21/10 - 27/10 澳洲一周要闻|澳联储或在年底前降息？ ！ | 维州印花税减免，谁才是最大“赢家”？ | 上百万澳洲人未完成报税，将最高面临几千刀罚款！ | 澳洲知名中餐馆突然停业！
- Alison Tao
- Jul 1
- 6 min read
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新闻一. 澳联储或在年底前降息？ ！专家直呼：「有可能！」
随着对利率下降的耐心逐渐消退，本周的通膨数据在很大程度上取决于此。捉襟见肘的抵押贷款持有者和即将迎来联邦大选的工党政府都希望本周的通膨数据能减弱，从而为尽早降息铺平道路。
尽管澳新银行（ANZ）的经济学家们表示，，一个足以说服澳联储在今年开始放宽利率的结果不太可能出现，但上周三公布的九月份，消费者物价指数（CPI）有望取得令人振奋的进展。
尽管总体数据可能会落在央行2%-3%的目标范围内，但焦点将集中在削减后的平均值上。
这项通膨指标剔除了价格波动因素，包括澳洲央行计画审查的临时性州和联邦能源退税。衡量基本价格压力的关键指标应维持在0.8%，与上一季的结果相同。
澳新银行预测，全年计算的平均通膨率为3.5%，低于6 月的3.9%。
澳新银行澳洲经济部主管Adam Boyton 和他的同事表示，较低的年度平均通膨率将受到欢迎，但不太可能促使央行在2024 年剩余的两次董事会会议上开始降息。
联邦银行的经济学家则认为通胀数据转弱，能为12月首次降息25个基点打开大门。
但联邦银行澳洲经济学主管Gareth Aird表示，如果平均通胀率高于其季度预测的0.7%，该行将“放弃”今年内降息的预期。
他提到，澳洲联储董事会将有其他数据来源可供分析，包括澳洲统计局将在周四发布的9月零售数据、周五发布的月度家庭支出指标、统计局即将公布的其他数据，包括建筑审批数据和贷款指标。
投资者们可以持续关注相关新闻动态，掌握第一消息。
（source: The Canberra Times)
新闻二. 维州印花税减免，谁才是最大“赢家”？
为了刺激开发，艾伦政府正在削减维多利亚州期房公寓、单元房和联排别墅的印花税，用来降低前期成本，加快建设速度，并使所有购房者都能负担得起这些期房。
这项为期一年的刺激措施旨在支持产业为全州的购屋者和租屋者提供更多住房，预计政府在此期间将花费5,500万澳元。从10 月21 日起，临时印花税优惠政策立即生效，不再限定于特定价位或首次购房者，现在，所有购房者在任何价位购买符合条件的房产均可免征部分印花税。
此举希望鼓励更多澳洲人进入房地产市场，并为开发商在未来10 年内为维州实现每年新建8 万套住宅的宏伟目标扫清主要障碍。
印花税较正式的名称是土地转让税，其本质是购房者向政府支付将房产所有权转移到他们本人名下的费用。长期以来，这项一次性费用一直被视为购房者和建筑业的负担，同时也是澳洲老年人缩小住房面积的绊脚石。
REA 集团经济研究主管Cameron Kusher 表示，政府需要做更多工作来应对更深层的挑战，而取消印花税本身并不一定能解决这些问题。但他确实看到了该计划的多重积极意义。
他表示，这将使面积较大的成熟住宅重新回到市场上，供希望扩大规模的年轻家庭使用，而澳洲老年人则有望抢购供过于求的三房和四房的非规划房产他认为这对墨尔本公寓市场的积极意义在于，它将开始帮助其中一些项目实现销售，并清理市场上的一些库存，从而有可能鼓励开发商开始启动新项目。
Jellis Craig 项目销售总监Stephen Bowtell, 业界非常需要这项声明，它已经在市场上产生了巨大的正面影响。我相信这是我们产业复苏的开始。这是一项真正的激励措施，我们认为它将推动购屋者--无论他们是首次置业者、年轻专业人士还是缩减开支者的购屋热情。
看来，开发商和agents对于此次印花税减免的政策都充满信心。
（source: realestate.com.au)
新闻三. Last Call ! 上百万澳洲人未完成报税，将最高面临几千刀罚款！
澳洲七号新闻台报导，澳洲有超过150万没有即时提交税务申报表的澳洲人将会在截止日期后收到罚款通知。
税务局提醒，大家务必在10月31日之前完成税务申报。
未按时提交报税的纳税人将面临313澳元的罚款，该罚款将每月递增，直到提交税务申报表为止。
澳大利亚税务局助理专员Rob Thomson表示，已有超过940万名澳大利亚人提交了报税，预计还有150万名自行报税的纳税人需要在今年提交。
他提醒到，对于那些尚未开始的人来说，提交税务申报表并不复杂，你在煮一个冷冻比萨的时间内就可以完成报税。我们都会有拖延的时候，但如果这个周末花半小时来完成你的报税，长远来看将为你节省时间和金钱，因为如果迟交可能会面临罚款。
自行提交所得税申报的纳税人仅有一周多的时间，若未在本月底之前提交文件，将面临330澳元的罚款。此外，每28天将增加313澳元的费用，最多可收取五次，这意味着罚款最终可能达到1565澳元。
对于寻求税务代理的纳税人，必须在截止日期之前登记到代理名下。
专家表示，临近截止日期的报税潮可能使你面临诈骗的威胁，诈骗者会“针对那些在最后时刻呼吁行动或承诺可观退款的人”。
大家还是需要保持警惕，特别是对那些假冒ATO的短信。
诈骗可能通过电子邮件、社交媒体、短信或电话来进行。
正常情况下，澳大利亚税务局（ATO）将通过电话或书面形式警告你错过了截止日期。
ATO表示，他们通常不会对仅仅但一的迟交税务表情况施加罚款。在决定采取何种行动时，我们会考虑你的具体情况。
如果ATO决定施加罚款，将会向你发送书面通知，说明罚款的原因及金额。
大家一定要谨慎分辨ATO于诈骗团伙的不同，谨防上当受骗！
（source: 7NEWS)
新闻四.澳洲知名中餐馆突然停业！众多食客深表惋惜！
Herald Sun 10月25日报导， 墨尔本Mornington半岛的一家知名中餐厅突然宣布暂停营业，具体原因不详。
在餐厅的橱窗上，店家只是贴出了一张手写的告示，称由于“意外情况”，餐厅将暂停营业，恢复时间另行通知。
（source: Herald Sun)
据媒体了解到，这个家族经营的中餐馆是当地唯一的一家中餐馆，30多年来一直为顾客提供柠檬鸡和咕噜肉等经典地道中餐。
餐厅突然宣布停业令当地居民十分诧异，不少人发文表达惋惜。其中一名顾客，Simone Kendall表示，她是Wok on Bay 24年的老顾客。对于餐厅突然停业的消息，她还在自己的社交媒体上发文，这是令人难过的消息。我希望一切安好，祝他们一切顺利。
与此同时，另一位老客户Kim Fitzgibbon，大约三年前发现了Wok on Bay餐厅，她表示这家的菜是她吃过的最好的中餐之一。
另一位长期顾客Jo Byrnes表示，她的家人已经在这家餐厅就餐30年了，他们都非常敬重这家店的店主和店里可爱的员工。
据了解，甚至前联邦卫生部长Greg Hunt也是该餐厅的常客之一。
不过除了惋惜之外，还是有很多客人寄希望于店主在不久的未来重新营业，大家又可以去一饱口福了！
【结语】
这一期的一周新闻撮要就回顾到这里，我是澳洲ALISON老师，
每周为大家带来关于澳洲经济、澳洲投资和澳洲生活的新鲜资讯，
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Alison’s Story
生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。
在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。
透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。
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