有關於11月25號澳洲雇主擔保簽證修改的細節已經在這個月11月3號的下午以新聞形式發布了。 目前已經正式更新在澳洲移民局政府官網。 而今天的影片為大家更新分析一下澳洲政府更新的細節，也就是未來一年用澳洲482轉為186簽證移民當中具體究竟修改了一些什麼細節。 從11月25號開始到底會有什麼變化，對於想要移民的朋友有什麼影響。 第二就是我們解讀這些更新之後可以了解這些改變正式實施的話對於技術移民、商業投資移民和澳洲政府可能會有哪些實際的變化。
首先我們可以先來看看為什麼澳洲政府要做一個這樣的修改。 這份更新消息當中也有提及，因為要履行澳洲移民局在今年3月不斷強調的一個承諾，是為了要給所有澳洲的臨時居民拿到PR的一個通道。 至於這個通道是什麼，大家如果有興趣的話可以看回我這兩片，我是有具體分析過的。
大家好，我是澳洲Alison老師。 我們一起來分析一下，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。 我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產仲介，亦都是新書「澳洲買樓打造財務自由」作者。 以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。
下面這個重頭戲來了，我們來看看這次最新的482政策的第一個改變。 根據之前的政策，每個人是可以拿到兩次的482簽證，但是在這次的修改中，remove了這個限制之後，你想拿幾次就拿幾次，也就是說你可以482之後接著482 。 雖然政策是這樣發布的，但正常來講這個需求是比較少的，因為大家都是想拿到PR的，你們都會從482轉去186了。
第二個修改就是不再限制職業清單，讓任何職業有兩年工作經驗的人可以去申請186。 這裡需要注意，這裡雖然說得是“任何職業”，但是你申請之前都是必須持有482簽證兩年之後這個“任何職業”才可以去申請186簽證的。 這裡的一個關鍵就是取消了之前的關於TRT的一個職業清單要求的，意思就是如果之前是有因為特定的“職業限制”而無法申請雇主擔保簽證的話，根據這個更新政策只要是職業清單上的“ 任何職業」都可以申請的。 更多482持有人可以在滿足條件後申請永居。
第三個改革就是工作年資的縮短，之前的申請條件是需要工作了三年之後才可以申請186雇主擔保，現在更新為將3年直接縮短為2年。 現在482的審理時間是多久，差不多是兩個禮拜到一個月之間的，這個時間對於簽證審批來講已經可以說是非常快的了。
第四個新聞中發布的重要更新就是為特定地區medical practitioner醫護人員以及一些比較高收入的申請人豁免了年齡的上限，用來幫助他們申請482兩年簽證。
最後，我們來看看澳洲政府為什麼要推出一項這樣的措施。 事實上，第一我們可以看到澳洲移民局的政策是服務於澳洲的本地雇主和企業的，它並不是為了海外的一些想要移民的人服務的，同樣也不是為了留學生而服務的。 在這樣的政策修改背後，根據官網原話就是為了一些有技術的員工留在澳洲，為澳洲留住人才。 第二個原因就是澳洲州擔保配額已經大幅削減，大家可以在這個澳洲官網最新數據表看到ACT州擔保只有600個名額，維多利亞州和昆士蘭州對比去年都是削減了，同時反觀最新的雇主 擔保政策，只要有兩年工作經驗的人都可以透過這樣的捷徑來實現移民申請，可以說是一個更節省時間和精力的選擇。
同時需要提醒大家政府這次更新是不會令到政府整體的移民配額有所改變，現在澳洲的186的整體配額數量是35,000個PR的數量，但如果所有人都去用這一個途徑的話就會 出現一個問題，問題就是35,000個的數量根本不夠，那麼未來這個數據是很有可能會上升的，在整體planning level 19萬PR不變的情況下在186簽證配額升了又會在哪些地方減少， 會不會減少在商業移民或技術移民。 如果有興趣的朋友歡迎持續關注我們的channel，我們會為大家帶來最新的資訊。 如果覺得這部電影有用的話歡迎大家給個Like我，還有Share這條影片出去。 我們這集影片就到這裡，我們下次再見，Bye-bye。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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