資本市場正在經曆前所未有的挑戰，如何在瞬息萬變的市場中立於不敗之地，如何先人一步攀上行業的風口，我們要把握第一的時間，掌握第一手資訊，我們今天就一起來回顧一下這週的金融要聞。
我們現在來看一下第一則新聞，買家需求推動房價良好漲勢，預計今年年底澳洲房價將上漲13%。根據澳洲金融評論報的報道，隨著悉尼房價近期迅猛的漲勢，有專家分析表示，如果市場保持當前增長速度，悉尼房價今年來漲幅可能達到10%或以上。
首先，來自AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，如果市場保持目前的增長速度，悉尼的房價今年可能會上漲10%以上，目前的增長速度是由低庫存和需求復甦所推動的。他提及到悉尼房價在這個月加速上漲，這裡面包含一些擔心錯過時機的因素，尤其是那些受加息影響較小的人，待售和租賃市場的供應緊張，再加上房價的逆市上漲。
目前正在讓一些買家走出困境，尤其是那些盲目的覺得市場還會下跌，我們看回數據悉尼房價在過去3個月上漲了4%，僅從本月初以來就上漲了1.2%，首府城市房價一季度累計上漲2.5%，自今年5月初以來累計上漲1%。Oliver估計這個月悉尼的房價將上漲1.7%，兩大城市的綜合房價將上漲1.3%，不過有一種存在的風險就是價格上漲得越高，央行就越有可能進一步提高利率以減緩經濟過熱。
其次，來自Core Logic研究部門負責人Eliza Owen表示如果悉尼的房價繼續出現每個月上漲1.3%，那麼到今年底房價將上漲13%，Owen女士表示過去兩個月住房需求顯著上升，可以從CoreLogic清盤率、住房價值指數體現出來。根據CoreLogic的進一步表示由於房價上漲甚至可能會刺激澳洲全國範圍內新房源的增加，因為更多的賣家被吸引來掛牌出售，因為目前買家需求已經推動悉尼房價近期良好漲勢。
我們現在一起看一下第二則新聞，澳洲成立國家反詐騙中心，協調各部門共享詐騙情報。不知道大家在澳洲有沒有遇到被騙的經歷呢？大家都知道生活在澳洲經常會收到各種層出不窮的詐騙短信和電話，詐騙份子可能會冒充海關、大使館等等去騙一些人的個人信息，最後騙走他們的錢。
在最近的聯邦預算案中，澳洲政府撥出了8,600多萬澳幣來建立一個國家反詐騙中心，該中心將於7月開始運作。作為一個耗資幾百萬澳幣的新反詐騙中心，它將會由澳洲競爭和消費者委員會管理。並且將與政府機構、銀行、電信公司和線上平臺合作阻止詐騙的發生，並且將成為澳洲政府打擊詐騙的最新工具。根據估計，2022年澳洲的詐騙損失為30多億澳幣，是2020年損失金額的五倍，根據數據顯示每場騙局的平均損失約為2萬澳幣。
澳洲助理財長表示，合作夥伴之間的信息共享對於在客戶的錢被搶走之前阻止詐騙至關重要，他在5月15號接受澳洲廣播公司採訪時說，我們致力於阻止騙局，採取破壞性行動，以確保騙子越來越難從澳洲人那裡騙取資金，如果我們收到針對大多數小企業的詐騙報告，我們將迅速通知銀行、小企業以及相關組織並立即報告執法部門，我們的目標是加強合作，實現訊息的快速共享，確保針對騙子的追捕行動能夠迅速展開，通過這樣的合作我們將共同努力使詐騙活動變得越來越難以成功，保護每個人的財產安全。
瓊斯Jones說，新的中心將在政府部門之間共享訊息，實時中斷詐騙，並且提高消費者對於正在發生的詐騙認知方面發揮作用。他說我們還將建立融合小組，就像一個暗殺小組，在這裡我們會追蹤某些類型的騙局，如果我們進行中斷活動，我們需要擁有像銀行所擁有的手段，中斷方法、情報，與執法部門合作，與ACCC和其他機構合作，以確保我們能夠追捕這些騙子，我們在這個行動中可以看出澳洲政府在打擊詐騙真是耗鉅資，希望這一次可以令澳洲的詐騙集團和詐騙份子無處可逃。
我們現在一起來看一下第三則新聞，全球最美澳洲又勇奪“第一”的銜頭。在2023年全球50絕美海灘中，澳洲有多個海灘榜上有名，其中西澳的Lucky Beach更是排名第一。
根據Perth now報導，西澳的一片原始海灘在全球最佳的50個海灘中排名第一，這個地方就是Lucky Bay，這個海灘有迷人的袋鼠會跳過來和你打招呼，還有一長片柔軟的白沙和清澈透明的藍綠色海水，Lucky Bay位於西澳南部的Cape Le Grand國家公園，最近它在由防曬霜品牌Banana Boat每年發佈的“全球最佳的50個海灘”榜單中名列第一，這個榜單是由全球750多名頂尖旅行博主記者和專家合作評選出來的，全球海灘的排名是根據五個重要標準來評定的，包括 純淨度、偏遠程度、適合游泳的程度還有每年日照天數和年平均溫度，那麼為什麼Lucky Bay的得分比其他海灘高呢？因為那些可愛的動物，評委們甚至這樣寫道:拜託，海灘上有袋鼠誒，我們還需要解釋什麼嗎？不用解釋都知道，這個絕美而獨特的海灘名列榜首，而事實上友好可愛的袋鼠並不是這個海灘斬獲第一的唯一理由，Lucky Bay還有你從未見過的最潔淨、雪白的沙灘和令人驚歎的綠松石海水，其實如果大家想要在海灘附近置業的話，50幾萬澳幣也就是300萬港幣內都是有選擇的，如果大家有興趣的話可以看一下我這個視頻。
其實Perth海灘附近的房子是非常值得投資的，因為它除了空置率十分低，價錢也是很便宜的，它們的租金也是上升了很多，在上年還有今年已經上升100澳幣一個禮拜，所以租金回報率是十分理想的。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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