為9.8萬澳幣，而在2021年底時，這一數字為90,916澳幣。公共部門員工的平均收

如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，澳洲報稅季又來了，我們一定不可以錯過的報稅關鍵訊息和時間點。首先，隨著2022財政年度的結束，今天的第...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，胡潤全球頂尖高中排行發佈，澳洲高中名校上榜。胡潤百富旗下國際教育平臺「胡潤百學」在6月10號首次公佈全球高中行榜，入榜的168所學校中，美國和英國分別以48%及38%的占比，排名第一和第二，中國大陸及香港總共14所學校上榜，占榜單8%，位居全球第三，澳洲其中一所上榜的高中格外引人注目。那我們現在一起看一下澳洲的高中究竟有什麼獨特優勢？ 根據了解，《2023匯豐·胡潤百學全球高中排行榜》列出全球頂尖非公立高中。根據畢業生去向、課外活動和學校聲譽進行排名，胡潤百學董事長兼首席調研官胡潤表示，這是第一次有這樣一個排名，希望它能為三方面的人群提供參考。一是在尋找最適合自己孩子的學校的家長們，第二類的人群一些想在最好的學校工作的老師。第三是可以了解他們的申請人究竟是來自哪里的大學招生官。 聯合國教科文組織報告顯示，中國、印度是出國留學高中學生的最大來源國，

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 第一則新聞，澳幣匯率上漲，但是租金漲幅超過工資漲幅6倍以上，市場猜測中國政府將為經濟提供更多刺激措施。其中包括降息在內的至少12項計劃以支持中國房地產和拉動內需等領域，中國人民網北京6月15號發出公告，央行將開展2,370億元中期借貸便利MLF操作，利率為2.65%，此前為2.75%，下降了10個基點，因為這個推動澳幣也飆升至近一年最高，截止2023年6月16號，澳幣兌人民幣匯率已達1:4.91。有人預測如果未來繼續加息的話，匯率可能會破5，而在多種因素包括澳聯儲加息的推動下，澳幣兌美金在外匯市場上掀起了相當大的波瀾已經達到0.69，也創過去四個月新高。 同時，根據澳洲公平工作委員會上個星期的宣布，全澳洲最低工資標准上調5.75%，有人歡欣鼓舞的同時，還有很多人卻笑不出來，這是為什么呢？ 根據SMH消息，澳洲各地公寓租金的增長速度是工資增長速度的6倍，獨立屋租金的增長速度是

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們現在來看一下第一則新聞，買家需求推動房價良好漲勢，預計今年年底澳洲房價將上漲13%。根據澳洲金融評論報的報道，隨著悉尼房價近期迅猛的漲勢，有專家分析表示，如果市場保持當前增長速度，悉尼房價今年來漲幅可能達到10%或以上。 首先，來自AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，如果市場保持目前的增長速度，悉尼的房價今年可能會上漲10%以上，目前的增長速度是由低庫存和需求復甦所推動的。他提及到悉尼房價在這個月加速上漲，這裡面包含一些擔心錯過時機的因素，尤其是那些受加息影響較小的人，待售和租賃市場的供應緊張，再加上房價的逆市上漲。 目前正在讓一些買家走出困境，尤其是那些盲目的覺得市場還會下跌，我們看回數據悉尼房價在過去3個月上漲了4%，僅從本月初以來就上漲了1.2%，首府城市房價一季度累計上漲2.5%，自今年5月初以來累計上漲1%。Oliver估計這個月悉

最近兩個禮拜以來，澳洲政府陸續更新了一系列關於澳洲買樓的新政策我們迫不及待地想要跟大家分享一下這些新的重磅消息，如果有計畫未來一段時間在澳洲瞭解房地產方面的朋友，一定不可以錯過這一篇的文章。 根據news.com.au澳洲新聞集團6月2號最新的新聞報道，新南威爾士財政部預計...

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們現在看一下第一則新聞，航空公司宣佈最新福利，免費澳洲香港往返機票限量發放6,020張。 近日，中國航空旅遊發展局推出一項十分令人振奮的活動，就是叫做“你好香港”，這個項目的目的就是為了吸引更多遊客前往香港旅遊，為了支持這一項活動，香港機場管理局慷慨贊助一共送出50萬張免費機票，國泰航空作為合作伙伴，將會由5月29號澳洲東部時間中午12:00開始免費派發一共6,020張經濟艙往返香港和澳洲的機票，現在我們一起看一下這項重要福利的規則和條件。首先，你一定是要年滿18歲的國泰航空會員，如果你還不是會員的話，不用擔心，你可以即刻免費註冊。免費機票搶購將於澳洲東部時間5月29號中午12:00正式開啟，主要是准備好你的國泰航空賬戶、電子郵件地址、手機號碼或國泰會員號碼，在搶票的時候這些信息將是必需的，航空公司還溫馨地在官網上提供了搶票須知。第一項須知，每位符合條件的客戶可購買一張成

資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞: 我們現在一起來看一下第一則新聞，澳洲瘋狂增加移民名額，大批華人拿到綠卡，最快2天。 上個星期我們在這條短片中有報道，澳洲移民局將會對澳洲移民系統進行一系列的改革和調整措施，引來了大家的紛紛熱議，但是與此同時亦都有好多澳洲華人分享，他們在近期拿到了澳洲永居，也就是PR，而且是在澳洲宣佈新移民措施的這兩天澳洲的移民配額就增加了。第一波驚喜是來自西澳，最快是有兩天就可以拿到PR，還有大批的華人都紛紛表示拿到綠卡，隨之而來的是有更多的好消息。 根據4月30日的西澳政府網站更新，西澳至少增加了至少上萬個州擔保名額，還有大批華人爆料拿到澳洲的PR。根據了解，西澳下一財年要增加州擔保名額，在4月30號開始，西澳州政府已經通過州提名移民計劃 (SNMP)支持優先行業從州際和海外獲得技術工人，並且在西澳的技術移民職業清單中增加了 34 個急需的建築職業，為了增加西澳建築行業的技術移民機會，將

我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。 我們一起來看一下第一則新聞，澳洲起碼五所大學限制印度留學生申請，原因出乎意料。我們都知道每年留學生都為澳洲的教育產業做出巨大貢獻，他們所貢獻的價值是有400億的澳幣，僅次於鐵礦石、煤炭和天然氣出口產業，就算在這種情況下，澳洲最少都有五間大學，都是對來自印度特定邦的學生實施了禁令或限制，究竟是為什麼呢? 根據最新報道，維多利亞大學（Victoria University），伊迪絲考恩大學（Edith Cowan University），University of Wollongong，Torrens University，以及南十字星大學（Southern Cross University）工作人員的電子郵件顯示，將禁止印度學生的入學申請。根據統計數據顯示，大批印度留學生來到澳洲之後紛紛放棄他們在知名大學的課程，進入更便宜的私立學院就讀，目的就是為了以更低的代價獲得澳洲移民資格，各大學報告中還顯示，有些印度學生來到澳洲後，要麼從未踏進過他們的學校，要麼很快就放棄了他們的課程，這樣做的人數目前正在急劇增加。其

我們今天就一起來回顧一下，這週的金融要聞，我們現在一起看一下第一則新聞: 第一則新聞就是重磅消息，澳洲央行暫停加息，澳洲大銀行帶頭減息，這個禮拜啦不得不提的就是我們澳洲最火爆的新聞，就是我們澳洲央行暫停加息這個消息，我就不想再重複，因為上個禮拜，我跟我團隊通宵製作這條片為了大家可以收到第一手資訊，如果大家還沒有看過這條視頻的話可以去這條視頻裡看一下。 第二則新聞，64%澳洲人今年復活節不出行，36%選擇境內旅行，國際旅行未完全復甦，澳洲旅遊和交通論壇TTF針對1000人的調查，調查結果顯示，64%澳人決定今年複活節不出去度假，而其他回去旅行的澳洲人，有36%的人選擇澳州境內旅行。調查顯示，57%受訪者表示生活成本壓力影響了他們的複活節出行計劃，40%表示他們負擔不起住宿或旅行費用，只有7%表示將前往另一個州或領地，2%計劃出國旅行，整體上來說今年複活節長周末，將近有三分之二的澳洲人將選擇待在家裏。 澳洲旅遊業營運商正受到生活成本壓力，疫情持續影響，以及國際遊客何時恢複正常的不確定性的「三重打擊」，這就意味著國際旅行尚未完全復甦。最新的全國旅遊調查

我們望穿秋水在連續十個月瘋狂加息之後，澳洲央行終於宣布4月暫停加息，而全國第五大銀行Macquarie Bank更加率先搶閘帶頭減息，由今日起 (4月6號)下調大部分新造的住宅按揭利息，幅度高達0.3%，立即為樓市帶來好消息。...

前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，這週的金融要聞，我們現在一起看一下第一則新聞: 澳洲今年最低工資標准審議，澳洲總工會提出加薪7% 澳洲總工會（ACTU）表示它將努力推動為澳洲最低工資增加7%，這家全國工會在最高組織那裡向澳洲公平工作委員會提出一項建議 （Fair Work Commission），該委員會將對最低工資工人的加薪幅度進行審議，將會在今年六月份有決定，如果澳洲總工會的提案獲得批准的話，澳洲就會超過260萬的最低工資的工人，將會在今年7月1號開始，有權獲得每小時最低22.88澳元的工資，也就是所他們的年薪將達到45,337.28澳元。 澳洲財政部長Jim Chalmers表示，政府將提出符合其價值觀的工資方案，但是他未提及 建議最低工資工人加薪的具體數字，Jim Chalmers周四向澳洲廣播公司(ABC NEWS)表示，我們已經表示得非常清楚，我們希望工資再次上升，由收入最低的工人開始加薪是普遍正常的做法，Jim Chalmers...