目錄
新聞一. 澳聯儲或在年底前降息？！專家直呼：「有可能！」
隨著對利率下降的耐心逐漸消退，本週的通膨數據在很大程度上取決於此。捉襟見肘的抵押貸款持有者和即將迎來聯邦大選的工黨政府都希望本週的通膨數據能減弱，從而為儘早降息鋪平道路。
儘管澳新銀行（ANZ）的經濟學家們表示，，一個足以說服澳聯儲在今年開始放寬利率的結果不太可能出現，但上周三公佈的九月份，消費者物價指數（CPI）有望取得令人振奮的進展。
儘管總體數據可能會落在央行2%-3%的目標范圍內，但焦點將集中在削減後的平均值上。
這項通膨指標剔除了價格波動因素，包括澳洲央行計畫審查的臨時性州和聯邦能源退稅。衡量基本價格壓力的關鍵指標應維持在 0.8%，與上一季的結果相同。
澳新銀行預測，全年計算的平均通膨率為 3.5%，低於 6 月的 3.9%。
澳新銀行澳洲經濟部主管 Adam Boyton 和他的同事表示，較低的年度平均通膨率將受到歡迎，但不太可能促使央行在2024 年剩餘的兩次董事會會議上開始降息。
聯邦銀行的經濟學家則認為通脹數據轉弱，能為12月首次降息25個基點打開大門。
但聯邦銀行澳洲經濟學主管Gareth Aird表示，如果平均通脹率高於其季度預測的0.7%，該行將“放棄”今年內降息的預期。
他提到，澳洲聯儲董事會將有其他數據來源可供分析，包括澳洲統計局將在周四發布的9月零售數據、週五發布的月度家庭支出指標、統計局即將公佈的其他數據，包括建築審批數據和貸款指標。
投資者們可以持續關注相關新聞動態，掌握第一消息。
（source: The Canberra Times)
新聞二. 維州印花稅減免，誰才是最大“贏家”？
為了刺激開發，艾倫政府正在削減維多利亞州期房公寓、單元房和聯排別墅的印花稅，用來降低前期成本，加快建設速度，並使所有購房者都能負擔得起這些期房。
這項為期一年的刺激措施旨在支持產業為全州的購屋者和租屋者提供更多住房，預計政府在此期間將花費5,500萬澳元。從 10 月 21 日起，臨時印花稅優惠政策立即生效，不再限定於特定價位或首次購房者，現在，所有購房者在任何價位購買符合條件的房產均可免徵部分印花稅。
此舉希望鼓勵更多澳洲人進入房地產市場，並為開發商在未來 10 年內為維州實現每年新建 8 萬套住宅的宏偉目標掃清主要障礙。
印花稅較正式的名稱是土地轉讓稅，其本質是購房者向政府支付將房產所有權轉移到他們本人名下的費用。長期以來，這項一次性費用一直被視為購房者和建築業的負擔，同時也是澳洲老年人縮小住房面積的絆腳石。
REA 集團經濟研究主管 Cameron Kusher 表示，政府需要做更多工作來應對更深層的挑戰，而取消印花稅本身並不一定能解決這些問題。但他確實看到了該計劃的多重積極意義。
他表示，這將使面積較大的成熟住宅重新回到市場上，供希望擴大規模的年輕家庭使用，而澳洲老年人則有望搶購供過於求的三房和四房的非規劃房產他認為這對墨爾本公寓市場的積極意義在於，它將開始幫助其中一些項目實現銷售，並清理市場上的一些庫存，從而有可能鼓勵開發商開始啟動新項目。
Jellis Craig 項目銷售總監 Stephen Bowtell, 業界非常需要這項聲明，它已經在市場上產生了巨大的正面影響。我相信這是我們產業復甦的開始。這是一項真正的激勵措施，我們認為它將推動購屋者--無論他們是首次置業者、年輕專業人士還是縮減開支者的購屋熱情。
看來，開發商和agents對於此次印花稅減免的政策都充滿信心。
（source: realestate.com.au)
新聞三. Last Call ! 上百萬澳洲人未完成報稅，將最高面臨幾千刀罰款！
澳洲七號新聞台報導，澳洲有超過150萬沒有即時提交稅務申報表的澳洲人將會在截止日期後收到罰款通知。
稅務局提醒，大家務必在10月31日之前完成稅務申報。
未按時提交報稅的納稅人將面臨313澳元的罰款，該罰款將每月遞增，直到提交稅務申報表為止。
澳大利亞稅務局助理專員Rob Thomson表示，已有超過940萬名澳大利亞人提交了報稅，預計還有150萬名自行報稅的納稅人需要在今年提交。
他提醒到，對於那些尚未開始的人來說，提交稅務申報表並不複雜，你在煮一個冷凍比薩的時間內就可以完成報稅。我們都會有拖延的時候，但如果這個週末花半小時來完成你的報稅，長遠來看將為你節省時間和金錢，因為如果遲交可能會面臨罰款。
自行提交所得稅申報的納稅人僅有一周多的時間，若未在本月底之前提交文件，將面臨330澳元的罰款。此外，每28天將增加313澳元的費用，最多可收取五次，這意味著罰款最終可能達到1565澳元。
對於尋求稅務代理的納稅人，必須在截止日期之前登記到代理名下。
專家表示，臨近截止日期的報稅潮可能使你面臨詐騙的威脅，詐騙者會“針對那些在最後時刻呼籲行動或承諾可觀退款的人”。
大家還是需要保持警惕，特別是對那些假冒ATO的短信。
詐騙可能通過電子郵件、社交媒體、短信或電話來進行。
正常情況下，澳大利亞稅務局（ATO）將通過電話或書面形式警告你錯過了截止日期。
ATO表示，他們通常不會對僅僅但一的遲交稅務表情況施加罰款。在決定採取何種行動時，我們會考慮你的具體情況。
如果ATO決定施加罰款，將會向你發送書面通知，說明罰款的原因及金額。
大家一定要謹慎分辨ATO於詐騙團伙的不同，謹防上當受騙！
（source: 7NEWS)
新聞四.澳洲知名中餐館突然停業！眾多食客深表惋惜！
Herald Sun 10月25日報導， 墨爾本Mornington半島的一家知名中餐廳突然宣佈暫停營業，具體原因不詳。
在餐廳的櫥窗上，店家只是貼出了一張手寫的告示，稱由於“意外情況”，餐廳將暫停營業，恢復時間另行通知。
（source: Herald Sun)
據媒體了解到，這個家族經營的中餐館是當地唯一的一家中餐館，30多年來一直為顧客提供檸檬雞和咕嚕肉等經典地道中餐。
餐廳突然宣布停業令當地居民十分詫異，不少人發文表達惋惜。其中一名顧客，Simone Kendall表示，她是Wok on Bay 24年的老顧客。對於餐廳突然停業的消息，她還在自己的社交媒體上發文，這是令人難過的消息。我希望一切安好，祝他們一切順利。
與此同時，另一位老客戶Kim Fitzgibbon，大約三年前發現了Wok on Bay餐廳，她表示這家的菜是她吃過的最好的中餐之一。
另一位長期顧客Jo Byrnes表示，她的家人已經在這家餐廳就餐30年了，他們都非常敬重這家店的店主和店裡可愛的員工。
據了解，甚至前聯邦衛生部長Greg Hunt也是該餐廳的常客之一。
不過除了惋惜之外，還是有很多客人寄希望於店主在不久的未來重新營業，大家又可以去一飽口福了！
【結語】
這一期的一週新聞撮要就回顧到這裡，我是澳洲ALISON老師，
每週為大家帶來關於澳洲經濟、澳洲投資和澳洲生活的新鮮資訊，
歡迎大家為我點贊，轉發，
如果大家也有關於投資和房產和澳洲諮詢的問題，歡迎給我留言和私訊。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
👉Website: investwithalison.com
👉Email: hello@investwithalison.com
👉Linkedin: linkedin.com/in/alisonwongaustralia/