16/06 - 22/06 澳洲一週要聞｜坎培拉樓市或將超越墨爾本，提前復甦？｜生活成本有望減重！澳洲超市巨頭再掀價格戰！｜澳洲八大州一週拍賣

Alison Tao
6月27日
讀畢需時 3 分鐘

新聞一. 坎培拉樓市或將超越墨爾本，提前復甦？

新聞二. 生活成本有望減重！澳洲超市巨頭再掀價格戰！

新聞三. 澳洲八大州一週拍賣

新聞一. 坎培拉樓市或將超越墨爾本，提前復甦？

根據最新的Domain預測報告，坎培拉的住宅房地產市場有望在2025/26財政年度（FY26）進入早期復甦階段，無論是獨立屋還是公寓價格都預計將出現上升。

Domain的研究與經濟主管Nicola Powell博士表示，經過一段低迷期後，坎培拉的住房市場正逐步恢復動力。

她表示，預計獨立屋價格將達到110萬澳幣，比FY26開頭上升約39,000澳幣。

報告同時預測，坎培拉公寓市場將逐步改善，全年價格預計上漲約3%，即約14,000澳幣。

不過，到FY26結束時，公寓價格仍將比2023年的高點低約15%。

從房價與收入比來看，坎培拉是全澳最具負擔能力的首府城市，這一點可能會吸引更多買家的關注。

（source：Domain）

Powell指出，這種可負擔性部分來自於坎培拉相對溫和的人口增長，以及更具反應能力的住房供應。

因此，與其他首府城市相比，坎培拉的房價漲幅可能會保持相對溫和。

不過，Powell補充說：「前景依然是正面的。」

工黨政府的再度當選預計將為坎培拉的就業市場帶來更大的穩定性，特別是這裡高度依賴公共部門就業。

這種政治穩定，加上高租金收益、較低的利率，以及政府對首次置業者的支持，有望進一步增強買家的信心，推動房市持續穩步復甦。

那麼，你看好坎培拉的市場嗎？

新聞二. 生活成本有望減重！澳洲超市巨頭再掀價格戰！

近日，Aldi 下調了數十種日常商品的價格，作為對 Woolworths 激烈競爭的回應——後者正投入 1 億澳元試圖奪回市佔率。

根據JPMorgan的研究，這次約 1% 的價格下調，是 Aldi 18 個月來最大幅度的一次，正值自有品牌商品的價格戰白熱化之際，而這類利潤較高的產品正被 Woolworths 和 Coles 積極擴展。

JPMorgan的分析師Bryan Raymond 表示，6 月份 Woolworths 的價格比 Aldi 高出 8.6%，Coles 則高出 8.2%，略低於過去兩年的平均差距 9%。為了應對獲利與市佔下滑，

Woolworths 執行長 Amanda Bardwell 宣布將削減 4 億澳元成本，並精簡商品種類，重點強化鮮食與自有品牌如 Thomas Dux。根據3 月的調查顯示，Woolworths 與 Aldi 之間的價格差距已降至兩年來最低水準。

（source：Online）

隨著Coles 和 Aldi 快速跟進 Woolworths 在 5 月的降價行動，涵蓋牛肉、雞肉、奶酪、麵包、尿布和食用油等商品。Raymond 認為，儘管 Woolworths 投資 1 億澳元降價，但難以取得長期價格優勢，現階段未見進一步價格戰升級。Coles 表示已下調逾 300 項商品價格以減輕消費壓力。預計 Woolworths 將持續將節省的 4 億澳元投入價格與服務改善，以重建消費者信任。

這波價格戰你更看好誰？你有經常去哪家超市購物呢？