16/06 - 22/06 澳洲一周要闻｜坎培拉楼市或将超越墨尔本，提前复苏？｜生活成本有望减重！澳洲超市巨头再掀价格战！｜澳洲八大州一周拍卖

Alison Tao
Jul 1
3 min read

新闻一. 坎培拉楼市或将超越墨尔本，提前复苏？

新闻二. 生活成本有望减重！澳洲超市巨头再掀价格战！

新闻三. 澳洲八大州一周拍卖

新闻一. 坎培拉楼市或将超越墨尔本，提前复苏？

根据最新的Domain预测报告，坎培拉的住宅房地产市场有望在2025/26财政年度（FY26）进入早期复苏阶段，无论是独立屋还是公寓价格都预计将出现上升。

Domain的研究与经济主管Nicola Powell博士表示，经过一段低迷期后，坎培拉的住房市场正逐步恢复动力。

她表示，预计独立屋价格将达到110万澳币，比FY26开头上升约39,000澳币。

报告同时预测，坎培拉公寓市场将逐步改善，全年价格预计上涨约3%，即约14,000澳币。

不过，到FY26结束时，公寓价格仍将比2023年的高点低约15%。

从房价与收入比来看，坎培拉是全澳最具负担能力的首府城市，这一点可能会吸引更多买家的关注。

（source：Domain）

Powell指出，这种可负担性部分来自于坎培拉相对温和的人口增长，以及更具反应能力的住房供应。

因此，与其他首府城市相比，坎培拉的房价涨幅可能会保持相对温和。

不过，Powell补充说：「前景依然是正面的。」

工党政府的再度当选预计将为坎培拉的就业市场带来更大的稳定性，特别是这里高度依赖公共部门就业。

这种政治稳定，加上高租金收益、较低的利率，以及政府对首次置业者的支持，有望进一步增强买家的信心，推动房市持续稳步复苏。

那么，你看好坎培拉的市场吗？

新闻二. 生活成本有望减重！澳洲超市巨头再掀价格战！

近日，Aldi 下调了数十种日常商品的价格，作为对Woolworths 激烈竞争的回应——后者正投入1 亿澳元试图夺回市占率。

根据JPMorgan的研究，这次约1% 的价格下调，是Aldi 18 个月来最大幅度的一次，正值自有品牌商品的价格战白热化之际，而这类利润较高的产品正被Woolworths 和Coles 积极扩展。

JPMorgan的分析师Bryan Raymond 表示，6 月份Woolworths 的价格比Aldi 高出8.6%，Coles 则高出8.2%，略低于过去两年的平均差距9%。为了应对获利与市占下滑，

Woolworths 执行长Amanda Bardwell 宣布将削减4 亿澳元成本，并精简商品种类，重点强化鲜食与自有品牌如Thomas Dux。根据3 月的调查显示，Woolworths 与Aldi 之间的价格差距已降至两年来最低水准。

（source：Online）

随着Coles 和Aldi 快速跟进Woolworths 在5 月的降价行动，涵盖牛肉、鸡肉、奶酪、面包、尿布和食用油等商品。 Raymond 认为，尽管Woolworths 投资1 亿澳元降价，但难以取得长期价格优势，现阶段未见进一步价格战升级。 Coles 表示已下调逾300 项商品价格以减轻消费压力。预计Woolworths 将持续将节省的4 亿澳元投入价格与服务改善，以重建消费者信任。

这波价格战你更看好谁？你有经常去哪家超市购物呢？