3/4-9/4 澳洲一周新闻撮要｜受 OPEC 及减产影响，澳洲油价即将突破每升两澳元大关｜64% 澳洲人复活节不出行，国际旅行尚未完全复苏

我们今天就一起来回顾一下，这周的金融要闻，我们现在一起看一下第一则新闻:

第一则新闻就是重磅消息，澳洲央行暂停加息，澳洲大银行带头减息，这个礼拜啦不得不提的就是我们澳洲最火爆的新闻，就是我们澳洲央行暂停加息这个消息，我就不想再重复，因为上个礼拜，我跟我团队通宵制作这条片为了大家可以收到第一手资讯，如果大家还没有看过这条视频的话可以去这条视频里看一下。

第二则新闻，64%澳洲人今年复活节不出行，36%选择境内旅行，国际旅行未完全复苏，澳洲旅游和交通论坛TTF针对1000人的调查，调查结果显示，64%澳人决定今年复活节不出去度假，而其他回去旅行的澳洲人，有36%的人选择澳州境内旅行。调查显示，57%受访者表示生活成本压力影响了他们的复活节出行计划，40%表示他们负担不起住宿或旅行费用，只有7%表示将前往另一个州或领地，2%计划出国旅行，整体上来说今年复活节长周末，将近有三分之二的澳洲人将选择待在家里。

澳洲旅游业营运商正受到生活成本压力，疫情持续影响，以及国际游客何时恢复正常的不确定性的「三重打击」，这就意味着国际旅行尚未完全复苏。最新的全国旅游调查显示，今年1月更加多的澳洲人外出度假，探望家人和朋友，国内通宵旅行数量自新冠疫情爆发以来首次超过疫情前的水准。另外，1月也是澳人在国内旅游上支出连续第12个月超过疫情前水准，支出119亿澳元，2020年1月为93亿澳元，有1,100万次过夜旅行，与三年前同期相比增长了3%。 TTF行政总裁说，过去一年澳洲境内旅游增长「相当强劲」，但是由于生活成本上涨的问题，影响慢慢开始浮现。调查显示，维州偏远地区是复活节最受欢迎的澳洲旅游目的地，其次就是墨尔本（9%），悉尼和阳光海岸都是有8%，还有黄金海岸（7%）

第三则新闻，受到OPEC及减产影响，澳洲油价即将突破每升两澳元大关。根据ABC News 4月5日的新闻报道，由于石油输出国组织OPEC宣布，自下个月起每天减产100万桶，布伦特原油价格已经上涨至每桶85美元左右，业内人士预计，澳洲油价也将上涨至每升2澳元之上，澳洲平均油价这个礼拜为每升1.85澳元，预计两个礼拜之后将上涨至每升1.91澳元，随后有可能突破2澳元大关。澳洲金融评论报道指出，澳洲联邦证券（Commsec）首席经济学家，Craig James分析称，因为原油价格已经每桶上涨9美元，这就意味着，这一轮的油价上涨高峰期之外，澳洲首府城市的无铅汽油价格就将会接近每升2.2 澳元，这个高峰期的估计时间就是5月底到6月初，澳洲的石油营销协会首席执行官马克·麦肯齐就表示，实际上你可能看到的价格就会在1.80澳元到2澳元之间，因为并不是所有加油站同时调价，大多数加油站一般要过10到12天才会涨价。

根据汽油价格网站Petrol Spy的数据，墨尔本北部和东部加油站的汽油价格已经飙升，专家表示在澳新军团纪念日的周末之前，预计油价都不会下降，甚至最早在澳洲复活节长周末到来之前，汽油价格预计都将开始缓慢上涨。

第四则新闻，一季度数据显示全澳租金再涨2%，租赁危机暂无明显缓解，Prop Track市场洞察报告（Market Insight Report）本周发布，澳洲过去一年的广告租金中位数增长了11.1%，这是自Covid以来最快的租金增长，除了ACT和南澳乡镇地区的租金价格持平外，澳洲的第一个季度来讲每一个市场的租金都是有所增长。 Prop Track高级经济学家莱恩（Paul Ryan）表示，州府城市的租金按季度增长了4%，由于租赁市场条件供需关系极其紧张，我们预计租金价格将继续飘升，这些城市的租金上涨，自2022年初加速之后至今都没有缓解，珀斯本季度的租金涨幅最大，为8.7%，悉尼上涨11.3%，布里斯本为15.6%，阿德莱德为13.3%，珀斯的年涨幅都超过了10%，为11.1%。从这个角度来看，澳洲的住房市场危机暂时是没有丝毫缓解的迹象的，在需求增加和移民回升的背景下，全澳的租金增速创下自Covid以来的最快纪录，一季度租金持续上涨在全澳范围内上涨了2%，中价达到每周500澳元，很多潜在租户依然没有找到落脚处，更加夸张的例子是中国留学生搭帐篷在客厅睡也要被收取每周300澳币租金。根据澳洲广播公司报道，27岁中国留学生Zoe去悉尼的时候，万万想不到自己带的帐篷竟然发挥了作用，让她免于流落街头，话说Zoe今年1月份刚到悉尼的时候找到了一处短期住宿但是没有自己的房间，所以只能在客厅搭一处小帐篷，都被收取每周300澳元租金。 Prop Track报告显示，一季度独立屋租金上涨6%，而单元房租金的涨幅为4.3%，过去一年里面独立屋和单元房的租金都增长了10%以上，因为现在在澳洲，只要房东开放看房就会有大量租户涌来。

而我昨天刚收到客户的报喜，我的客户喜讯就是他在我这里买的Doncaster east school zone的Appartment，一放上网第二天就有人租了，而且租金非常理想，我的客户非常开心，如果大家对于Doncaster east school zone的Appartment有兴趣的话，可以看看我这条短片:

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。

在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。

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