58 万以下可以买到的澳洲楼有哪些｜第一次系澳洲买楼应该点拣？ ｜澳洲三大潜力城市数据对比

最近有好几个亚洲主要经济体的房地产都表现得比较低沉，甚至乎是衰退的。但与此同时，澳洲好多首府城市楼价已经走在了疫情期间的跌幅，在高息的环境下，依然都是逆市上涨。那市场对于澳洲楼的后市是有比较乐观的估计的。

大家好，我是澳洲Alison老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产。我是澳洲房地产课程导师，也是澳洲执业律师、澳洲及香港持牌地产中介，亦都是新书《澳洲买楼打造财务自由》作者。以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。

其实跟很多客户聊天，他们都不会把现金拿在手上。我们分析过全球很多不同国家的投资机会，例如是加拿大、英国、新加坡、中国内地和香港。我们最后得出的结论，就算我们是用很客观的角度去看，澳洲楼都是因为它的稳定性而在这些地区之中脱颖而出，所以政治稳定、和经济发达的澳洲吸引了很多全球投资者的目光。

那通常大家投资房地产都是想买一个美丽的前景，他们都很想寻找下一个将军澳。 70万以下的楼在澳洲来说是最受投资者欢迎的。那好了，我们这集就会和大家探讨一下，如果我们的budget是58万，在澳洲可以在哪买房。相信说到这个价位，不少朋友已经是蠢蠢欲动了。

一直以来我都在影片里强调合理的资产分配，因为这个资产的配置是可以有效分散你的风险的。而且澳洲现在都开始减利息的了，定期逐渐地不再吸引人了。再加上当我们在进行减息的周期，好多人都会慢慢地将之前做的定期拿来投资更加高回报的房地产市场的。除了是可以赚取一个比较好租金回报率，还可以同时赚它的升幅。

那我们可以看下目前澳洲的楼价总体情况，尽管澳联储在1年几的时间内加息十四次，但澳洲大部分的主要城市都是非常坚挺的。那例如Perth了，楼价可以说是越挫越勇，逆势上涨。那由最新出炉的楼价统计那里都看到，悉尼的楼价中位数已经是超过100万了，墨尔本也是高达89万，而Brisbane就是62万，Perth的话是51万。所以相信现在有不少朋友都想问，如果有58万的预算，我们能不能在这些城市里找到一个合适的投资。

那我们就来看看，如果预算是58万，我们都可以在澳洲的哪些城市买到房呢？好多朋友可能会觉得58万，在大城市里都只能买到个很小的房子。其实在澳洲，城市的规模和楼价并不是成正比的。比如在悉尼，58万应该是不能在市中心买房的，但如果你把目光投向一些规模较小的城市，你会发现那里有很多物美价廉的楼盘。

那首先我们来看一下黄金海岸，黄金海岸是澳洲最大的海滨城市，也是昆士兰州第二大城市，是全球知名的旅游胜地之一。近年来，这里的楼市一直都是走高态势，而且因为它是一个观光Reduce Text Area城市，所以租金回报率也是非常理想的。所以58万在黄金海岸是可以找到一个不错的投资物业的。

那接下来是阿德莱德，阿德莱德是澳洲最具活力的城市之一，它的楼价相对来说是比较稳定的。而且阿德莱德的生活成本也是相对较低的，所以在这里购房也是比较划算的。 58万在这里应该可以找到一个还不错的房子。

再来是珀斯，珀斯是澳洲唯一一个位于印度洋沿岸的主要城市，这里的经济一直都是处于稳步增长的状态，所以楼市也是比较看涨的。而且在珀斯，58万是可以买到一个还不错的房子的。

最后一个是达尔文，达尔文是澳洲最北端的城市，拥有得天独厚的自然风光，也是一个经济比较活跃的城市。近年来，这里的楼市也是一直都在上升的趋势，所以58万在这里也是可以找到一个还不错的投资楼盘的。

总的来说，虽然澳洲的大城市楼价相对较高，但只要我们把目光转向一些规模较小但潜力仍然巨大的城市，是完全可以找到符合预算的投资楼盘的。当然，在购房的时候，还是需要仔细研究当地的市场情况，了解楼市的基本面，以及考虑未来的发展潜力。希望这期的分享对大家有所帮助，如果有其他的问题，欢迎在留言区提出，我会尽量回答大家的疑问。谢谢大家的收看，我们下期再见！

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。

在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。

我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。

透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。

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