澳洲 188B 投资移民签证介绍|一文看要求、优势、流程，及政策解析
- Alison Tao
- Jun 4
- 6 min read
澳洲目前已经成为越来越多精英人士和高净值人群移民的理想国，而在澳洲提供的众多移民通道中，188B类投资移民又备受精英人群青睐。
在众多澳洲商业移民类别中，澳洲188B类投资者移民签证是一个独特的存在，是澳洲专为投资人士所设立的移民类别，申请成功以后仅需要持有安全稳定并有固定回报的澳洲州政府债券4年时间，即可获得全家永久居民身份。
是目前澳洲商业移民类别中不需要在澳洲经营生意的少数选项，也是唯一可投资澳洲州政府债券的类别。
目前，澳洲188B移民已经成为香港富裕人士和高净值人群移民澳大利亚最常见的方式。
因此，本文将带大家详细了解188B投资移民的优势、条件和具体流程。
一、 澳洲188B投资移民优势有哪些？
188B澳洲投资移民签证的优势之一就在于，它是一个鱼和熊掌兼得的专案。 通常情况下投资者考虑办理澳洲投资移民重点，应在于移民PR身份的获取上，其次才是投资收益和回报。
而在澳洲，州债的安全性仅次于存款，由各州政府指定并管理，受澳洲法律体系保护，因此188B的投资人完全不必担心资金的安全问题。 澳洲188B签证可以让投资人将PR和投资二者兼顾，轻松省心，而且先获批再投资，这也是它深受投资人喜爱的原因。
那么，具体来说，澳洲188B投资移民签证的优势是：
1. 投资金额相对较低（250万澳元起）;
2. 投资资金安全（政府债券），这样的投资方式不仅能保障资金安全，收益最终也归投资者所有，性价比非常高;
3. 申请人名下无需拥有公司;
4. 先获批再投资：获得澳洲188B移民签证后，即可抵达澳洲。 在正式PR获批前，子女都可以在澳洲免费享受中小学教育;
5. 携带家庭成员：申请者可以携带符合条件的家庭成员，包括配偶或名义上的配偶、子女灯，共同申请临时居住签证以及永居签证，并获得绿卡;
6. 转PR永居签证容易：获得188B签证的申请者，相较于其它类型的移民签证，更容易获得绿卡。 如188B签证转为永居身份，只需要主副申请人4年居留权期间，保持持有政府指定债券满4年并且主副申请人4年居留权期间，任意一人满足在澳累计居住2年，即可以获得PR永居签证。
二、 澳洲188B投资移民具体要求
提出188B投资移民申请人，可以在澳大利亚境内，也可以在澳大利亚境外。
188B投资移民（Investor Stream） 总体来说是一个5年的临时签证，要求申请人商业或净资产至少250万澳币，并且在澳大利亚投资250万澳币。
申请人要求：
l 主申请人年龄在55岁以下
l 获得州或领地提名
l 必须有在提名州或领地居住至少2年的真实意愿
l EOI打分至少65分（评分标准见下表）
l 语言要求雅思4.5或支付语言培训费豁免英语
l 没有参与澳大利亚不予接受的商业或投资活动的历史
l 满足性格和健康要求
l 签订澳大利亚价值观声明
l 与澳大利亚政府无债务关系
l 无签证取消或签证被拒的记录
l 拥有成功的经商经验
l 有至少3年经验，管理一个或多个符合条件的企业或符合条件的投资
l 有符合条件的投资或商务工作的成功记录
l 在符合条件的投资或商务工作中，表现出高水准的管理技能
l 拥有或管理的个人资产或投资要求：
– 获邀申请签证前的5个财年中的一个财年，申请人直接管理其中之一：
在符合要求的企业中，你或/和你的配偶至少持有10%的股份，或
符合要求的投资：在2021年7月1日或之后收到邀请，你或/和你的配偶至少拥有250万澳元。
– 拥有的资产：在获邀申请签证前的两个财年，你或/和你的配偶拥有的企业和个人资产净值至少为： 250万澳元
* 这些资产必须是合法获得的，并且可以在获签后两年内转移到澳大利亚。
另外值得注意的有：
如果188B投资移民签证申请人获邀在2021年7月1日或之后，必须（在申请该签证时及之后）进行至少250万澳元的重大投资。 也就是说，申请人在持有188临时签证期间，必须持续进行重大投资。
同时，必须按以下比例投资：
l 至少50万澳元风险投资，投资于初创企业和小型私人公司;
l 至少75万澳元的获批管理基金，这些管理基金必须投资于在澳大利亚证券交易所上市的新兴公司;
l 至少125万澳元的“平衡投资”
这些管理基金可以用于投资一系列资产，包括在澳大利亚证交所上市的公司、澳大利亚公司债券或票据、年金和商业地产。
切记：移民局禁止直接投资于住宅房地产。 严格限制基金间接投资住宅物业。 不能用投资作为贷款的担保或抵押。
三、 188B投资移民签证打分表
1. 年龄：（以州担获邀时为准）
18-24周岁20分
25-32周岁30分
33-39周岁25分
40-44周岁20分
45-54周岁15分
55周岁0分
2. 英语
雅思至少4个5分5分
雅思至少4个7分10分
3. 学历
澳洲教育机构颁发的职业教育证书，毕业证书或学士学位; 或由教育机构认证的学士资格5分
澳洲机构的商业，科学或技术学士学位; 或符合认证标准的教育机构的学士学位）10分
4. 投资经验
受邀申请该签证前至少4年持有不低于25万澳元符合条件的投资10分
受邀申请该签证前至少7年持有不低于25万澳元符合条件的投资15分
5. 家庭和公司净资产
（最近2个财年满足）125万澳元5分
175万澳元15分
225万澳元25分
275万澳元35分
6. 公司年营业额
（最近4个财年累至少2个财年满足）
75万澳元5分
125万澳元15分
175万澳元25分
225万澳元35分
7. 创新资质
登记专利或注册设计的证明15分
注册商标的证明10分
正式的合资公司协议证明5分
8. 出口贸易证明15分
瞪羚企业拥有者权益证明（瞪羚企业是银行对成长性好，具有跳跃式发展态势的高新技术企业的一种统称）10分
赠款收据或风险资本融资证明10分
9. 特别背书
提名的州或领地政府机构判定说计划的生意对提名的政府机构所在的州或领地是独特的且有特别贡献10分
（请注意：打分至少65分以上，方符合澳洲188B移民签证要求）
四、188B投资移民签证申请流程
1. 递交188B移民意向申请书（EOI）
2. 申请并获得州政府担保
3. 获得EOI邀请
4. 完成资产审计
5. 递交申请材料
6. 获得面试或者免面试通知并补充材料
7. 体检、缴纳英文贡献金
如果主申请人没有总分4.5分的雅思成绩，支付AU$9,795的语言学习费；配偶或者年满18周岁的随行子女，若未达到总分4.5分的雅思成绩，需缴纳语言学习费AU$4,890/人（具体费用以澳洲移民部门最新要求为准）。
特别提醒：政策信息时有变动，具体轻易澳洲移民局官网为准：https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/business-innovation-and-investment-188/investor-stream
Alison’s Story
生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。
在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。
透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。
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