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  • 作家相片Alison Wong

21/08-27/08 澳洲一週新聞撮要|澳洲GTE取消?留學生簽證或面臨變革?|新州3年補貼澳幣18萬?|澳洲十年房價漲幅前十居民區揭曉

已更新:4月1日


資本市場正在經曆前所未有的挑戰,如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地,如何先人一步攀上行業的風口,我們要把握第一的時間,掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。

首先,GTE取消,澳洲留學生簽證或者將迎來重要變革。這兩天有一則新聞跟澳洲Student Visa有關的,這個消息獲得廣泛報導,但要注意的是,這個消息還沒有落實,只不過傳媒在爭先報導。這個消息就是說,海外留學生在申請來澳洲留學簽證的時候是可以表達有移民澳洲的意願,而表示有移民的意願呢是不會成為被拒簽的理由。所以在高等教育部門的持續推動中,澳洲是有可能取消GTE的。GTE如果大家不知道的話,它的英文叫做 Genuine Temporary Entrant,也可以叫做 Genuine Student Test,也就是說,是真的來讀書的,不是來移民的。



我們可以看到,《The Australian》和澳洲的Sky news都有報導,除了這兩個媒體之外,中國的官方通訊社新華社也對此進行了報導。從媒體的關注度就能看出,這項改革對留學生群體來說是很重要的。媒體大致報導的內容呢,根據現在政府的政策,在留學生申請來澳洲留學的時候,如果透露自己想移民澳洲都不會受到懲罰,也不會被拒簽。這個對於拿著Student Visa想移民的朋友來說是一個大好消息。我們回顧一下什麼叫做GTE,GTE其實是看學生的意向,申請人會遞交一份學習目標的陳述(statement of purpose),移民官會看這份statement of purpose來看你是想移民還是留學,它這個主要目的就不想有人借著留學的名義來找工作、移民、非法滯留,如果你GPE寫的不清楚的話就可能會被拒簽。

過往我們也有聽到想申請在澳洲留學的朋友因為人家覺得他想來移民而不是讀書而被拒簽,也是因為這個GTE導致很多留學生很怕、頭疼的,很多人都會花不少錢去請中介指導寫GTE。其實這個改革的意圖就是說,其實是希望更加多的留學生可以在澳洲填補勞動市場的空缺。說實話,現在澳洲請人真的很難,就以我們公司為例,我們請任何一個位置都至少要2至3個禮拜才可以請到空缺。

不過我也要提醒觀眾們,截止發稿前,我們都沒看到澳洲政府官網有發佈這個消息,也就是說,雖然權威媒體首先報導了這個消息,但是都沒有官方宣佈。如果想申請留學的朋友可以耐心等一下這個消息,在官方未宣佈消息之前,我們都要確保自己是滿足現行的GTE要求。

接下來,澳洲新州為了吸引GP的人才,3年補貼澳幣18萬。根據澳洲7 news新聞報道,澳洲新州一個偏遠小鎮存在醫生短缺的問題,為解決這一問題,當地市議會宣佈3年補貼18萬澳幣,為吸引6名熟練全科醫生來到這個地方工作。報導就說,為吸引更多全科醫生來Inverell工作,這個GP Support Program將為每名醫生提供高達3萬澳幣的補貼,而想要去這裏工作的醫生就需要簽署一份為期3年的合約,每個禮拜至少工作3天。報道中這個叫Inverell的社區位於澳洲的新州和昆州邊界,這項GP Support Program將為該地招來6名全科醫生,每年兩名。在今年較早前的6月,Inverell Shire市議會的首席財務官在一次會議上表示已經使用了兩個名額,雖然聘用和支付薪水的是新州當地的醫療機構,但是每名全科醫生都可以申請高達3萬澳幣的住宿和交通費補貼,只需要提供支出證明就可以了,其中包括1.5萬澳幣可用在住宿方面,例如支付租金押金,每個禮拜的租金或者買樓的。另外1.5萬澳幣可用於租車或者購買車輛。Inverell Shire市議會表示,這裏GP短缺的問題是眾所周知,而且未來還可能需要更多的GP人才加入。



這裡跟很多其他社區情況差不多,Inverell存在醫生少、和醫生注冊率低的問題。參加這個項目的GP如果想要拿到這筆3萬澳幣補貼,將會需要在Inverell地方政府轄區的醫療機構工作,以及申請澳洲ABN編號、購買適當的保險,提供有效的證明文件。不過在澳洲政策的這項舉措來看,澳洲政府為了吸引更加多的醫療工作人員,可以說是很舍得在各項的補貼和福利“下重本”。相信未來來到澳洲不單是讀醫科的學生或者是入職澳洲醫療機構的人才都是有非常好的前景。

最後,澳洲十年房價漲幅前10的suburb揭曉,最高竟漲超150%。根據澳洲金融評論以及ACB News《澳華財經在線》在8月24號的新聞報道,澳洲權威的房地產數據分析公司CoreLogic上個星期三發表的報告中,在過去十年中,澳洲12.1%的部分居民區房價上漲超過100%,甚至悉尼有近三分之一的居民區房價翻倍,而澳洲的Tasmania霍巴特及阿德萊德房價上漲超過100%,總共有24個Suburb,而墨爾本和堪培拉均有三個Suburb房價翻了一番,而新州的South Turramurra表現最好,房價在10年內上漲151%,去到240萬澳幣。



這些數據顯示,澳洲的房地產市場在過去十年中取得了顯著的增長,尤其是一些地區的房價漲幅驚人。此外,租金市場也呈現出高增長的趨勢,公寓租金年增長率遠高於工資增長率,顯示了澳洲房地產市場的緊張局勢。墨爾本的低空置率更是使租金水平不斷攀升,讓租房市場變得更具挑戰性。

這就是本週的金融要聞回顧,希望這些信息對大家有所幫助。如果你喜歡我們的視頻,請給我們點讚、留言、轉發,還有記得訂閱我們的頻道,每次有新的影片都能第一時間收到通知。我們下次再見,再次感謝大家的收看!


 
Alison’s Story

生於香港,移居澳洲,一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上,我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道,由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問,並成功考獲澳洲律師資格,放下了港人對投資買樓的思維,換上了澳洲人的房產投資視角。


在律師樓工作的日子,身邊都是擁有高學歷的專業人士,即使工資水平甚高,是社會上精英,然而他們的生活卻是終日營營役役,手停口停,難以買樓致富。


我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力,我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識,希望盡早實現財務自由,同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。


透過這個頻道,我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗,一起踏上財務自由之路。


Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊,協助投資者建立最合適的投資策略。

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