1. 澳洲电子旅游签证(ETA) 概述 澳洲的电子旅行授权（ Electronic Travel Authority ，简称ETA，601类别签证) 是专为短期旅行者设计的签证，适合打算来澳旅游、拜访亲友或从事商务活动的旅客。...

目录 新闻一. 墨尔本开发商抢购地皮，预计再开发上千套住宅？租赁市场或将受到影响？ 新闻二. 悉尼市场车位难求？价格高达30万澳币？ 新闻三. 惊！在澳洲结婚竟然还要缴结婚税？ ！ 新闻四. 马上来临 ！澳洲将迎来夏令时间！ 新闻一. 墨尔本开发商抢购地块，预计再开发上千套住宅？租赁市场或将收到影响？ 借助需求增长和地区住房供不应求的优势，墨尔本的开发商金鼎以约7000 万澳元的价格，分别在维州和 阿德莱德郊区的Mount Barker 购得三块地皮。 这四个项目预计将提供近2,000 块住宅用地，最终总价值近7 亿澳元。 Wel.Co和Villawood等维州开发商一直在将投资组合从墨尔本分散到其他地区，并将目标锁定在经济实力雄厚的地区中心，这些地区的房屋价格与首府城市相比仍然相对低廉。 另类资产管理公司Remara 也透过新的股权基金瞄准这些地区，该基金将投资于房屋专案。 金鼎开发部总经理Andrew Ashwood 表示，公司最新的收购是长期策略的一部分，目的是使公司23亿澳元的市场投资多样化，并且来抵御市场下滑的风险。 今年7...

目录 新闻一. 惊！ “为租而建” 项目将在三年后主导墨尔本房产市场？ 新闻二. 要赚多少钱才能在悉尼买套房？ 新闻三. 最新利率公布，官方表示近期不会改变？ 新闻四. 新型水果抵达澳洲！爱吃的朋友们有口福了！ 新闻一. 惊！ “为租而建” 项目将在三年后主导墨尔本房产市场？ 房产咨询公司Charter Keck Cramer 称，在未来三年墨尔本市场的公寓供应量预测中，“为租而建” 公寓占一半以上，尽管其价格比高端出租物业高出26%。 据Charter Keck Cramer 全国执行董事Richard Temlett 称，与开发普通房产项目的同行相比，“为租而建”项目开发商更有能力提供供应。同时，Temlett先生还称，墨尔本仍然是“为租而建” 模式的中心，40% 的竣工存量和60% 的未来存量都位于墨尔本。 之后，墨尔本的「建造-出租」公寓供应量预计将大幅增加，在 未来12 个月内将有4650 套公寓竣工 。根据Charter Keck Cramer 预测，在随后的三年里， 平均每年将有4100 套公寓竣工 。 对此，Mirvac的基金管理

目录 1. 最新留学政策大改，留学生政策名额上限被大砍！ 2. 澳洲学校种类概括 3. 澳洲留学学费 4. 澳洲住宿费用 5. 澳洲八大院校介绍 6.八大院校的入学要求和分数 7. 澳洲升学移民途径 8. 澳洲留学签证申请流程 9. 澳洲留学保险计划 10. 结语 1....

目录 新闻一. 距离悉尼市中心10公里内最便宜的区域大公开！ 新闻二. 投资者房东必看！能让你多赚10万澳币的“绿色”装修 新闻三. 全球十大热门旅游国家出炉！澳洲位列前三，两大城市包揽冠、亚军！ 新闻四. 澳洲知名大学取消Lecture！专家直呼离谱！ 新闻一. 距离悉尼市中心10公里内最便宜的区域大公开！ 在悉尼中央商务区10 公里范围内的一系列南部和西部内郊区，买家可以找到楼价中位数便宜的房子，但他们可能很难找到低于全市中位数约166 万澳元的房子。 然而，根据Domain的数据，距离悉尼市中心8.5公里的 Campsie 独立屋楼价中位数仅为152万澳元 ，年涨幅达9.7%。 紧随其后的是距离市中心9.7公里的 Bexley ，独立屋中位数为155万澳元， 年涨幅高达24% ，然后是 Tempe （160万澳元）、 Arncliffe （171万澳元）和 Botany （173.65万澳元） 。 以下就是悉尼10公里内较为便宜的区域，楼价从低到高排序： Suburb Median Price ($) Annual Change (%) D

目录 新闻一. 澳洲公寓推动住房审批总量，但这仅仅只是一个开始! 新闻二. 辛苦打工，全给房东！澳洲最令租客痛苦的区域排行榜揭晓！ 新闻三. 惊喜！百万澳洲打工人有望获得12天额外假期！ 新闻四. 澳洲八大留学生名额将被“腰斩”！你申请了吗？ 新闻一. 澳洲公寓推动住房审批总量，但这仅仅只是一个开始! 7 月份，公寓、联排别墅和独立屋的数量激增34%，使 新房审批数量达到一年半以来的最高水平 ，这也是澳洲内阁部门承诺在五年内建造120 万套新房目标的第一个月。 虽然截至7 月的过去一年中，批准量回升至165,443 套，创下8 个月以来的新高，但仍比在刚开始的五年国家住房协议中所需的每年24万套的目标速度慢了近三分之一。 澳洲建筑大师协会执行长Denita Wawn 表示，尽管我们已经在朝目标迈进了协议的第一步，未来仍将是一个巨大的挑战。因为在过去的五年中，全澳洲仅批准了94 万套新住宅。 尽管澳洲统计局的数据充满前景，借贷成本的居高不下、生活成本的危机以及材料和劳动力等投入成本上升等因素，换句话说，即使建筑物的建造成本更高，消费者的借贷能力也会

一、引言 澳洲的租房市场具有开放性和简便性，澳洲的租客其实能够轻松找到理想的住处。澳洲租房的最大的特点就是透明而且公平，租客和房东之间的互动受到严格的监管，旨在保障双方的权益。 值得一提的是，澳洲政府设有专门的租赁保障机构（RTBA），负责监督租赁市场，确保租客不会被不当收...

目录 新闻一. 最新月度楼价公开！阿德莱德、珀斯楼价将超过墨尔本？ 新闻二. 这家全球私募股权巨头在澳洲房产领域下投资10 亿澳元，为何如此大手笔？ 新闻三. 好消息！澳洲多项补贴金额本月底上调！五百万澳人将获益！ 新闻四. “最强”冷风来袭，澳洲多州发布预警，妖风雷暴正在路上！ 新闻一. 最新月度楼价公开！阿德莱德、珀斯楼价将超过墨尔本？   CoreLogic 的数据显示， 阿德莱德8月份 的楼价中位数上涨至1.4%， 达到790,789 澳元， 有史以来首次 超过 墨尔本，成为仅次于悉尼、布里斯本和坎培拉的全国第四大最昂贵的市场。 珀斯 的楼价中位数也自2015年以来首次 超过 墨尔本，又上涨了2%， 达到785,250澳元 ，目前在所有首府城市中排名第五。 City Approx. Current Median Value (A$) 30-Year Trend Summary Sydney ~$1,150,000 Strong long-term growth, major surge post-2015 and post-COVID B

新闻一. 预算有限怎么办？这些悉尼内郊区依旧非常受自住者青睐！ 新闻二. 全澳投资者最多的十个区域大揭秘！ 新闻三. 澳洲平均年薪首次突破10万澳币！最赚钱的行业大公开！ 新闻四. 澳人最爱的结婚日子是哪天？最新数据出炉揭秘澳洲婚姻现状！ 新闻一. 预算有限怎么办？这些悉尼内郊区依旧非常受自住者青睐！ 在悉尼内郊区，由于预算意识较强的购屋者追逐更实惠的选择，公寓楼价的上涨速度超过了独立屋。 CoreLogic 的数据显示，Forest Lodge 的公寓和独立屋的楼价增长差距最大，在截至7 月的三个月内，公寓楼价的增长比独立屋 高出9.5 个百分点 。那里的公寓价值上涨了2.8%，中位数达127.6 万澳币，而独立屋楼价却下跌了6.7%，中位数为228.4 万澳币。 今年7 月，McGrath 的Theo Kotsias 以280 万澳币的价格售出了位于Maxwell 路3/6 号的Forest Lodge 三房公寓。卖方仅在短短的两年半的时间里赚了50 万澳币！该房产上一次卖出的价格仅是2022 年1 月的230 万澳币。 Suburb Med

新闻一.澳洲楼市火热！投资者借贷额再创新高！ 新闻二.新财政年度全民薪资上涨或将给澳洲房产市场重新洗牌？ 新闻三.新州政府工作人员薪资曝光！最高年收入或可直接购房？ 新闻四.澳男买三文治竟“被骗”$1300？ ！ 新闻一.澳洲楼市火热！投资者借贷额再创新高！ 澳洲统计局于8月初公布的数据显示，由于投资者重返房屋市场的速度 远超于 自住者和首次购屋者， 6月投资者借贷额升至两年多来的最高水平 。 房产投资者的购买新房的贷款比5月份增加了2.7%，达到110亿澳元，创下自2022年3月以来的最高月度水平。官方数据显示，2023-24 年度新增投资者信贷总额（不含抵押借贷）增长了近18%，达到1,179 亿澳元。 根据SQM Research的数据，尽管6月份各首府城市的空置率上升，导致全国空置率从5月份的1.2%升至1.3%，租金增长速度也有所放缓，但 随着人们对利率见顶的信心增强，澳洲紧张的房屋市场吸引了更多投资者 。 牛津经济研究院（Oxford Economics）澳洲高级经济学家Maree Kilroy 表示："目前租赁市场非常紧张，总租金收

在2024年探索布里斯班的美食之旅！這份攻略將帶您發現布里斯班最令人垂涎的餐廳和美食景點。從精緻的用餐體驗到當地風味的小吃，讓您的味蕾在布里斯班尋找驚喜！

目录 新闻一. 惊！澳洲公寓升得比House还快？ ！ 新闻二. 原来这个州已是海外买家最近“新欢”？ 新闻三. 好消息！今年12月起，澳洲幼教薪资将上涨15%！ 新闻四. 澳洲推出新签证！支持移民员工追究无良雇主责任！ 新闻一. 惊！澳洲公寓升得比House还快？ ！ CoreLogic 的数据显示， 在全国每10 个郊区中，就约有6 个郊区的公寓价值上涨速度超过了独立屋 ，两类房产之间的价格差距达到了创纪录的48.2%。 CoreLogic 的研究主管Eliza Owen 对此表示，借贷能力的急剧下降，加上近期楼价的上涨，增加了投资者和首次购屋者对公寓的需求。同时，日益恶化的经济承受能力也将购房者推向了价格较低的房屋市场，使得 该市场的价格成长速度是高端市场的三倍多 。 Owen女士说，在可预见的未来，由于购屋者的经济承受能力受到挑战，公寓价格的成长 可能会继续超过 房屋价格的成长。 根据CoreLogic最新数据显示，7月份悉尼独立屋楼价与公寓楼价之间的差距从一年前的64.7%扩大到创纪录的72.7%，即620,272澳币。这一差价可以在布

在澳洲买楼不留足够的预算，导致后面的现金流很紧张，这不是一件好事。如果不做足准备，在置业时也会遇到很大的困难。那么在澳洲买楼有什么程序和成本？除了楼价和印花税之外，还有什么其他费用需要留意？ 所以这篇文章我们会用一个浓缩的版本，从零到一和大家讲解一下买楼的程序和所需的费用。...

目录 新闻一.移民大增，澳洲豪宅需求翻倍增长？ ！ 新闻二.生活成本紧缩，租房者更倾向于卧室更多的房产！ 新闻三.澳洲这条鲜少人知的交规一定要遵守！不然会被罚款$3,700！ 新闻四.澳洲收入多少才算“富裕”？ 新聞四.澳洲收入多少才算“富裕”？ 新闻一.移民大增，澳洲豪宅需求翻倍增长？ ！ 高净值投资者对豪宅有着强烈的需求，而移民潮的蓬勃发展和持续高涨的建筑成本对供应造成了影响。全澳豪宅需求旺盛而供应有限，使得豪宅持续走俏。 澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，2022/2023 财年的移民抵达人数从一年前的42.7 万人增至73.7 万人，增幅达73%。 Knight Frank Wealth Report 2024 显示，在大量移民的支持下， 澳洲的超高净值人口增加了2.9% ，从2022 年的14,922 人增加到2023 年的15,347 人。 不断增长的超高净值人群应有助于支撑澳洲豪宅的未来价值 。建筑业的周期也支撑着高端住宅市场的价格。由于房地产建筑业的破产率较高，新建独立豪宅的数

目录 新闻一. 最新出炉！全澳升值最快的区域大揭秘！ 新闻二. 专家预测，2032年奥运前昆州楼价将大涨50%！ 新闻三. 澳洲退休金新规生效，数百万人都有份！ 新闻四. 惊！澳洲批准3种昆虫入菜？ ！ 新闻一. 最新出炉！全澳升值最快的区域大揭秘！ Proptrack的最新数据显示，今年登上颁奖台的并不是全国最昂贵的区域。相反，楼价低廉的地区在排名中占据了主导地位。 对于关注市场的房地产投资者来说不足为奇，因为一系列经济因素的叠加，使得价格在预算适中的购房者可承受范围内的郊区更受青睐。 让我们看看全澳各地都是哪些区域的楼价中位数增长的最快？ 在过去六个月中， 珀斯独立屋的楼价增长一骑绝尘，包办了全国前十名中的所有名次 。公寓市场的情况也几乎如此。 ank Suburb State Median Value (AVM) 6-Month Change 1 Medina WA $507,000 25.6% 2 Parmelia WA $570,000 24.7% 3 Orelia WA $576,000 24.7% 4 Girrawheen WA $

目录 1. 引言 2. 可申请国家 3. 申请条件 4. 申请所需文件 5. 申请流程 6. 申请时间及费用 7. 第二次续签以及第三次续签条件 8. 工作假期签证是否可以移民 9. 结论 1. 引言 澳洲工作度假签证（Subclass...

目录 1. 引言 2. 澳洲工作管道 3. 澳洲工作推荐 4. 结论 1. 引言 澳洲找工作概述 在澳洲找工作是每位新移民或本地求职者都会面临的重要课题。作为一个经济发达且生活质量高的国家，澳洲吸引了来自世界各地的求职者。然而，随着劳动市场的变化和不断发展，澳洲也面临着劳工...

目录 新闻一. 澳洲最安全的州和区域公布！看看有没有你的家？ 新闻二. 2025年，澳洲楼价将突破百万大关的区域大公开！ 新闻三. 2025年悉尼精英中学首选大揭秘！ 新闻一. 澳洲最安全的州和区域公布！看看有没有你的家？ 全国最安全的城市在哪里？ Budget Direct 的最新数据揭露了，澳洲家庭安全系统安装率最高的州和区域。  过去五年的综合数据显示， 西澳在家庭安全方面居全国之首 ，63.17%收到Budget Direct 家庭保险报价的房主表示其房产安装了警报器。相比之下，仅有53.06% 的新州业主和51.76% 的维州业主表示他们的房产安装了警报器。 数据显示，受保护最少的州是塔斯曼尼亚州，在从Budget Direct 获得保险报价的房主中，只有30.59% 的人安装了安全系统。 Budget Direct 的首席Jonathan Kerr 说，截至2023 年1 月1 日的五年间收集的数据显示，到2022/23 财年结束时，仅有48.67% 的澳洲房主表示安装了警报系统。 他还说："人们希望获得更多安全感，这并不奇怪。正如我

澳洲最出名的，除了袋鼠之外，还有澳洲的税务制度。因为澳洲税务制度比起其他国家又复杂又收得高，这篇文章就会将澳洲税务制度由0到1去逐一解构，包括澳洲税务年度、澳洲税收标准、澳洲税收优惠、澳洲税务申报方式这四个方面深入探究。 首先我们来说下澳洲税务年度。...

目錄 新闻一. 吓！澳洲不带车位的一房公寓竟然卖100万澳币？ 新闻二. 墨尔本租金增长最快的区域大公开！ 新闻三. 即日起, 澳洲这个地区的人可以线上考L牌！轻松拿驾照！ 新闻四. 喜讯！澳洲地铁新线路8月4日通车，华人区到CBD仅13分钟！ 新闻一. 吓！澳洲不带车位的一房公寓竟然卖100万澳币？ 今日，一间位于新南威尔士州的一房无车位公寓在拍卖中以 995,000澳币 的价格售出。 对此，记者对当时负责这套房产的中介发出疑问，这个价格是不是过于高了？ 但中介表示，并没有，他说道，“我一开始对于这套房产的指导价是100 万澳币，因为这个楼盘很不错。这套房子的底价是103 万澳币，只有一位登记竞标者。他第一次出价是91.5 万澳元，然后我们让供应商出价95 万澳元，然后让买家出价97.5 万澳元，最后又出价99.5 万澳元成交。” 他提到，这个价位不带车位的房产市场上确实很少人有兴趣购买，因为考虑到以后的转售价值，有停车位的房产会更有优势，现在市面上的停车位价格高达10-15万澳币一个。 但是，这个房子的买家是一位外籍人士，为了悉尼大学上学的儿