18/11 - 24/11 澳洲一周要闻|公寓还在涨？近期楼价大幅上涨的区域大公开！ |某房产公司豪掷22万给买家送汽车？ |澳洲30块稀有车牌拍卖，这块车牌报价高达16万？ ！ |华人注意！搬家公司“新型陷阱”出现！
- Alison Tao
- Jul 1
- 5 min read
新闻一.公寓还在涨？近期楼价大幅上涨的区域大公开！
CoreLogic公司的数据显示，在全澳近三分之二的郊区公寓价格的涨幅超过了独立屋。
来自悉尼的首次置业者Damian Power 是因房屋市场负担能力恶化而选择购买公寓的买家之一。他认为，地理位置优越且品质良好的公寓将会在长期内增值，因为市场上该类型公寓的供应并不充足。
CoreLogic研究部门负责人Eliza Owen表示，住房负担能力的恶化已经引发了人们对公寓需求的显著增长。一年前，全澳就有近46%的区域公寓价格的增长速度超过独立屋。
布里斯本的郊区中，公寓价格增长速度超过独立住宅的比例已上升至87%，是去年同期40%的两倍多，并且是所有首府城市中增幅最大的。
这与昆士兰首府布里斯本公寓价值的强劲增长相吻合，过去三个月内公寓价格上涨了3.5%，高于独立屋2.1%的涨幅。在过去12个月内，公寓价格上涨了18.8%，而住宅价格则增长了11.9%。
来自布里斯本的买家代理人Zoran Solano表示，疫情爆发以来该市楼价已经上涨了超过65%，许多买家开始转向购买公寓。
与此同时，悉尼日益无法负担的房价也在同一时期将买家推向了高密度住宅市场。
悉尼市的公寓价格增长速度超过住宅的郊区比例已上升至62%，相比去年同期的36%大幅增长。
来自悉尼的高级物业买家代理人Amanda Gould表示，公寓的投资者需求显著增长。她表示，越来越多的投资者回到公寓市场，这为他们提供了更好的价值和更高的租金回报。投资者通常的预算在100万澳元以下，这样的预算通常能在距离市中心10公里内购得一套公寓。
在墨尔本，过去三个月内，近六成郊区的公寓表现超过独立住宅，高于一年前的50%。在珀斯四分之三的郊区，公寓的价格增长超过了住宅，阿德莱德六成的郊区和堪培拉四分之一的郊区也出现了类似情况。
房地产投资顾问Freedom Property Investors的联合创始人Scott Kuru表示，只要独立屋的溢价仍然存在，公寓将继续以相同或更快的速度增长。
投资者们可以赶紧关注起来！
新闻二.惊？ ！某房产公司豪掷22万给买家送汽车？
最近，一家新西兰房地产代理公司推出了一种新颖的销售方式，来帮助销售其所营销的全新联排别墅，那就是，送一辆新车。
Harcourts Golden Link Three Kings 代理公司正在为在奥克兰的Mount Wellington区「The Glade」开发项目中购买联排别墅的前五位买家赠送一辆价值44,800澳元（约合50,000新西兰元）的丰田Camry。
（source：Domain）
该代理公司的黑色星期五促销活动承诺，在11月29日之前签订购房合同的前五位新屋主将获得一辆丰田Camry Hybrid GX，或价值相等的其他车型。
这一促销活动无疑吸引了不少关注，尤其是对那些在奥克兰市中心12公里范围内寻找新住宅的潜在买家而言，这样的优惠显得相当诱人。
这些联排别墅的售价为716,000澳元（约799,000新西兰元），截至目前，据报导三套房已经被签订了合同。
这项送车活动正在透过Facebook、YouTube以及微信广泛宣传。
Harcourts Golden Link Three Kings的经理Paul Ko在接受OneRoof采访时表示，这是该代理公司首次推出此类促销活动。
如果首次置业者和年轻人趁着这次活动购买，他们可以拥有一套全新的房子和一辆全新的车，即刻在澳洲有车又有房，简直是两全其美。
不得不说，现在的房产销售公司可谓是花了九牛二虎之力吸引买家的注意，有需要的朋友趁着现在的机会“检漏”，也不错喔。
新闻三. 澳洲30块稀有车牌拍卖，这块车牌报价高达12.8万？ ！
数十块稀有的新州（NSW）车牌即将在拍卖中出售，其中一些车牌的出价已经超过160,000澳元。
这批由Lawsons拍卖公司处理的30块从未公开过的黑色车牌，已经吸引了数百名热衷的竞标者。
新南威尔士州交通部的Barry Newling表示，这些车牌的设计源自欧洲风格，但加入了明显的新州特色——包括我们的州花战国花（Waratah）以及代表NSW的字母N。他还提到，上一次拍卖欧式数字车牌是在2006年，当时'N 2'车牌拍出了70,000澳元的高价。
在即将举行的下周三的拍卖会上，“ N 11 ” 车牌已经收到16.2万澳元的惊人报价，而 “ N 18” 车牌已收到78次出价，最高价已经高达12.4万澳元。
（source：dailytelegraph）
然而，这批30块车牌中，最便宜的竟然是“N 1971” 车牌，目前竞标价仅为1.5万澳元。
历史爱好者和汽车发烧友向来不吝啬为稀有车牌支付高价。
今年早些时候，“NSW 1”车牌以超过1100万澳元的价格成交，相当于悉尼一座豪宅的价值。
“NSW 966” 车牌今年早些时候以42.7万澳元成交。
而“ NSW 1114” 车牌曾经属于已故板球传奇人物Sir Donald Bradman，这块车牌曾挂在他于上世纪30年代拥有的雪佛兰汽车上，并于今年4月以23.2万澳元售出。
感兴趣的朋友一定不要错过下周的拍卖会！
新闻四.华人注意！搬家公司“新型陷阱”出现！
最近，居住在昆士兰的一些居民接连收到了来自Fraser Coast市政府的罚单，有的罚款高达10,338澳元，有些居民甚至被告上了法庭！
当Fraser Coast市政府收到来自不同居民的申诉信后，才发现他们可能被误导或欺诈了。
这些收到罚单的居民表示，他们从未乱丢过垃圾，但他们家的垃圾却出现在了Fraser Coast的郊区里，并成为了违规回收的目标。
经调查后，发现这些居民的垃圾很可能是在他们雇用的搬家公司或垃圾处理服务过程中被非法丢弃的。
在澳洲，处理大量垃圾是一件很费钱的事情。正规的垃圾回收公司收费都不低，为了省钱，这些居民都在Facebook上找便宜的搬家公司，这些公司专门提供回收废品和垃圾服务。
然而，这些狡猾的公司一边收着客户的垃圾清运费，一边把客户置于违法的陷阱。
很多居民在Facebook上找的搬家公司只有一个电话号码的联系方式，可是这个电话如今却无法接通了！
因此，新移民的华人朋友一定要注意！千万要找正规的垃圾公司帮你处理垃圾，不然将会受到“天价罚单”！
（source：Yahoo.com)
Alison’s Story
生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。
在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。
透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。
Alison老师成立investwithalison.com 这个网站的初衷是希望透过这个平台提供中立的澳洲房产资讯，协助投资者建立最合适的投资策略。
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