澳洲买楼指南之「阿德莱德买楼」：宝藏城市、潜力无穷

阿德莱德是澳洲南部的一个城市，也是南澳的首府，宜居性很高，买楼成本低，拥有清新的空气和优美的自然景观。

阿德莱德城市的人口密度相对较低，因此拥有宽敞的街道和绿化空间，同时也有很多公园和海滩供居民休闲和娱乐。同时，阿德莱德还是澳洲重要的教育中心之一，拥有多所知名大学，如阿德莱德大学和弗林德斯大学。这些大学在澳大利亚和全球范围内享有良好的声誉。

一、了解阿德莱德

1. 阿德莱德每年的日照时间超过2，500 小时，而且没有澳洲其他城市的潮湿气候。

2. 阿德莱德是公园里的城市。超过760 公顷的Park Lands 环绕着城市和北阿德莱德。

3. 阿德莱德是一座大学城。它在城市一平方英里内拥有五个大学校园——来自世界各地的近30，000名学生就读于这些校园。

4. 2014 年，阿德莱德被《孤独星球》列为最值得游览的10 座城市之一。

阿德莱德一度被评为「人们最负担得起住房的首府城市」，在阿德莱德买楼的门槛要低很多。做重要的，是阿德莱德的房地产价格非常稳定健康，买楼投资的人群也逐年增长。

1. 相对较低的房价：相对于澳大利亚的其他主要城市，阿德莱德的房价较低，买楼更容易。这可能是由于该市的人口和经济规模较小，以及房产供应相对充足的原因。目前，阿德莱德城市内总人口约130万，大阿德莱德地区总人口170万。

2. 稳定的房价增长：尽管阿德莱德的房价较低，但是房价增长相对稳定。根据澳大利亚房地产数据公司的报告，阿德莱德房价每年增长率约为3%至4%，在阿德莱德买楼能够获得稳健的投资回报。

3. 多样化的房产选择：阿德莱德的房地产市场提供了多种选择，包括公寓、联排别墅、独立别墅和豪华住宅等。无论是在阿德莱德自住还是投资，买楼者都可以找到适合自己的房产。

4. 优质的教育和医疗资源：阿德莱德拥有多所知名大学和高水平的医疗资源，这吸引了许多学生和医疗从业人员来到这里生活、工作和买楼。这也对阿德莱德的房地产市场产生了积极的影响。

5. 生活品质高：阿德莱德是澳洲最宜居的城市之一，它拥有干净的环境、良好的社区设施、优美的公园和景点，以及众多的文化和艺术活动。这些因素对阿德莱德的房地产市场产生了积极的影响。

阿德莱德是澳洲各大首府城市中，房价可负担性最高的城市之一。与其他大城市相比，阿德莱德的买楼成本相对较低，但房价在过去几年一直在上涨。这主要是由于人口增长、投资需求和建设成本等因素的影响。

根据PropTrack 的数据，截至2023年1 月底，阿德莱德的房产价值中值为648，000澳元，同比上涨7.94%，而澳洲其他许多城市则出现下跌。

之所以说阿德莱德是宝藏城市，有无穷潜力，主要是因为这个城市的房地产泡沫很小或者说几乎没有。我们看到，在2022和2023年利率上升的压力下，澳洲房地产市场的价格普遍回调，但是阿德莱德的房地产市场，却创下了澳洲最小的价格跌幅之一。

在澳洲众多城市中，比起悉尼墨尔本这样的大都市，阿德莱德无疑是低调的。但是在阿德莱德买楼就像买蓝筹股，回报速度无法和前两者相比，但贵在低风险，稳定，长效。

Alison’s Story

生于香港，移居澳洲，一生与房产结缘。随着飞机缓缓降落墨尔本机场的跑道上，我的人生和事业也随即换上了另一条跑道，由一名香港地产代理摇身变成澳洲地产销售顾问，并成功考获澳洲律师资格，放下了港人对投资买楼的思维，换上了澳洲人的房产投资视角。

在律师楼工作的日子，身边都是拥有高学历的专业人士，即使工资水平甚高，是社会上精英，然而他们的生活却是终日营营役役，手停口停，难以买楼致富。

我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大压力，我花尽时间及努力钻研财务及房产投资知识，希望尽早实现财务自由，同时让艰苦工作多年的父母过好日子。

透过这个频道，我会跟大家分享投资澳洲房产的知识及经验，一起踏上财务自由之路。

Alison老师成立investwithalison.com 这个网站的初衷是希望透过这个平台提供中立的澳洲房产资讯，协助投资者建立最合适的投资策略。

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