資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。
我們一起看一下第一則新聞，澳洲移民局宣佈又一項PR政策降低門檻，在眾多移民澳洲的途徑中有一項是一直受到高度關注，就是配偶移民。
澳洲的配偶移民簽證對申請人的資產、學歷、職業等都無要求，唯一考慮的就是跟配偶的真實關係，而對於真實關係證明的手續可以說是相當複雜，但是近日澳洲移民局竟然宣佈降低門檻，並且表示配偶關係證明的888表格會進行大改革，移民部為了降低手續難度做出三大改動，這樣一來作為熱門申請PR途徑，配偶移民的材料就簡單很多了。那究竟有哪三大變化呢？我們就一起來看一下這個詳細信息
大家好 我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產，我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者，以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。
重點變化主要有三項，第一項就是取消證明人必須是公民或永居的強制要求。第二項 表格不再需要在見證人面前簽名。第三項填表人的證件不再需要Certify了。配偶簽證的辦理量一直是非常高，根據澳洲移民局的統計，2021至2022財政年度澳洲永居PR最多的便是配偶簽證，但是事實上大家又知不知道在澳洲人的觀念中不是一定要結了婚才算配偶，其實同居關係也算配偶，英文名叫做partner，移民局認可的配偶關係只有兩種，一個叫做de facto partner，另一個就是真正結了婚的spouse，如果你是領取了結婚證明的話，如果你們同居了6個月以上，但是實際操作只要證明你們關係真實的話，就可以有足夠說服力去證明這個關係了，就可以申請配偶簽證。
第二個就是de facto partner，就是我們講的同居關係，但你同居的時間不可以少過12個月，如果時間不夠12個月的話就可以在澳洲去專門機構註冊關係，並且拿到一個同居關係證明，就是叫做certificate of de facto relationship。根據預計，澳洲配偶簽證的數量將會持續增加，尤其是這三項政策改變之後複雜手續的要求降低，所以對想要走這條移民路的朋友來說效率將會變得更高了。
我們一起來看一下第二則新聞，AI每年將會為澳洲增加1,000億澳元以上收益，技術行業人員發現類似ChatGPT的生成式人工智能可以將人類一直重複的手上任務解脫，可以提高工人的生產力，預計每年將為澳洲經濟增加1,150億澳幣。
澳洲技術委員會和微軟的研究聲稱這項技術可以在7年內，每年為澳洲經濟增加1,150億澳幣，其中大部分收益是通過提高生產率獲得這種生產率的提高，可轉化為2%至5%的經濟增長，具體取決於澳洲採用這一技術的速度。
澳洲一間很出名的咨詢公司叫做Accenture，它早前有研究發現70%的經濟價值將來自現有行業生產力的提高，另外20%將會來自質量的提升，還有10%來自新產品和服務，微軟紐銀行首席科技官希金說，澳洲正面臨「巨大的經濟機遇」，我們隨著這個方向發展的話，我們澳洲的經濟是可以獲得更大的利益，現階段澳洲的企業爭先恐後的用這個AI的技術融入他們的運營之中，聯邦政府也開始對這一行業進行監管，希金說這些措施對AI技術的成功運營來說是很重要的，不過凡事都有兩面，雖然這項科技讓很多人很興奮，但是同時也引發了很多人的擔憂，他們擔憂有AI的出現之後他們就會失業。
微軟紐銀行首席科技官希金說這一項是附加的技術，可以幫助工人工作，而不是取代工人，為了實現國家需要的生產力增長實際上需要提高現在的生產率，而實現這一目的的唯一方法就是通過更好的工具和技術，就可以確保經濟在高水平上運行，人工智能就是實現這一觀點的工具和技術，可以幫助工人用更少的錢做更多的事情。歸根結底就是將重複的任務自動化，例如在軟體研發工作中生成式人工智能工具能夠提出全新的方法，來解決問題並加快研發進程，按照目前這個技術的成熟程度已經有能力使澳洲工人44%的工作時間自動化，讓他們能夠騰出時間來做更高價值的工作，並且提供生產的質量。
技術委員會行政總裁龐德也表示澳洲需要採取迅速行動，去抓住AI帶來的機會，因為澳洲能夠抓住這個機會的話，我們澳洲也可以在全球這個舞台上發揮領袖的作用，從而使我們澳洲的經濟更加繁榮發展。
我們現在一起來看一下最後一則新聞，2023年上半年澳洲成為中國購房者首選地。根據居外IQI房地產公司的最新排名，澳洲在今年上半年中國買樓人士的首選海外投資目的地。
居外IQI集團報告指出根據這個平臺收到的買家詢問數量，中國人對澳洲房地產的興趣是超過了對加拿大、英國和美國等等，在2021年排名第13位的阿拉伯聯合酋長國躍升至第8位，但是德國跌出前十名之內，前十名中還有四個東南亞國家，泰國、馬來西亞、新加坡及越南，居外IQI集團首席執行官兼聯合創始人卡希夫·安薩裏表示，隨著國際旅行的復甦，中國的需求可能會繼續增長。他說很大一部分地產交易仍然依賴於買家能夠出國，雖然現在由於航空公司運力有限和票價昂貴，出境旅遊尚未恢復到疫情前的水平，但是在未來幾年是會持續有資金外流，可能會繼續推動中國的海外房地產投資。這項報告還進一步估計從今年到2025年，大概有71.2萬人將從中國移民到美國、加拿大和澳洲，我們這個禮拜的新聞回顧就到這裏。我是澳洲Alison老師，每個禮拜為你帶來關於澳洲經濟，澳洲投資和澳洲房產的新鮮資訊。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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