22/01-28/01 澳洲一周新闻撮要｜澳洲今年租金上涨高达 8.3%！｜澳洲教育系统“大地震”？｜政府揭晓澳洲“国家级优秀学校”！

Alison Tao
May 30
7 min read

一、澳洲今年租金上涨高达8.3%！大跌眼镜：涨幅最大竟然是这区？

每年2月，澳洲都会迎来租屋高峰期，但今年的景象却令人大跌眼镜！租金竟然上涨到高达了8.3%，创下新高！而最令人咋舌的是，这股涨势最猛烈的地方竟然是一个……你绝对猜不到的地方！

澳洲的租金涨幅冠军居然花落在了一个宁静的乡下小镇，大家知不知道这个小镇是位于哪个州呢。这个惊人的将数据可以说是引发了无数投资者好奇心的涌现。客户朋友都不禁要来问我，Alison，为何这个平静宁谧的地区，租金却如此飙升？

是不是隐藏着某种意想不到的惊天内情？在这个租屋高峰期，这个看似普通的surburb究竟发生了什么匪夷所思的故事，令到租金涨幅居高不下？看完最新报告之后，这个谜团实在让人无法抗拒，下面我们一齐来看看这个看似「平凡」而「又不可思议」的澳洲租楼奇迹了。

【大家好，我是澳洲ALISON老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产，

我是澳洲房地产课程导师，我是澳洲执业律师，澳洲及香港持牌地产仲介，

也是新书《澳洲买楼打造财务自由》作者，

以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。】

根据CoreLogic的最新报告：在全国范围内，2023年1月至12月期间，租金上涨了8.3%，过去3个日历年的平均增长率为9.1%，而2010年的年增长率为2%。这样的数据显示出澳洲租金的惊人成长趋势，引起不少人对澳洲租楼市场的一波新的关注。

这一系列的数字不仅让人们惊讶于近期澳洲楼的快速成长，更会引起对房屋市场走势的思考。在经济状况和政府政策的推动背景下，租金的飙升是否揭示了更大的投资趋势？

根据CoreLogic的最新报告：

目前澳洲雪梨的租金中位数最高，每周达到745澳币，年增率达10.2%。其中，在全国范围内，悉尼北部海滩的周租金最为昂贵，可以达到1168澳币，其次是悉尼东区，租金中位数每周为1046澳元。

另外，其他城市的租金中位数分别为：坎培拉651澳币，柏斯630澳币，布里斯本627澳币，接着是达尔文611澳币，而荷巴特的租金最实惠，每周535澳币。

在同一时期，珀斯的租金上涨幅度最大（13.4%），其次是墨尔本（11.1%），再下来是雪梨（10.2%）。而阿德莱德的租金价格变动幅度则为7.7%。这样的数据反映出澳洲各地租金市场的不同走势，让人对不同城市的居住和投资都有了更深入的认识。

在这个最新的报告里面，最令人意外的是，珀斯的租金增长最为惊人，居然有13.4%，这使得众多投资者开始意识到珀斯具有巨大的发展潜力和投资前景。

下面我们再来看看本周第二则新闻：

第二、澳洲教育系统“大地震”，对华人家庭影响最大？

澳洲教育系统突然转变改革，直接让许多澳洲和华人家庭父母措手不及，生活、工作、学习，出现难以实现平衡的情况。

教育，对每个家庭而言都是无比重要的一环。为了确保子女能够接受最优质的教育，许多华人以及澳洲当地家庭父母都会不惜花重金花购买学区房。其实这行动的背后，就是对子女教育的关注和未来的深切期望。

但是，澳洲目前即将经历一场前所未有的教育大变革，长期以来的教育体系都将因此而改变。这场变革将不仅影响未来的教育方式，同样也会波及无数家庭的生活模式，尤其是许多华人家庭父母表态真是「难以接受」。究竟是什么新的改革会带来这么大的影响呢？

【教育制度巨变】

澳洲4日制上学制度即将推广，这对习惯了长时间工作和学习的社会而言，无疑是一场巨变。澳洲多地区突然宣布，部分公立学校将实行全新的教育模式：每周只上4日课！

这项新举措将使学生每周多出一日的休息时间，对于学生来讲当然是拍手欢迎了，学生们心情愉悦，父母就痛苦了。澳洲南部的一所天主教学校表示，从2024年春季学期开始，将允许部分学生每周享有一天的居家学习权利。

【澳洲教育理念巨变】

在新南威尔士，目前只是一所学校的宣布。而澳洲昆士兰则更为直接，大批公立学校同时宣布启动4天教育制度。昆士兰中学校长协会主席马克公开表示，每周5日的上学制度已经过时，经过科学验证，4日教育制度才是最科学的教育理念。

这项改革被认为能减轻学生的学习压力，并提高学习效率。显然，这是经过昆士兰众多公立学校集体讨论的结果，否则不会突然全面宣布实施。

【华人家庭及的困扰】

由于每个学校的4日教育制度又各不相同，有的是选择周一至周四上课，周五至周日休息，有的学校是将每周三设为休息日，这样学生在上学2日后就能获得休假。

虽然这项新制度被认为能减轻学生和教师的压力，却引起了许多父母的不满。就算4日教育制度描绘的前景再美好，父母也难以接受这一改变。尤其是华人家庭面临的困扰！

小朋友每周多了一日休息，如果父母双方有一个人不用工作，那么困难迎刃而解。然而，如果父母双方都需要工作，那么小朋友多休息的一日，将成为一个难题。

澳洲教育体系的这种突然改变，直接让许多父母措手不及，生活、工作、学习，实在令他们难以实现平衡。

目前，已经有昆士兰的大部分公立学校以及新南威尔士的一些学校提前开始了4日教育制度。而更多公立学校可能很快就会加入这项教育改革的行列。这一变革是否真的适合当前的澳洲？让我们拭目以待。

以下是本周最后一则新闻：

三、政府揭晓澳洲「国家级优秀学校」！这些地区中小学成为亮点！

不管是谈论澳洲的高考成绩还是NAPLAN排名，总有一些澳洲学校是“傲视群雄”，名列前茅。为了真实了解澳洲学生的表现，澳洲课程、评估和报告管理局（ACARA）最近公布了全澳各地表现最佳的学校清单。这份清单可以说不仅是关乎澳洲学校排名，更像是一场「揭秘」澳洲学生有哪些优势的大公开，而且可以提供更实质性参考给未来移居澳洲的家庭。

因为澳洲ACARA综合考虑社会教育优势，力求打破常规，让大家更深入了解学生的真实情况。各大优秀学校，无论公立或私立，都会展现最大教育优势。

ACARA的这一公告除了让我们有机会深入了解那些名列前茅的学校，还可以说是激发了很多关注小朋友教育的家长的关注。

因为ACARA执行长Stephen Gniel都表示，学校成绩是家长和未来学生在考虑学校时的重要组成部分。

首先我们来看看澳洲官方认定的优秀学校

ACARA透过掌握分析全澳学校在2021年至2023年期间与其他类似背景的学校（不包括精英学校）持续取得较高的NAPLAN成绩来创建优秀学校名单。

包括计算考虑了学生父母的工作（不是他们的实际收入）、他们的最高教育水平以及学校所在地区的学生是否是原住民。

最终，共有154间学校上榜，其中106间为公立学校，31间为私立学校，17间为天主教学校。在所有部门中，位于城市的学校更有可能出现在名单上，154间学校中，有101间位于大城市。就地区学校而言，有36间学校上榜，其中13间学校位于内陆地区。仅包括两所偏远学校和两所「非常偏远」学校。

在表现最好的公立学校中，69间是小学，27间是中学，全部位于城市。 20间新州学校上榜，18间维州学校上榜，20间西澳学校上榜。

在其中西澳地区之中，成绩突出的包括了Armadale city的John Calvin Christian College的一些学校；而且除了在NAPLAN的排名之中，根据WA TODAY新闻报告，都有多间学校成绩十分亮眼。