新闻一. 数据显示，2025年公寓楼价涨幅将超过独立屋？ ！ 新闻二. 想要尽快降息，需要满足哪些条件？ 新闻三. 澳洲多项福利金明年1月1日起调！你满足领取条件吗？ ！ 新闻四. 澳洲新增一项出行工具！大家出门更方便！ 新闻一. 2025年公寓楼价涨幅将超过独立屋？ ！ 根据Domain的预测，由于在无法负担独立住宅的购房者需求激增的推动下， 明年布里斯本的公寓楼价将以比独立屋更快的速度增长 。到2025年底，布里斯本的公寓价值将增长最多9％，而独立屋楼价预计则仅将上涨最多7％。 在更多的购房者转向公寓市场，应对有限的借贷能力和快速上涨的楼价的影响下， 悉尼、珀斯和阿德莱德，公寓的楼价增长预计将与独立屋持平 。对此，Domain预计珀斯的公寓和独立屋价格将分别上涨10％，阿德莱德为9％，悉尼为6％。 Domain的首席研究与经济学家Nicola Powell表示，随着房价不断攀升和信贷成本上升，许多购房者无法进入市场，特别是在热门城市区域。因此，他们可能会选择购买排屋或公寓，或搬迁到更为负担得起的郊区，这将推动这些类型房产和地区的楼价上涨。 与

目录 第一站：Golden Dragon Palace 金龙宫（港式早茶） 第二站：Conservatory （海鲜自助餐厅） 第三站：Minamishima（日料店） 第四站：Rare Steakhouse （澳洲牛排店） 第五站：Humble Rays...

澳洲的地理广袤多样，无论是壮丽的大洋路，还是原始的内陆荒野，自驾游都成为探索这片大地的最佳方式。自驾让您不仅能够自由安排行程，还能够深入体验澳洲的自然与文化。然而，对于初次前往的旅客来说，了解如何选择合适的租车服务、熟悉当地的交通规则以及规划合理的路线，将是成功自驾游的关键...

新闻一. Corelogic表示，降息并不会造成楼价上涨？ 新闻二.澳洲房产翻新项目蓬勃发展，新建项目停滞不前？ ！ 新闻三. 停车和支付行业巨头合并，澳洲停车费恐大幅上涨？ ！ 新闻四. 圣诞前新冠卷土重来？维州病例激增几百例！ 新闻一. Corelogic表示，降息并不会造成楼价上涨？ 根据CoreLogic最新的全国楼价指数显示， 悉尼和墨尔本的楼价跌幅在11月加速 ，而其他主要城市的楼价增长速度则放缓。 对此，CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示称，经济学家预测的下一轮降息周期将在2025年底发生，且幅度较最初预期的要小，但这不会像过去几年那样显著促使楼价回升。 City / Region Month (%) Quarter (%) Annual (%) Total Return (%) Sydney -0.2 -0.5 3.3 6.5 Melbourne -0.4 -1.0 -2.3 1.4 Brisbane 0.6 1.8 12.1 16.6 Adelaide 0.8 2.8 14.0 18.4 Perth 1.1

一、引言 澳洲租屋市场背景  澳洲房产市场以其稳定的租屋需求和供应情况而著称。作为一个移民和国际留学生的热门地点，澳洲的租屋市场在任何时候都呈现稳定增长的趋势。无论是新抵达的留学生，还是希望寻找新居所的当地居民，租屋都是一项普遍需求。 租客保障法规...

新闻一.公寓还在涨？近期楼价大幅上涨的区域大公开！ 新闻二.惊？ ！某房产公司豪掷22万给买家送汽车？ 新闻三. 澳洲30块稀有车牌拍卖，这块车牌报价高达16万？ ！ 新闻四.华人注意！搬家公司“新型陷阱”出现！ 新闻一.公寓还在涨？近期楼价大幅上涨的区域大公开！ CoreLogic公司的数据显示，在全澳近三分之二的郊区公寓价格的涨幅超过了独立屋。 来自悉尼的首次置业者Damian Power 是因房屋市场负担能力恶化而选择购买公寓的买家之一。他认为，地理位置优越且品质良好的公寓将会在长期内增值，因为市场上该类型公寓的供应并不充足。 CoreLogic研究部门负责人Eliza Owen表示， 住房负担能力的恶化已经引发了人们对公寓需求的显著增长 。一年前，全澳就有近46%的区域公寓价格的增长速度超过独立屋。 Suburb Median House Value ($m) Median Unit Value ($m) Median House 3-Month Change (%) Median Unit 3-Month Change (%) Nort

澳洲买楼的法律限制 外国投资审查委员会（FIRB）是澳洲政府负责监管外国人在澳洲购置房产的机构。 FIRB的主要功能是审核外国买家的购房申请，确保他们的投资促进本地住宅供应，而非囤积或闲置资产。对于所有外国买家，购房前必须获得FIRB的批准，否则将可能面临罚款或法律制裁。...

新闻一.墨尔本和悉尼的房源挂牌量飙升，买家却小心翼翼？ ！ 新闻二.南澳联邦选区楼价大变动！ 新闻三.澳洲计画出台法规！购买商品的支付方式大变动？ 新闻四. 澳洲各大超市买什么最值？最新“生鲜指南”出炉！ 新闻一.墨尔本和悉尼的房源挂牌量飙升，买家选择很多！ 受到持续的高利率压力，越来越多无力偿还抵押贷款的墨尔本和悉尼房主们开始出售他们的房产，此次的 挂牌量远远超过了过去五年的水平 。 同时，随着不良房产挂牌量的增加，这两个城市的买家也越来越谨慎。 CoreLogic的数据显示，与2019年以来的春季平均挂牌量相比，目前墨尔本和悉尼的市场总存量分别增长了10.1%和12.3%。 于此同时，根据CoreLogic的数据上周日公布的拍卖数据显示，在复活节以来最繁忙的一周中，共进行了2882场拍卖，而首府城市的成交率从前一周的65.8％下滑至64.1％。 墨尔本的927场实际拍卖中，成交率为64.9％，低于上周的66.5％初步成交率。 在悉尼，845场实际拍卖中成交率为63.4％，是今年悉尼第二低的成交率，仅次于10月第一周的62.7％。 面对这样的情

新闻一. 澳洲众多买家转向公寓市场？ 新闻二. 墨尔本房产挂牌量激增，这些区域的卖家竞争激烈！ 新闻三. Trump 胜选后，移民澳洲成为热潮？ ！ 新闻四. 大批澳人用AI工具求职，福祸参半？ 新闻一. 澳洲众多买家转向公寓市场？ 根据Domain最新报告显示， 悉尼的公寓需求远远超过供应 ，这可能会在未来几年中引发公寓楼价的上涨，尤其是在住房负担能力恶化的背景下。 尽管独立屋仍然是最受青睐的房产类型，但Domain首席研究与经济学家Nicola Powell表示，悉尼的买家现在更愿意在房屋类型上做出妥协，以便能够留在自己心仪的地点。 在过去五年中，公寓搜索量飙升了94.3%，新上市的物业仅增加了7.5%。 Domain首席研究与经济学家Dr. Nicola Powell表示，过去几年由于价格上涨、现金利率保持高位以及生活成本危机，住房负担能力面临极大挑战，这些因素都在影响借款能力。他认为就是这些变化正在改变买家的需求及其购房选择。 现在，买家在寻找住房时会考虑多种选择，如果某个物业超出了他们的预算， 他们更有可能在物业类型上做出调整 ，而不是

1. 引言 澳洲物业投资的吸引力 ：随着全球经济的动荡，澳洲凭借其稳定的市场和成熟的法律体系，成为众多投资者的理想地点。特别是在房地产领域，澳洲物业被视为一种相对安全的资产类别，能提供稳定的现金流和潜在的资本增值。无论是在繁华的大城市如悉尼、墨尔本，还是逐渐崛起的布里斯本、...

新闻一.通胀下降，澳央行表示利率仍旧维持不变？ 新闻二.惊！澳洲建筑审批量创15个月以来新高！新房买家已回归市场？ 新闻三. 澳洲纳税最多的企业揭晓，科技巨头们全都消失了？ 新闻四. 澳洲哪所大学毕业生最有“钱途”？墨大竟排名倒数？ 新闻一.通胀下降，澳央行表示利率仍旧维持不变？ 澳大利亚统计局（ABS）九月的数据显示，通胀率在经过小幅上升0.2%后，已正式回到了澳大利亚储备银行（RBA）2-3%的目标范围内。 ABS价格统计部负责人Michelle Marquardt 表示这是自2021年3月以来最低的年度通胀率。 尽管通胀已大幅缓和，专家仍旧表示这 不太可能 为人们渴望的降息铺平道路。 经过修整的平均通胀率在九月达到了3.5%。这是RBA首选的衡量指标，尽管已连续第七个季度下降，但仍然超出该行的目标范围。 REA Group的资深经济学家Eleanor Creagh 表示，想在圣诞节前看到降息的人们可能要失望了。 除非失业率大幅上升 、 基础通胀下降 或 发生其他外部因素 ，否则澳洲储备银行（RBA）在接下来的几个月内 可能会维持利率不变..

一、导言：澳洲技术移民需求与签证选项 随着全球化的进展和技术的飞速发展，澳洲的劳动力市场面临着日益严峻的技术人才短缺问题。特别是在医疗保健、信息技术、工程和建筑等关键行业，技术人员的需求不断攀升。为了应对这一挑战，澳洲政府一直在努力吸引来自全球的高技能移民，并设立了各种技术...

目录 新闻一. 澳联储或在年底前降息？ ！专家直呼：「有可能！」 新闻二. 维州印花税减免，谁才是最大“赢家”？ 新闻三. Last Call ! 上百万澳洲人未完成报税，将最高面临几千刀罚款！ 新闻四.澳洲知名中餐馆突然停业！众多食客深表惋惜！ 新闻一. 澳联储或在年底前降息？ ！专家直呼：「有可能！」 随着对利率下降的耐心逐渐消退，本周的通膨数据在很大程度上取决于此。捉襟见肘的抵押贷款持有者和即将迎来联邦大选的工党政府都希望本周的通膨数据能减弱，从而为尽早降息铺平道路。 尽管澳新银行（ANZ）的经济学家们表示，，一个足以说服澳联储在今年开始放宽利率的结果不太可能出现，但上周三公布的九月份，消费者物价指数（CPI）有望取得令人振奋的进展。 尽管总体数据可能会落在央行2%-3%的目标范围内，但焦点将集中在削减后的平均值上。 这项通膨指标剔除了价格波动因素，包括澳洲央行计画审查的临时性州和联邦能源退税。衡量基本价格压力的关键指标应维持在0.8%，与上一季的结果相同。 澳新银行预测，全年计算的平均通膨率为3.5%，低于6 月的3.9%。 澳新银行澳洲

目录 第一站：The Tropic 海鲜餐厅 第二站：Kamikaze Teppayaki 日料店 第三站：Sky Point Bristo 西餐厅/自助餐厅 第四站：Jimmy Wah's 越南餐 第五站：Double Barrel Kitchen & Bar...

【引言】 隔住个海，文化大不同，不仅生活习惯有差异，连租赁法例也有明显不同。香港与澳洲的物业出租政策各有其独特之处，影响租客和业主的权利与义务。本文将通过五个方面，深入比较两地的租赁法例，帮助投资者和租客了解在香港和澳洲放租的不同之处。 业主的检查权利 澳洲的业主检查权...

目录 新闻一.澳洲公寓市场即将 「 改头换面 」 ？ 新闻二.澳洲入境大变化！纸质入境卡将全面取消？ 新闻三.维州印花税大减免，维州房市明年有望复苏？ 新闻四.最新研究出炉！墨尔本和悉尼交通谁更堵？ 新闻一.澳洲公寓即将“改头换面”？...

介绍 2024年，澳洲统计局发布了最新的薪酬报告，这份报告再次强调了澳洲作为高薪国家的地位。报告指出， 澳洲全职成年工作者5月份平均每周赚取的收入为1923.40澳元。 澳洲统计局劳动力统计主管Kate Lamb 表示，在截至2024年5月份的6个月里，平均每周收入增长1....

目录 新闻一. 州政府住房审批进度缓慢，五年内120套新房目标还能否实现？ 新闻二. 当下最炙手可热、最具有竞争力的区域大公开！ 新闻三.赶快自查邮件！ 8.6万澳洲人有资格获得最高$450赔偿！ 新闻四.华人注意！澳洲邮政公布圣诞包裹寄送截止日期！千万别错过！ 新闻一. 州政府住房审批进度缓慢，五年内120套新房目标还能否实现？ 住房的可负担性和可用性在即将到来的联邦选举中成为热门政治议题，工党正在检讨负扣税和资本利得税的安排。 房地产开发商支持澳洲商会推动的一项行动，敦促 公开并谴责那些在住房项目批准上进展缓慢的地方政府 ，因为全国在努力达成五年内建造120万套住房的目标。 该住房政策蓝图呼吁每个州和地区都要建立「地方政府住房批准的报告卡」，以监测其表现，包括从申请到建设批准所需的时间。  根据澳大利亚商会提出的建议，州政府将拥有干预权力，以剥夺那些在新房评估上持续表现不佳的地方政府的规划权限。不过，同时澳洲商会也 提议数十亿澳元国家改革基金的一部分用于奖励表现优异的地方政府 。 截至七月的12个月内，共有165,443套住房获批，这比达到新

目录 一、前言 二、气候比较 三、时差分析 四、大学质素 五、治安状况 六、薪资比较 七、生活成本 八、总结 一、前言 随着国际局势的变化，越来越多港人开始考虑移民，英国、澳洲和加拿大成为了港人主要的移民目的地。这三个国家近期推出了多项吸引港人移民的政策，让人眼花缭乱。...

目录 新闻一.澳洲房屋市场为何租金和空置率同时下降？ 新闻二.明年二月，降息真的要到来的了吗？ 新闻三.墨尔本Docklands要盖 「 长城 」 ？ 新闻四.澳洲华人最爱喝的饮品，这么喝会增加中风风险？ ！ 新闻一.澳洲房屋市场这些区域为何租金和空置率同时下降？ 澳洲的住宅租赁热潮已经减弱，无论是独立屋还是公寓的租金，增长速度都停滞。 Domain称这是四年多以来最疲软的九月季度 。 与此同时，尽管全国空置率降至0.9%，布里斯本和坎培拉等城市的租金却出现下降的趋势。 Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，在经历了历史上最陡峭、时间最长的租金暴涨之后，租赁市场现在又回到了较低迷的状态。 澳洲令人头痛的经济承受能力问题正使紧张的租赁市场压力相形见绌。自2020 年3 月以来，独立屋租金飙升了48%，而公寓则跃升了40%， 超过了同期仅13% 的工资增长 。 Powell博士说：“毫无疑问，经济承受能力是导致经济放缓的一个重要因素，而且很可能会继续限制经济的进一步成长”。 因此，租户正试图通过 共享房屋 、 搬回家庭住宅 或