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  • 作家相片Alison Wong

移民澳洲前要考慮清楚的四件事|澳洲生活真的適合你嗎?

已更新:4月1日


一提到澳洲你會想到甚麼? 陽光海灘? 袋鼠? AFL? 還是我們的網速? 這些關鍵字是不是很讓人嚮往。但是今天我們就要狠狠的破壞這個美好氣氛。有無考慮過超爛的網絡,以及超長的旅途,還有超高的稅率,作為形容澳洲的關鍵字。我在澳洲生活了有一段時間,除了品嚐過澳洲特色美食,欣賞澳洲特色風景,以及體驗特色人情世故,更加品嚐過澳洲限定版的“特色苦頭”。



這一期視頻,我會和大家聊一聊生活在澳洲有甚麼事情是難以忍受的,尤其是最後一點。我真的想過要不要離開澳洲,希望這條視頻可以幫助正在計劃移民的朋友,有些東西可能你還沒了解,這些經驗肯定會為您提供有意義的參考和思考。

大家好,我是澳洲Alison老師,我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師,我是澳洲執業律師,澳洲及香港持牌地產中介,亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享,並不構成任何投資建議。

第一點澳洲網路經常大癱瘓。澳洲電信網絡供應商出現大面積故障,Telstra、Vodafone、Optus三大巨頭頻頻“搞事情”,已經快變成每年都會發生的事情。在2016年,澳洲總共出現6次互聯網或電信服務癱瘓。2018年5月,Telstra出現大面積網路故障。2019年7月,澳洲遭遇全國性斷網,各大銀行醫療系統救護車調度中心同樣掉線。2021年4月,Vodafone經歷了長達數小時的4G延遲。2022年10月,Optus遭到駭客攻擊,導致數百萬客戶數據洩露,駭客在網路上公佈了一萬名客戶的詳細資料。導致許多人都很害怕。剛剛今年的11月8號,Optus出現了通訊癱瘓,我們返回石器時代,電子產品變磚頭,銀行也是收到了影響,交通系統延誤,40萬個使用Optus的企業產生損失,發現網路癱瘓之後,用戶已經將還沒有開始營業的Optus門店包圍起來,很多門店更出現了一位員工對著許多位憤怒的客戶安撫他們情緒的場面。當然,他們當中有許多不愉快的事情發生。Optus員工也表示非常無奈。更諷刺的是,斷網風波過後,部分用戶收到短信裏面帶有“申請賠償”的鏈接,但是該連結並非Optus官方網站鏈接,而是詐騙短信。世界網速評比網站Ookla顯示,澳洲在固定寬頻速度全球方面排名第92名,這個排名甚至還低於尼泊爾。每月人們至少要花70澳幣左右在WIFI上,不少套餐還限流。值得慶倖的是,澳洲移動速度排名21,如果大家負擔得起又忍受不了澳洲的網速,可以考慮選擇用手機的流量當成WIFi使用。




第二點是每年虐你一次的“不治之症”,這一個“不治之症”簡直比流行性感冒更難受。每年10月份甚至更早,在澳洲朋友有沒有留意你的眼睛總是癢癢的、流淚、喉嚨癢、或者是咳到很難受、皮膚有蘚,但又不知道從哪染上的季節。沒錯,這個就是澳洲的花粉症。每年春天和夏天,繁花盛開的季節就會準時來臨。澳洲不少居民都備受花粉症的折磨,有鼻炎或呼吸道疾病的哮喘患者症狀在這時會更嚴重。澳洲花粉症的源頭主要是草籽開花,“草”而並非“花”,這個才是引發戶外過敏的主要源頭。如果今年澳洲沿岸雨水充沛,草增長很多的時候,草籽會更加肆虐,所以從阿德萊德到墨爾本再一路往東海岸往北是重災區,墨爾本這個城市更是被稱為“世界過敏之都”。花粉症季節期間,每立方米的花粉含量高達50粒。本來患有嚴重過敏症的朋友,來定居之前可要考慮清楚,有些花粉症狀3-5年才會顯現。花粉症如很多過敏症一樣不能根治,只能緩解。如果輕微症狀,可以去藥店購買抗過敏口服藥、鼻炎噴霧劑以及舒緩眼部幹澀的眼藥水。如果非常嚴重的話,就只能求助GP寫推薦信去看專家醫生了。

澳洲速遞這個名字其實是很好笑的,在澳洲是沒有速遞的,我們只有“澳洲慢遞”。如果我們看看澳洲郵政的服務評價網頁上,只有1.7星。一個那麼大的公司的服務質量竟然不及那些小小的咖啡廳。快遞就變成“慢遞”,可以延誤幾個月,甚至是丟失包裹、寄錯地址。澳洲郵政總能一次又一次破大家的紀錄,喜歡網購的朋友就要注意了。如果你來澳洲,一個小小的包裹可能需要好幾個月才能送達。我相信在澳洲的你一定收到過一張“Sorry we missed you”的卡片,意思是,快遞員派件的時候,你不在家的話就會給你這張卡片。但很多時候,你人就在家裡,他都不檢查家裡是否有人,丟下卡片就離開了。這個現象經常會發生,而且有時候還會送錯地址。這個也不是最慘的,你去郵局拿快遞是沒問題的,但最麻煩的是,郵局的上下班的時間和大多數澳洲人上下班的時間完美重合。很多人只能在午休時間去排隊,大家有時候都會看見午休時間的郵局門口是起排很長的隊伍,因為當他們下班的時候,去郵局是做不了任何事情的,因為郵局下班時間是和澳洲的辦公時間一模一樣的。就算我們怎麼投訴、抱怨都沒有用,因為澳洲郵局可以說是獨市,已經和很多大型商家、廠家簽訂合約,例如一個很有影響力的電商eBay是他們的長期夥伴之一。只要你選擇了eBay,首選送貨公司依舊是澳洲郵政,所以我們無論怎麼投訴,澳洲郵政依然是投訴就接受但是態度依舊。

最後一點就是澳洲的稅收太恐怖了,基本上你的工資大半都用來交稅。澳洲是一個稅收制度很複雜的國家,你生活中所依賴的衣食住行幾乎都會被收稅。我們有著名的GST,你使用一些服務或者買一些產品都是會有一個10%的稅收。7月新的財年度,澳洲稅務局公佈個人報稅的統計,澳洲的收入中位數為50,980澳幣,澳洲的人均繳稅中位數達到11,000澳幣。大家都知道澳洲是一個高稅的國家,特別對於高收入人群來說,基本上每掙1塊錢有一半都是交給了政府。在國際稅收排名中,澳洲個人所得稅排名高達第十四名。有人會說澳洲就是高稅收高福利國家,納稅之後我們也是可以享受的。當你沒拿到PR或者CITIZEN身份之前,有些福利基本是享受不了的,並且根據ATO最新數據顯示,去年有66名年入近10億澳幣的億萬富翁沒有納稅,高級會計師能為他們的客戶免除4億的稅款,這些會計師平均薪資21.9萬澳幣,也是不需要繳稅的。那老老實實賺錢打工的人,看到這個報告會有甚麼感覺?其實在澳洲打工可以避稅的方法真是不多的,對於普通打工人來說,給少一點稅的方法就是買投資房了。雖然你的租金收入是計入你的個人收入,但是有很多東西,例如那層樓的利息支出、Property manager的費用、Council fee、water rate等等,也是可以拿來報稅的。很多人都忽視了一樣東西,就是depreciation折舊率。depreciation在會計的角度是可以拿來扣稅的,最特別的地方就是你不需要花這筆錢,這個depreciation是政府承認你的房子舊了,給你一個可以扣稅的項目去抵消。大家每年報稅的時候,記住要好好保存這套房子的所有支出,以及去拿一份depreciation的report,因為這樣可以幫你省下不少稅。如果覺得這條片有用的話,歡迎大家給個Like我,還有Share這條影片出去。我們這集視頻就到這裡,我們下次再見,Bye-bye。一提到澳洲你會想到甚麼?陽光、海灘、袋鼠、AFL還是我們的網速?這些關鍵字是不是很讓人嚮往,但是今天我們就要狠狠的破壞這個美好氣氛。有無考慮過超爛的網絡,以及超長的旅途,還有超高的稅率,作為形容澳洲的關鍵字。我在澳洲生活了有一段時間,除了品嚐過澳洲特色美食、欣賞澳洲特色風景、以及體驗特色人情世故,更加品嚐過澳洲限定版的“特色苦頭”。這一期視頻,我會和大家聊一聊生活在澳洲有甚麼事情是難以忍受的,尤其是最後一點,我真的想過要不要離開澳洲,希望這條視頻可以幫助正在計劃移民的朋友,有些東西可能你還沒了解,這些經驗肯定會為您提供有意義的參考和思考。


 
Alison’s Story

生於香港,移居澳洲,一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上,我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道,由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問,並成功考獲澳洲律師資格,放下了港人對投資買樓的思維,換上了澳洲人的房產投資視角。


在律師樓工作的日子,身邊都是擁有高學歷的專業人士,即使工資水平甚高,是社會上精英,然而他們的生活卻是終日營營役役,手停口停,難以買樓致富。


我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力,我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識,希望盡早實現財務自由,同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。


透過這個頻道,我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗,一起踏上財務自由之路。


Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊,協助投資者建立最合適的投資策略。

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