27/11-03/12 澳洲一周新闻撮要｜首次购房者补助金翻倍至 3 万澳币！ ｜震惊！澳洲年度重要数据发布｜数字驾驶证已在澳洲的昆州全境推出！

资本市场正在经历前所未有的挑战，如何在瞬息万变的市场中立于不败之地，如何先人一步攀上行业的风口，我们要把握第一的时间，掌握第一手资讯。我们今天就一起来回顾一下这周的金融要闻。

我们一起来看下第一条新闻，首次购房者补助金翻倍，未来三年澳洲这几个地方房价将会暴涨。澳洲昆州推出全新政策，首次置业补贴即将翻倍，可以说是上车买楼和房产投资的千载难逢的机会。

根据澳洲ABC NEWS新闻报导，昆州政府将2025年中期或之前，新建房屋的首次购房补贴翻倍到3万澳币。上个周日上午，澳洲的昆州州长在宣布这次新政策的时候，可以说是圣诞节前的礼物。下面我们一起来看看这项首次置业补贴的具体情况，包括有什么条件和适用范围，要怎么样才可以申请到这笔补贴。

大家好，我是澳洲Alison老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产。我是澳洲房地产课程导师，是澳洲执业律师，澳洲及香港持牌地产中介，亦都是新书“澳洲买楼打造财务自由”作者。以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。

昆州州长说，新的补贴适用于很多情况，你可以用于新的房屋，单元房可以，联排房可以，甚至父母想在后院建个奶奶房也可以。我们知道现在生活成本压力很大，政府这么做其实都是帮助大家进入市场。那怎么样才可以拿到这3万澳币的补贴？根据昆州官方网站的更新显示，昆州居民必须满足以下条件才有资格申请，第一必须是澳洲永久居民或公民，第二就是购买或建造价值低于75万澳币的新房，包括土地和任何合同变更，第三就是年满18岁或以上，第四就是从未在澳洲拥有过房产，第五是在成交后12个月内提交申请，第六是联名置业者中的任何人从未申请过补贴。

事实上，澳洲昆州的房价现在已经是史上新高，租房空置率也都降到史上新低。原本政府的补贴1万5千澳币，现在开始到2025年6月底之前补贴来到了一次性3万澳币。所以这次加倍的置业补贴可以说是对昆州未来的房价一定会有巨大影响。

第二则新闻，震惊全澳洲，年度重要数据发布，26年最佳纪录。 2023年是疫情后澳洲经济活动积极反弹的一年。年关将至，澳洲统计局最新公布的数据也证实了这一年澳洲房地产复苏成果，令人十分满意。澳洲不仅9月的零售数据增长高于预期，9月季度工资增长更是高达1.3%，是该数据发布26年以来史上最大单季度增加，也超过了同期CPI的增长（1%左右）。

截至9月，澳洲的年度工资增长率为4%，是2009年3月以来的最强增长。其中私企部门工资上涨了4.2%，公立部门上涨3.5%。澳洲有将近一半私企职位的工资在9月季度有变动，平均增幅5.8%。公立部门的职位有34%的工资有变动，平均增幅3.3%。另外为了应对日益增长的消费活动，澳洲目前全澳洲零售和餐饮招聘职位广告数量呈现明显的上升趋势，基础职位招聘比2020年2月多出50%。这些数据全部证明了澳洲在COVID之后的表现十分优越，而随着大批新移民涌入澳洲，这一个上升趋势会持续很长一段时间。

与此同时，数据都表示对于投资数据敏感的大量海外房产正在迅速涌入澳洲商业市场和房地产市场。澳洲政府也同时向海外投资者打开绿灯。澳洲楼市可以说是处于疫情之后的“投资黄金期”。澳洲这一次迎来大量新移民大军涌入，以及经济复苏的正面影响，投资市场的最新风向也都越来越明显，而跨州的楼市也成为了投资者追逐的一大热点。

第三则新闻，数字驾驶证已在澳洲昆州全境推出。从这个月开始，澳洲昆州司机将能够通过手机取得驾驶执照。在经过区域性试验后，昆州在全境推出数字驾照，即是英文说的Digital driver's license。大家都注意到，在澳洲，数字驾照可以和实体驾照卡有相同的法律地位，可以作为官方身份证明形式。昆州在周三时发布了一款新的数字驾照应用程式，昆州的人可以在这个应用程序上拿到Driver license。昆州交通厅长Bailey表示，这个应用程式在推出之前已经通过了「严格」的隐私和资讯安全测试，因为他们觉得没有什么比用户的私人资讯的安全更重要。

虽然有了这一新技术，昆州的人仍然需要在驾照到期时更新实体驾照和身份证明，并支付相同的驾照费用。但是有了新的应用程式之后，意味着昆州的人平时可以将实体卡留在家里，将数字版本作为官方身份证明的形式。数字驾照可用于与实体卡相同的用途，例如进入酒吧和俱乐部，或在租车或从邮局领取包裹时验证身份。

iPhone用户可以从Apple应用程式商店下载该应用程式，而Android用户可以在Google应用程式商店下载该应用程式。下载应用程式后，必须建立昆州数字身份，这需要验证现有的实体驾照或护照等身份证明文件。之后用户就可以通过这个应用程序拿到他们Digital版本的Driver license。目前包括新州和南澳等地区已经有Digital版本的驾驶执照，相信维州政府实施Digital版本的驾驶执照是指日可待。

我们这个礼拜的新闻回顾就到这里，我是澳洲Alison老师，每个礼拜为你带来关于澳洲经济、澳洲投资和澳洲房产的新鲜资讯。如果你喜欢我的视频，欢迎给我Like，留comment，转发我这条视频。没subscribe的朋友记得subscribe，还有按一下旁边的小铃铛，每一次有新的影片你都会第一时间收到资讯。我们下次再见，Bye-bye。

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。

在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。

我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。

透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。

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