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西澳珀斯 Perth 是否还存在 50 几万“投资宝藏”？ | 澳洲最具投资升值潜力城市在哪里？ | 西澳珀斯 Perth 房价飙涨

  • Writer: Alison Tao
    Alison Tao
  • May 30
  • 3 min read

我现在在这个 Eastern Foreshore Precinct 身后面。如果你有做 Mandurah 的攻略的话，你经常会看到旅游杂志、网站都会有这一个画面。这个画面出名的原因是它有一个很美的湖，人们可以在这里散步、遛狗、骑自行车。我刚刚在那里，看着那么漂亮的水景，吃了个早餐，所以这里都很 impressive。


为什么我专门从 Melbourne 飞到西澳？因为这里就是2024年最值得投资的区。如果大家有看我之前 SBS 的访问，我对2024年房价的预测将会是 Perth 依旧延续2023年强劲的黑马风格，预计房价涨幅将会是全国NO.1。截止2024年1月2号，Perth 地区独立屋平均中位数就是896,000澳币，公寓的平均中位数就是471,000澳币，Perth的综合数据已经涨到78万澳币。

就连我重点推介过 Perth 附近的地区，例如是 Eglington，已经涨了12.5%。 Henley Brook 在过去几个月由56万上涨到62万。对于在这些地区买了房的客户来说，我是真心恭喜你们，因为你们当时用了50多万资产，现在已经涨到60万或以上了。而且这两个地方的人口和基建使它们的楼价可以说是看高一线。



2024年澳联储很大机会采取降息行动，以上区域很有可能会在短期内被推上70多万甚至80万。很多没在西澳置业的朋友很着急的询问，Alison, 我现在入市还来得及吗？我已经买不到60万以上的楼，我只能买到50几万的楼，怎么办？有没有一些投资门槛低、但是收益率高的楼。


所以我刚过完年就飞到Perth为大家拍视频，希望大家还可以在50几万的时候入市。我今天介绍的区域叫做Mandurah，Mandurah它是有一个称号的，它是澳洲的小威尼斯城市，距离Perth不到一小时车程。更令人兴奋的是Mandurah这个区被评选为最具投资潜力的城市。

其实Mandurah我在2021年5月的时候已经是卖过了。当时我的客户4房2厕2车位只不过是53万澳币，但是我刚刚帮他做了valuation report，现在的估价已经是超过60万澳币。当时我和他说租金差不多每周400、500澳币就可以了，但现在2024年了，租金也上升到了每周500、600澳币。


Mandurah目前的租金收益率还是很高的，因为它的租金和涨幅的比例还是很正常的，它的房价涨的时候，租金也同步涨。这也是为什么我要特地来Mandurah的原因。大家如果有在Perth，或者在外地，想在西澳投资的朋友，我建议你们一定要有一个Mandurah的计划。

再往前走一点是Falcon。 Falcon这个地方拥有着澳洲最美的海滩之一，叫做Falcon Bay。 Falcon Bay是一个很有特色的沙滩，白色的沙滩、清澈的海水，还有一个非常有名的Falcon海滩度假村。这个度假村是Falcon的地标之一，沿着海岸线拥有大片的土地，是一个非常值得长期投资的区域。


对了，再给大家介绍一个非常特别的地方，就是Port Bouvard。 Port Bouvard是一个独特的地方，因为它有很多的人工水道和湖泊，很适合喜欢水上活动的居民。而且Port Bouvard是一个有一定规模的社区，有很多高品质的别墅和独立屋，对于高端人士来说是一个非常理想的生活居住地。


总的来说，Mandurah及其周边地区，包括Eglington、Henley Brook、Falcon、Port Bouvard等地，都是值得关注的潜力区域。这里的房价相对较低，而且未来发展潜力大，投资报酬率也相对较高。如果你正考虑在西澳投资房地产，不妨考虑这些区域，或者咨询一下当地的专业房产投资顾问。希望这次的信息对你有所帮助，祝你投资顺利！


Alison’s Story

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。


在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。


我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。


透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。


Alison老师成立investwithalison.com 这个网站的初衷是希望透过这个平台提供中立的澳洲房产资讯，协助投资者建立最合适的投资策略。


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