資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地？如何先人一步攀上行業的風口？我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊。我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。
第一則新聞，澳洲成為最適宜女性居住的理想國家。一項新的指數對於177個國家婦女的包容、公正和安全狀況進行了排名。結果顯示，在世界上最適合女性居住的國家中，澳洲排名第11位。最新的“婦女、和平與安全指數”將丹麥評為對婦女最好的國家，而阿富汗則評為對婦女最差的國家。分析研究了13項指標，包括就業、社區安全、金融包容性、議會席位比例、訴諸司法的機會以及是否接近武裝衝突地區。這些指數由喬治敦大學婦女和平與安全研究所和總部設在挪威的和平研究所共同發佈，用於跟蹤趨勢、指導決策和追究政府責任。
我們來看看與世界其他國家的比較。澳洲在孕產婦死亡率方面表現出色，這是衡量婦女能否獲得醫療保健服務以及醫療保健系統能否滿足婦女需求的一個關鍵指標。每10萬名活產嬰兒中，澳洲的孕婦死亡人數為2.9人。挪威是該組中產婦死亡率最低的國家，為1.7人，而美國則是產婦死亡率最高的國家，為21.1人。澳洲在“重男輕女”指標方面也表現非常出色，該指標反映了對男孩的偏愛和對婦女的歧視。該指數考察了每100名女嬰相對的男嬰數量，澳洲的記錄為105.6。在安全方面，澳洲是同組別之中最遠離衝突地區的國家，0%的婦女生活在距離武裝衝突50公里以內的地區。研究報告還指出，武裝衝突通過多種途徑對婦女造成了極大的影響，其中包括性暴力風險增加、生計中斷、教育系統惡化以及醫療服務減少。以色列的情況最差，97.2%的婦女生活在衝突地區附近。但是與其他國家相比，澳洲54%的婦女表示在其居住地區獨自走夜路感到安全，雖然這一比例比2017年的48.7%有所上升，但明顯略略低於新加坡，新加坡有94%的女性表示感到安全，在同組國家中名列前茅。澳洲在金融包容性方面也是同組國家中最好的，15歲及以上的婦女100%報告在銀行或其他金融機構擁有個人或聯名帳戶，報告還對訴諸司法的機會進行了審查，對各國婦女向法院提起訴訟和尋求公平審判的能力進行了衡量，評分標準從0到4分不等，澳洲的得分是3.7分，僅僅落後於排名第一的丹麥的3.96分。研究人員說，研究的結果表明，婦女表現良好的國家也更加和平、民主、繁榮，並為適應氣候變化的影響做好了更充分的準備。由此可見，澳洲可以成為全球女性友好居住國家之一也不是沒有道理的。
大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，也是澳洲執業律師、澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。
我們再來看下第二則新聞。根據澳洲realestate.com.au報導，新研究發現，擁有一套房子可能是很多人幸福的關鍵。大多數澳洲人表示買房才是澳洲人幸福的關鍵，而且業主比租客更幸福。隨著澳洲加息問題和房價可負擔性問題持續的討論，雖然不少人表示房貸負擔也越來越重，但是竟然大部分受訪者都一致認為，擁有一套房子對於他們的幸福是至關重要的。而Great Southern Bank研究顯示，幸福和有房之間有著明確的聯繫。根據全球的研究報告，長期租客是最不幸福的群體，只有29%的長期租客稱他們很快樂或完全快樂，而沒有mortgage負擔的業主以及嬰兒潮一代是幸福比例最高的，其中57%受訪者表示對現在的住房狀態很滿意，而51%的租客認為經濟上有負擔，因為在澳洲，Tight rental market導致房租持續猛漲。雖然經濟上有負擔，但近三分之一的租客依然有信心，認為自己最終能實現買房的目標。Great Southern Bank首席消費者官Megan Keleher表示，儘管買房面臨著很多挑戰，但是調查結果顯示，買房依然是值得的。Keleher還表示說，對年輕人來說，攢到首付是買房時面臨的最大障礙之一，但是，買房是人生的一段旅程，我們都知道會很難，但很明顯的是，澳洲業主隨著時間的推移會變得越來越幸福，因為他們在積累自己的資產。
第三則新聞，重要消息，澳洲準備對中國內地開放3年及5年多次簽證。澳洲總理Anthony 在離開中國前往太平洋地區之前，為新的澳中簽證協議可以說是開了綠燈。這份協議將為澳洲和中國兩國之間的遊客和商務人士往來提供更多便利。在Anthony對中國為期三天訪問的最後一次會面中，他與中國方面達成一致，同意中澳兩方的領導人每年舉行一次會面，恢復了自從2019年之後雙邊關係破裂而中斷的長期安排。關於外交、戰略和經濟事務的年度部長級會議也將全面恢復。
那具體會有哪些簽證方面的更新呢？首先，最好消息就是新的三至五年多次往返互惠簽證即將開啟，而中澳商務差旅的新紀元也會全新展開，並鼓勵更多中國學生和遊客訪問澳洲。澳中雙方還承諾未來將在能源和環境方面開展合作，並通過體育、文化、教育、創新和航空交流，擴大兩國人民之間的聯繫。Anthony宣佈這次訪問中國取得了重要成功，因為有跡象表明中國政府對澳洲出口產品實施的長達三年的貿易禁令即將結束。在澳儲行（RBA）上周二再次加息之際，Anthony強調了中國對澳洲經濟的重要性。他說這就是為甚麼這次訪問的一個主要重點是創造澳洲的就業機會，通過解決一直存在的貿易障礙，我們可以從中獲益。我們非常我們非常關注澳洲的就業，澳洲的經濟，和澳洲的生活水準。這就是為什麼我們繼續將減輕生活成本負擔作為我們國家的Priority list。而澳洲葡萄酒預計將於明年年初重新進入中國市場。貿易部長Don Farrell 也都表示相信來自少數的澳洲紅肉和澳洲龍蝦也將很快再次在中國銷售。
我們這個禮拜的新聞回顧就到這裡。我是澳洲 Alison 老師，每個禮拜為你帶來關於澳洲經濟、澳洲投資和澳洲房產的新鮮資訊。如果你喜歡我的視頻歡迎給我 Like，留 comment，轉發我這條視頻。沒 subscribe 的朋友記得 subscribe，還有按一下旁邊的小鈴鐺，每一次有新的影片你都會第一時間收到資訊。我們下次再見，Bye-bye。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
👉Website: investwithalison.com
👉Email: hello@investwithalison.com
👉Linkedin: linkedin.com/in/alisonwongaustralia/
תגובות