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移民澳洲前要考虑清楚的四件事｜澳洲生活真的适合你吗？

  • Writer: Alison Tao
    Alison Tao
  • May 30
  • 6 min read

一提到澳洲你会想到什么? 阳光海滩? 袋鼠? AFL? 还是我们的网速? 这些关键字是不是很让人向往。但是今天我们就要狠狠的破坏这个美好气氛。有无考虑过超烂的网络，以及超长的旅途，还有超高的税率，作为形容澳洲的关键字。我在澳洲生活了有一段时间，除了品尝过澳洲特色美食，欣赏澳洲特色风景，以及体验特色人情世故，更加品尝过澳洲限定版的“特色苦头”。



这一期视频，我会和大家聊一聊生活在澳洲有什么事情是难以忍受的，尤其是最后一点。我真的想过要不要离开澳洲，希望这条视频可以帮助正在计划移民的朋友，有些东西可能你还没了解，这些经验肯定会为您提供有意义的参考和思考。

大家好，我是澳洲Alison老师，我的频道是关于澳洲生活、澳洲理财和澳洲房产。我是澳洲房地产课程导师，我是澳洲执业律师，澳洲及香港持牌地产中介，亦都是新书“澳洲买楼打造财务自由”作者。以下内容纯粹个人意见分享，并不构成任何投资建议。

第一点澳洲网路经常大瘫痪。澳洲电信网络供应商出现大面积故障，Telstra、Vodafone、Optus三大巨头频频“搞事情”，已经快变成每年都会发生的事情。在2016年，澳洲总共出现6次互联网或电信服务瘫痪。 2018年5月，Telstra出现大面积网路故障。 2019年7月，澳洲遭遇全国性断网，各大银行医疗系统救护车调度中心同样掉线。 2021年4月，Vodafone经历了长达数小时的4G延迟。 2022年10月，Optus遭到骇客攻击，导致数百万客户数据泄露，骇客在网路上公布了一万名客户的详细资料。导致许多人都很害怕。刚刚今年的11月8号，Optus出现了通讯瘫痪，我们返回石器时代，电子产品变砖头，银行也是收到了影响，交通系统延误，40万个使用Optus的企业产生损失，发现网路瘫痪之后，用户已经将还没有开始营业的Optus门店包围起来，很多门店更出现了一位员工对着许多位愤怒的客户安抚他们情绪的场面。当然，他们当中有许多不愉快的事情发生。 Optus员工也表示非常无奈。更讽刺的是，断网风波过后，部分用户收到短信里面带有“申请赔偿”的链接，但是该连结并非Optus官方网站链接，而是诈骗短信。世界网速评比网站Ookla显示，澳洲在固定宽频速度全球方面排名第92名，这个排名甚至还低于尼泊尔。每月人们至少要花70澳币左右在WIFI上，不少套餐还限流。值得庆幸的是，澳洲移动速度排名21，如果大家负担得起又忍受不了澳洲的网速，可以考虑选择用手机的流量当成WIFi使用。




第二点是每年虐你一次的“不治之症”，这一个“不治之症”简直比流行性感冒更难受。每年10月份甚至更早，在澳洲朋友有没有留意你的眼睛总是痒痒的、流泪、喉咙痒、或者是咳到很难受、皮肤有藓，但又不知道从哪染上的季节。没错，这个就是澳洲的花粉症。每年春天和夏天，繁花盛开的季节就会准时来临。澳洲不少居民都备受花粉症的折磨，有鼻炎或呼吸道疾病的哮喘患者症状在这时会更严重。澳洲花粉症的源头主要是草籽开花，“草”而并非“花”，这个才是引发户外过敏的主要源头。如果今年澳洲沿岸雨水充沛，草增长很多的时候，草籽会更加肆虐，所以从阿德莱德到墨尔本再一路往东海岸往北是重灾区，墨尔本这个城市更是被称为“世界过敏之都”。花粉症季节期间，每立方米的花粉含量高达50粒。本来患有严重过敏症的朋友，来定居之前可要考虑清楚，有些花粉症状3-5年才会显现。花粉症如很多过敏症一样不能根治，只能缓解。如果轻微症状，可以去药店购买抗过敏口服药、鼻炎喷雾剂以及舒缓眼部干涩的眼药水。如果非常严重的话，就只能求助GP写推荐信去看专家医生了。


澳洲速递这个名字其实是很好笑的，在澳洲是没有速递的，我们只有“澳洲慢递”。如果我们看看澳洲邮政的服务评价网页上，只有1.7星。一个那么大的公司的服务质量竟然不及那些小小的咖啡厅。快递就变成“慢递”，可以延误几个月，甚至是丢失包裹、寄错地址。澳洲邮政总能一次又一次破大家的纪录，喜欢网购的朋友就要注意了。如果你来澳洲，一个小小的包裹可能需要好几个月才能送达。我相信在澳洲的你一定收到过一张“Sorry we missed you”的卡片，意思是，快递员派件的时候，你不在家的话就会给你这张卡片。但很多时候，你人就在家里，他都不检查家里是否有人，丢下卡片就离开了。这个现象经常会发生，而且有时候还会送错地址。这个也不是最惨的，你去邮局拿快递是没问题的，但最麻烦的是，邮局的上下班的时间和大多数澳洲人上下班的时间完美重合。很多人只能在午休时间去排队，大家有时候都会看见午休时间的邮局门口是起排很长的队伍，因为当他们下班的时候，去邮局是做不了任何事情的，因为邮局下班时间是和澳洲的办公时间一模一样的。就算我们怎么投诉、抱怨都没有用，因为澳洲邮局可以说是独市，已经和很多大型商家、厂家签订合约，例如一个很有影响力的电商eBay是他们的长期伙伴之一。只要你选择了eBay，首选送货公司依旧是澳洲邮政，所以我们无论怎么投诉，澳洲邮政依然是投诉就接受但是态度依旧。


最后一点就是澳洲的税收太恐怖了，基本上你的工资大半都用来交税。澳洲是一个税收制度很复杂的国家，你生活中所依赖的衣食住行几乎都会被收税。我们有著名的GST，你使用一些服务或者买一些产品都是会有一个10%的税收。 7月新的财年度，澳洲税务局公布个人报税的统计，澳洲的收入中位数为50,980澳币，澳洲的人均缴税中位数达到11,000澳币。大家都知道澳洲是一个高税的国家，特别对于高收入人群来说，基本上每挣1块钱有一半都是交给了政府。在国际税收排名中，澳洲个人所得税排名高达第十四名。有人会说澳洲就是高税收高福利国家，纳税之后我们也是可以享受的。当你没拿到PR或者CITIZEN身份之前，有些福利基本是享受不了的，并且根据ATO最新数据显示，去年有66名年入近10亿澳币的亿万富翁没有纳税，高级会计师能为他们的客户免除4亿的税款，这些会计师平均薪资21.9万澳币，也是不需要缴税的。那老老实实赚钱打工的人，看到这个报告会有什么感觉？其实在澳洲打工可以避税的方法真是不多的，对于普通打工人来说，给少一点税的方法就是买投资房了。虽然你的租金收入是计入你的个人收入，但是有很多东西，例如那层楼的利息支出、Property manager的费用、Council fee、water rate等等，也是可以拿来报税的。很多人都忽视了一样东西，就是depreciation折旧率。 depreciation在会计的角度是可以拿来扣税的，最特别的地方就是你不需要花这笔钱，这个depreciation是政府承认你的房子旧了，给你一个可以扣税的项目去抵消。大家每年报税的时候，记住要好好保存这套房子的所有支出，以及去拿一份depreciation的report，因为这样可以帮你省下不少税。如果觉得这条片有用的话，欢迎大家给个Like我，还有Share这条影片出去。我们这集视频就到这里，我们下次再见，Bye-bye。一提到澳洲你会想到什么？阳光、海滩、袋鼠、AFL还是我们的网速？这些关键字是不是很让人向往，但是今天我们就要狠狠的破坏这个美好气氛。有无考虑过超烂的网络，以及超长的旅途，还有超高的税率，作为形容澳洲的关键字。我在澳洲生活了有一段时间，除了品尝过澳洲特色美食、欣赏澳洲特色风景、以及体验特色人情世故，更加品尝过澳洲限定版的“特色苦头”。这一期视频，我会和大家聊一聊生活在澳洲有什么事情是难以忍受的，尤其是最后一点，我真的想过要不要离开澳洲，希望这条视频可以帮助正在计划移民的朋友，有些东西可能你还没了解，这些经验肯定会为您提供有意义的参考和思考。



Alison’s Story

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。 随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。


在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。


我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。


透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。


Alison老师成立investwithalison.com 这个网站的初衷是希望透过这个平台提供中立的澳洲房产资讯，协助投资者建立最合适的投资策略。


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