13/05-19/05 澳洲一周新闻| 澳洲医学界创奇迹！ |澳洲地税大变动！ |各州距离市中心 100km 房价飙升？

Alison Tao
Jun 27
5 min read

新闻一.澳洲医学界创奇迹！最低只需$7.7澳元就能买到原价不菲的药物？

新闻二.维州朋友们注意邮箱信息！澳洲地税有大变动

新闻三.为何各州距离市中心100km的房屋价值飙升，跻身上流社会？

新闻一.澳洲医学界创奇迹！最低只需$7.7澳元就能买到原价不菲的药物？

最近几天，澳洲卫生部门宣布了一条最新消息：全新修订的药品福利计画出炉！该清单中添加了多种原本价格昂贵的药物，将为澳洲患者省下数十万澳元的治疗费用！其中包括不同类型的心肌病患者，乳腺癌患者，以及患有子宫内膜癌的女性，以及慢性肾病相关患者，将在新清单中收益。

通过将这些药物列入PBS, 符合条件的患者现在每次开药最多只需支付$31.6澳元，如果有优惠卡的话，则仅需$7.7澳元。

与此同时，澳洲医学界又取得了一个突破性的成果：研制出了一款中风救命药ARG-007！作为一个突发性的疾病，中风是澳洲五大死亡原因之一，它是一种比较难以提前预知的疾病。因为它可能发生在任何时间任何地点，很多人还没意识到发生了什么，大脑中的血管就被读色，脑细胞几乎立即开始死亡。这款药可以减少中风后脑组织的损伤，让细胞处于冬眠状态，保护他们免于死亡，直到患者接受治疗，为患者争取到关键的治疗时间。可谓是真真正正的一款“续命药”！

source：healthtimes

新闻二.注意邮箱信息！澳洲地税有大变动！

最近几周，各州政府纷纷向房地产投资者发出土地税缴纳通知。

土地税由州政府根据每年12 月31 日的土地持有价值征收。它是一种边际税率制度，即拥有的土地越多，适用的税率就越高。一般来说，主要住宅免征土地税，但投资房产和度假屋也适用。房产投资者有权申请个人所得税中的土地税减免。虽然各州的地税税率各不相同，但值得一提的是，许多州对全权家族信托持有的房产征收更高的税率。

在维州，政府土地税总收入从2016 财年的$18 亿澳元增加至本财年的预计$60 亿澳元。同样，新南威尔斯州政府的土地税也出现了增长，从2016 年的$27 亿澳元飙升至本财年的近$70 亿澳元。

尽管土地税飞速增长，但同期的房屋租金总收入中位数有约30%的小幅增长，而房屋价值则上涨了近45%。

2023 年，昆士兰州政府迅速放弃了对昆士兰州以外的房产征收土地税这一不切实际、不公正的提议。同时，对于未改良土地价值$50 万澳元的房产，新南威尔斯州、昆士兰州和南澳大利亚州不征收土地税。

但是，维多利亚州作为其COVID 债务偿还计划的一部分，特别实施了一项临时土地税附加费。这项举措涉及将免征土地税的门槛从$30 万澳元降至仅$5 万澳元！

因此，预计约有38 万房地产投资者将在今年首次缴纳地税。这些投资者将于本月收到地税帐单。因此，千万要记得查看自己的邮箱，别因为错过了帐单到期日而缴纳大额的罚款。

新闻三.为何各州距离市中心100km的房屋价值飙升，跻身上流社会？

从新南威尔斯中央海岸的Killcare Heights 和MacMasters Beach，到维多利亚州莫宁顿半岛的Balnarring 和Somers，这些朴实无华的郊区已跻身全国最昂贵的房屋市场行列。

CoreLogic 的数据显示，在过去四年里，一些地区的房价飙升了$80 万澳元之多。

一连串的外环郊区，有的距离中央商务区长达100 公里，现在都已跻身顶级郊区之列，成为对边缘地区和更大空间需求的受益者。

在COVID-19 期间，人们对独立屋的强劲需求，这使得以前数十个价格中位数的郊区一跃成为市场价值最高的25% 板块。

其中，悉尼以北约60 公里的Killcare Heights 和MacMasters Beach 在过去四年中房产资本增长超过60%，分别增加了$79.21万澳元和$70.82万澳元，成为新晋的优质郊区。截至4 月底，这两个地区的房屋价值分别高达$209 万澳元和$184 万澳元。

Belle Property Central Coast公司的负责人Cathy Baker 专门负责该地区的高档住宅，她表示，尽管利率上升，但悉尼买家的需求仍然强劲。她说：自去年圣诞节以来，我们已经在Killcare Heights和MacMasters Beach售出了45套房子。尽管如此，我们还是持续收到大量来自寻找度假屋的买家、从北海岸下游和东部郊区缩减开支的买家，以及为了经济实惠和生活方式而迁入该地区的年轻家庭的咨询。

墨尔本地区，距离墨尔本中央商务区104公里的莫宁顿半岛郊区Blairgowrie、Balnarring、Safety Beach 和Somers 的房屋价值在过去四年中分别上涨了31%到48%，从而跻身顶级市场。在COVID之前，这些地区的房价中位数约为$90 万澳元，但截至4 月底，房价中位数已飙升至$120 万澳元左右。

在布里斯班，Belmont 和Ormiston、北部的McDowall 和Sandgate，以及南部的MacGregor、Parkinson、Kuraby 和Sunnybank Hills 也在过去四年中实现了57% 至73.9% 的资本增长，从而跻身前列。

四年前，这些地区的中位数平均徘徊在$70 万澳元左右，但在最近的经济繁荣时期，中位数已飙升至$110 万澳元以上。

除此之外，阿德莱德的些许地区表现也十分优异。 Rostrevor、Brighton、Hawthorndene、Panorama 和Willunga 因过去四年房价中位数大幅上涨而跻身高端市场。就在COVID之前，这些郊区的房价还在$60 万澳元左右，但现在已经飙升至$95 万澳元以上。

如果你在以上地区投资过房产，那么恭喜你，真的赚到了喔！