13/01 - 19/01 澳洲一周要闻｜AO 赛季，澳洲带网球场的区域大公开！｜Trump 上任前一天发行「迷你币」，一夜狂赚 500 亿？！｜租金创历史新高，首府城市楼价却增长停滞？

Alison Tao
Jul 1
5 min read

新闻一. AO赛季，澳洲这些带网球场的住宅区域大公开

根据Domain的数据，尽管买家们仍然最希望自己的房子拥有泳池、海滨和景观，但比起一年前，越来越多的人开始寻找拥有网球场的房屋。

2024年，含有「网球」关键字的房产搜寻量大幅上升，并且成为全国潜在买家第20个最受追捧的房产特征，比2023年上升了9个名次。

Domain的首席研究与经济学家Nicola Powell表示，带网球场房源的需求排名的上升主要受到新州（NSW）的推动，该地区的买家可能正在利用高端市场，但价格较为平稳的优势。该州的网球场搜寻排名在2024年上升至第20位，较2023年的第27位有了显著增长。

悉尼上北岸、墨尔本内东区以及黄金海岸的郊区成为全国搜寻量最高的地区，这些地区拥有较大地块，吸引了更多潜在买家。

Pymble成为全国最受欢迎的购房地点，尤其是对于那些寻找拥有网球场的房屋的买家，其后依次是Gordon、Killara和Turramurra。

（source：Financial Review）

然而，尽管网球场在买家搜寻清单中的排名上升，找到一栋拥有网球场的房屋仍然是一个挑战。 Domain数据显示，2024年，只有0.44%的房产交易中包含网球场。

在悉尼，拥有网球场的房屋仅占2024年销售总量的0.65%，低于去年0.71%的比例。

在布里斯班，拥有网球场的房屋占比从0.73%下降至0.52%，但在墨尔本，这一比例从0.36%上升至0.49%。

位于墨尔本的Kay & Burton不动产代理公司的合伙人，兼国际业务部主管Jamie Mi表示，拥有网球场的房产稀缺对买家，尤其是来自海外的买家，更具价值和吸引力。

她表示，市政府并未批准墨尔本高端地区大量新建网球场房屋，因此市场上的库存已经非常有限。目前，任何带有网球场的房产通常会比没有网球场的房产卖得更快，且价格更高。

尽管高端住宅市场表现疲软，去年墨尔本带有网球场的房屋比没有网球场的房屋的溢价高达223%。

那么，你喜欢带有网球场的房子吗？

新闻二. 租金创历史新高，但大多数首府城市的楼价增长停滞

最新的PropTrack数据显示，2024年12月季度，全澳大部分地区的租金保持平稳，这一疲软期出现在租客经历了几年的艰难时期之后。

全澳每周租金中位数增至620澳元，在12月季度上涨了1.6%，并在2024年全年上涨了6.9%。

然而，除布里斯本和堪培拉外，所有首府城市在这一季度的租金均保持稳定。

PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，租金增长放缓正在缓解租客的压力。

他表示，目前租金增长的速度是自2021年底以来最慢的。同时，增长速度放缓的原因是可供租赁的房源数量增加，同时生活成本压力也限制了租客的消费能力。

自疫情以来，租客已经经历了多年租金强劲增长的压力，但工资增长未能跟上物价上涨的步伐。

随着边境重开，人口增长的激增对本已紧张的租赁市场造成了更大压力。对住房需求的增加恰逢建筑业正在经历挑战，从而新建房产数量的减少。同一时期，通胀的激增加剧了家庭财务压力，使租客面临的财务挑战加倍。

然而，2024年投资者活动的增加促使市场上出租房源的数量上升，更多的出租房产供应帮助吸收了需求，并缓解了租金的增长压力。

这一租赁供应的增加让租赁市场条件变得更加稳定，但在过去几年价格迅速上涨后，租金的可负担性仍然是一大挑战。

但其实，租赁市场的状况在各大首府城市和区域澳洲之间存在差异。

布里斯本和堪培拉是过去三个月内唯一两个租金上涨的首府城市，但阿德莱德和珀斯在过去一年中租金的涨幅最为强劲。

对于悉尼和墨尔本这两个最大的租赁市场的租客来说，令人欣慰的消息是，这两个城市的租金已经保持了六个月不变。

目前，悉尼一栋典型的住宅每周租金为780澳元，而公寓的中位数租金则为700澳元。

（source：Realestate）

1月是租赁市场一年中最繁忙的时期，许多租客正在寻找新的租赁房屋。对此，Ryan先生表示，由于市场上可租房源的增多，竞争不太可能像近年那么激烈，但在大多数市场中，租金不太可能下降。

新闻三. Trump上任前一天发行「迷你币」，一夜狂赚800亿？！

在美国候任总统Trump准备就任美国第47任总统之际的前一天，他推出了自己的加密货币「迷因代币」（Meme coin）——「$Trump」，并且其市值迅速飙升至数十亿美元。

上周五晚上，Trump在他的社交媒体平台“Truth Social” 上宣布推出Meme coin时写到，“我的新官方Trump币就在这里！是时候庆祝我们所代表的一切了！胜利！”

TRUMP币一经推出便大火，根据CoinGecko的价格数据显示，该代币以0.1824美元（约0.29澳币）开盘交易，并在12小时内暴涨超过15000%，达到约30美元（约48.30澳币）。其代币市值已飙升至320亿美元（约515.21亿澳币），超越了TRON、Avalanche、Chainlink和Shiba Inu等老牌代币。

据网站（CoinMarketCap.com）数据，到周六（1月18日）下午，即发布后数小时，「Trump币」的市值已达到近55亿美元（88.55亿澳币）。

由此可见，市场对Trump币的反响十分热烈。

Appfigures的平台数据显示，上线了Trump币后，加密货币交易平台应用Moonshot跃居苹果App Store美区免费金融类应用排行榜第一，超越了Cash APP、Coinbase、Cryptocom等。

如此盛况之下，你会购买Trump的Trump币吗？欢迎评论区留言。