27/05-03/06 澳洲一周要闻 | 澳洲楼价暴涨，增长速度最快是它？ | 7 月 1 日澳洲最低工资将上涨！ |澳洲通胀率再次上涨？ ！ | 知名国货公司将退出澳洲市场！
- Alison Tao
- Jun 27
- 5 min read
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新闻一.澳洲楼价暴涨，增长速度最快的竟然是它？
PropTrack 楼价指数（PropTrack Home Price Index）显示，今年5 月全国各地的楼价进一步攀升，中位数较上季再涨0.3%，创下历史新高。
5 月份，6 个首府城市的楼价上涨，而Sydney、Brisbane、Perth 和Adelaide 这四个城市则创造了新的楼价记录。
值得一提的是，Queensland首府Brisbane的楼价成长迅猛，正冲向历史新高，目前Brisbane已成为澳洲楼价第二高的城市。这是Brisbane在14 年来首次超过墨尔本，南部各州人口的大量流入以及待售房屋供应量的减少给Brisbane楼价带来了上涨潜力。
数据显示，首都城市的排名发生了调整，Brisbane现在与Canberra 并列成为仅次于雪梨的全国第二昂贵的首都城市。它们的楼价中位数均达83.4 万澳元（这一数字包括公寓和独立屋）。
Brisbane 的房价不仅在5 月上涨了0.67%，与此同时，公寓楼价中位数也达到63.2 万澳元，现在比坎培拉的公寓（楼价中位数60.5 万澳元）还要贵。
当然，Sydney仍是澳洲楼价最贵的城市，5 月房价上涨了0.42%，同比去年上涨了约7%。虽然这座海港城市的房价一直在增长，但自2 月以来增长势头有所放缓，因为随着越来越多的房产进入市场，购房者的选择也越来越多。
PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh对此表示，尽管全国大部分地区的楼价都处于或接近历史高位，但买楼者仍希望进入市场，以利用不断上涨的价值。
所以我之前就和很多朋友都说啊，早买早享受。就是现在惊人的楼价涨势，他们的房子也都翻了好几倍。
新闻二.官方发布！ 7月1日澳洲最低工资将上涨！
对于澳人来说，今天是个大日子——负责薪资审查的公平工作委员会（Fair Work Commission）公布了一项新的涨薪计划：7月1日起，全国最低工资上调3.75%！
委员会表示，在决定这一增长水平时，一个主要考虑因素是那些低薪和生活在低收入家庭的员工。尽管今年通货膨胀率大大低于去年审查时的水平，但这些低薪和低收入家庭的员工，仍然承受着生活费用的压力。
National Minimum Wage是政府规定的全职员工每周或每小时的最低工资标准。在澳洲，这一标准由委员会每年评审并调整，以应对生活成本的变化和经济条件的变化。
目前，澳洲的最低工资为$23.23澳元每小时，上调意味着，每周的最低工资将增加$24.10澳元每小时，达到$915.9澳元（每周38小时的工作时间）。
对于拿最低工资的朋友们来说，这项计划意味着可以减轻经济压力，更有安全感。也可以更轻松地支付房租、贷款、食品和其他生活必需品的费用，而不必时刻担心财务问题。同时，还能够提升我们的生活品质。
结合目前的最低工资上涨，加上7月1日起的税率下调，澳洲真真是打工人的天堂！新的财政年度我们将会拥有更多的储蓄！
新闻三.澳洲通胀率再次上涨，降息遥遥无期？ ！
根据澳洲统计局上周三公布的数据，4月份年通胀率从3.5%上涨至3.6%。主要原因来自健康保险费近些年来出现了较大的涨幅，以及因为恶劣天气导致的蔬果价格上涨。
最新的通胀率高于市场预期的3.4%, 因此，Betashares首席经济学家David Bassanese表示，利率很可能因为最新的通胀数据，在目前的水平上保持更长的时间，圣诞节前都不太有可能有所缓解。
著名经济学家Chris Richardson也表示，7月1日生效的第三阶段减税和政府补贴，如果这些补贴被花掉，而不是存起来，那么可能会进一步加剧通胀。
通胀数据已经给澳联储敲响了警钟，这也意味着加息也可能是未来的趋势。
UBS 首席经济学家George Tharenou也表示，澳联储在未来几个月被迫加息的风险仍然存在！
总的来说，通货膨胀率上升对利率的影响是一个复杂的过程，需要考虑多个因素的交互作用。然而，通常情况下，央行会通过调整利率来应对通货膨胀，以维持经济稳定和通膨目标。
如果加息发生，那对于我们投资者来说，还款压力也会随之增加。因此，各位投资者一定要提前做好准备，来应对这些不确定因素的发生！
新闻四.澳洲华人注意了！这家知名国货公司将退出澳洲市场！
很多在澳生活了多年的朋友应该都知道Miniso吧？相对于澳洲高昂的物价，Miniso里面物品的价格就显得更加的亲民便宜，而且种类繁多。因此也就获得了不少华人的喜爱。
Miniso 由Jack Ye 于2013 年创立，总部位于中国广州。该公司之前已成功进入100 个国家和地区，在全球开设了5000 多家门市。
但是！就是这家备受喜爱的店在澳洲已经宣布破产！
根据向企业监管机构提交的文件，Miniso Master Franchisee 已于5 月13 日任命Jirsch Sutherland 的Melissa Lau、Andrew Spring 和Peter Moore 为其澳洲业务的破产管理人。
此次管理涉及澳洲21 家门市的约140 名员工，其中13 家为公司门市，8 家为合资门市。
据悉，目前所有门店还都在正常营业。
具体什么时候会退出市场，我们还不能知道明确的消息。只能说大家在Miniso关闭之前，可以看看还有什么需要的，没有买的，提前关注一下。毕竟Miniso的好价可不是哪里都有的。
【结语】
这一期的一周新闻撮要就回顾到这里，我是澳洲ALISON老师，
每周为大家带来关于澳洲经济、澳洲投资和澳洲生活的新鲜资讯，
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Alison’s Story
生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。
在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。
透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。
Alison老师成立investwithalison.com 这个网站的初衷是希望透过这个平台提供中立的澳洲房产资讯，协助投资者建立最合适的投资策略。
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